福建華能后勤服務招標玄機

10月11日，中國華能集團發布“華能福建公司2026-2028年后勤保障綜合服務規模化采購招標”招標公告，對福建華能系列公司的后勤保障服務進行公開招標。

某物業公司報名參加投標時被內部人士告知：華能某領導已經打招呼了，這個標只能讓福建連港物業管理有限公司中，你們就別來湊熱鬧了！

果不其然，11月18日華能公布的中標結果，其第一中標候選人正是連港物業。

據了解，連港物業已為福建華能服務了十多年。十多年來，連港物業報出的不管是高價還是低價，反正都是它中標，其他投標人都成了陪標人，招投標似乎流于形式，由此引發公眾對該招投標活動公平性、公正性的質疑。

中國華能集團發布的招標公告表明，本次招標的范圍為：福建華能系列公司的后勤保障服務（職工食堂管理、內勤、接待、迎賓綜合服務、車輛運行管理服務、向項目單位提供商務辦公相關的零星服務）和物業管理服務（辦公區環境保潔服務、綠植養護服務）、非生產區域水電維護等。服務期從2026年1月1日至2028年12月31日，共25家物業管理類公司報名參與競標。

評標分值總分100分，由技術、商務、報價三方面構成。其中，技術部分A：滿分100分，權重K1-45%；商務部分B：滿分100分，權重K2-10%；評標報價C：滿分100分，權重K3-45%；綜合得分=A×K1＋B×K2＋C×K3

評標按基準價計算得分，即所有投標人的評標價的算術平均值下浮5%作為評標基準價，評標基準價在整個評標期間保持不變。參與評標價平均值計算的有效投標人數量大于或等于15家時，計算評標價平均值時去掉3個最高值和3個最低值。

評標委員會將根據綜合評分結果，按綜合得分由高至低的次序，對投標人進行排序，如果出現綜合得分相同的情況，技術得分高者排序優先；如技術得分相同時，以評標價格低者排序優先；當評標價格相同時，由評標委員會少數服從多數的原則確定中標候選人順序；向招標人推薦排序第1～3名為中標候選人。

最終，連港物業以4454萬余元的報價，成為第一中標候選人。

實際上，連港物業報價的原始得分僅為42.23分（按滿分45分計算），折合滿分100分，其得分為93.84分，在報價中排名15。去掉3個最高值和3個最低值，連港物業遠不及：保利物業的99.48分、福建貴福物業的99.95分，以及廈?兆翔物業的99.94分。

與連港物業距離最近，即報價排名14、得分94.37分的融信世歐物業，其4432萬余元的報價，比連港物業低了22萬余元。更為明顯的是，連港物業與報價4351萬余元、排名12、得分96.29分的西湖賓館物業相比，居然高出100萬余元！

從報價來看，連港物業沒有任何優勢，那么為什么華能卻偏偏選擇了它呢？

據知情人透露，這次福建公司派出的業主代表中，其中一個代表在前兩年當業主代表時，就評出“高價中標”的經歷。據悉，在11月3日開標的前一天，他們曾收到某領導的指令，從而直接影響到專家評標結果。在某領導的指揮下，招標代理機構故意把水攪渾，針對7份技術招標文件打分項均不明確，大家都不知道連港物業每項技術分是怎么得出來的結果，以此蒙混過關。

當然，華能某領導助力連港物業中標，或許與連港物業長期承包福建華能后勤保障服務項目有關。在長期的合作過程中，他們已經建立了深厚的感情。

過去的十余年，連港物業在福建華能的后勤保障服務項目招標中，不管是高價還是低價，結果都能中標，公開招標已完全流于形式。

比如，2022年12月公布的“華能福建公司2023-2025年后勤保障綜合服務規模化采購招標”候選人公示，連港物業以12609597元的投標報價，成為第一中標候選人；北京東光物業管理股份有限公司以10245060元投標報價，位列第二中標候選人；海納物業服務集團有限公司以15300450元投標報價，排名第三中標候選人。

從2022年的中標結果可以看出，連港物業1260萬余元的報價，如果取低，其不如北京東光物業的1024萬余元；如果取高，其不及海納物業的1530萬余元。

所以說，連港物業不管是報高價還是報低價，反正就是非它中標不可！

事實上，連港物業并不是想象當中的那么優質和誠信。企查查顯示，連港物業因與員工發生勞動爭議，曾兩次被員工起訴至人民法院。其中一次是泉州石獅市人民法院立案受理的（2023）閩0581民初2781號，另一次是福州鼓樓區人民法院立案受理的（2023）閩0102民初6580號。

物業千萬家，偏偏愛連港。究竟是誰讓華能招投標活動流于形式？其背后是否存在利益輸送、商業賄賂等腐敗問題？

此外，福建華能一直有高價中標的情況出現，他們經常拿國有資產當兒戲，甚至是放任國有資產的浪費。

針對福建華能的種種問題，望請有關部門介入調查，并及時公布調查結果，媒體將對此進行追蹤報道。（來源：搜狐）