小區地基坑遺留十年未處理 業主憂心“樓坐水邊”存安全隱患

基坑內水體渾濁發黑，部分灌木已長至兩三米高。

　　近日，家住西安市雁塔區含光南路城南翡翠小區的多位業主向“鐘樓下·民生熱線”反映，小區規劃的四棟住宅樓僅建成三棟，第四棟樓的地基坑遺留十年未處理，今年雨水多導致積水暴漲，大家整日生活在對樓體安全的擔憂之中。

　　現場目擊

　　深坑緊鄰居民樓　黑水雜草伴垃圾

　　城南翡翠小區于2013年交房，由陜西金房實業開發，小區內共有三棟30層的高層住宅。業主趙先生回憶，大約在2015年，開發商在小區東側的空地上動工，挖出了一個地基坑后便突然停滯，此后再無動靜。

　　11月12日，記者實地走訪城南翡翠小區看到，基坑緊鄰小區2號樓和3號樓東側，一道一米多高的圍墻將小區和基坑劃為兩半。從高處俯視，坑內水體渾濁發黑，雜草瘋長，部分灌木已長至兩三米高，坑邊堆積著很多生活垃圾和建筑垃圾。

　　“當時聽說想蓋第四棟樓，后來才知道是手續一直沒辦下來。”趙先生說。這個因手續不全而夭折的項目，留下了一個長約70米、寬約40米的巨型基坑，它像一道難以愈合的瘡疤，緊貼著住宅樓，存在了整整十年。

　　在小區地下停車場，靠近深坑一側的墻壁斑駁不堪，多處可見清晰的滲水痕跡，墻皮成片脫落。停車場角落一處通往深坑的小門被木板封堵，門口堆滿雜物，移開木板后可直接看到坑內積水，存在安全隱患。

　　業主聲音

　　樓體安全成了他們的“心病”

　　趙先生說：“往年雨季坑內也會有積水，但過一陣就退去了，今年雨水多，積水遲遲不退，盡管小區已安排了抽水泵作業，但坑內積水仍深達三四米。一開窗就能看見基坑，像住在深淵邊上一樣毫無安全感。”

　　“一到夏天這坑就成了臭水潭，味道大、蚊蟲多，我們根本不敢開窗。”業主楊阿姨入住小區七八年了，看著大坑從堆滿垃圾到變成“黑水池”，家里的麻煩也接連不斷。“前幾年開始，廚房、衛生間的瓷磚陸續鼓包、開裂，只能用膠帶臨時粘住，墻面也出現了細小裂縫，不知道房子是不是真的受了影響。”她說。

　　記者走訪發現，小區多戶居民家都存在類似情況。業主們普遍擔憂，30層高樓的地基與深坑相鄰，長期被積水浸泡，對樓體的結構穩定性構成潛在威脅。“我們住的是高層，地基安全是大事，這坑泡了十年，誰能保證房子沒問題？”業主師女士直言。

　　據了解，近幾年來，業主們向開發商、街道、市民熱線等多種渠道反復投訴，但問題始終未能根治。趙先生表示，業主們認為房地產項目停工遺留的“半拉子工程”，不僅破壞城市風貌，更可能成為安全隱患的“定時炸彈”。臨時的抽水作業只是揚湯止沸，大家的核心訴求始終未變，要求責任方陜西金房實業徹底回填深坑，并委托專業機構對樓體安全進行全面檢測，從根本上消除安全隱患。

　　社區回應

　　多次協調開發商進行處理

　　面對這一持續十年的遺留問題，小區物業工作人員顯得無可奈何。記者聯系物業時，對方表示，他們是近幾年才接管小區的，對于項目最初的規劃和深坑問題的根本解決方案并不清楚。“要問開發商。目前在社區的協調下，開發商一直在進行抽水作業。”工作人員稱。

　　記者嘗試聯系開發商陜西金房實業有限公司，但對方的辦公地點大門緊閉。記者多次撥打電話，但一直無法接通。

　　針對此事，記者也聯系了雁塔區住建局。工作人員表示，該小區并非在建工地，且涉事基坑位于小區物業紅線管理范圍之外，相關開發項目未在住建局辦理備案手續，因此該問題不屬于住建局管轄范疇。

　　面對業主們的焦慮，青松路社區相關負責人回應稱，小區業主確實多次反映該問題，社區對此事高度關注，目前已多次對接開發商協調處理。該負責人表示，他們將全面收集與匯總來自業主及各方的證據材料，待資料齊備后，隨即正式向上級部門反映，并著手協調相關職能部門共同研究解決方案。社區承諾將持續跟進，全力推動問題最終化解。（記者 袁玥）

來源：西安晚報