北京
大樓換了房東
酒店常出狀況
李女士反映
她對象投資1000多萬開了一家酒店
才兩三年時間
現在成了一片廢墟
損失慘重
李女士：這邊所有的硬裝、軟裝，包括我們的這個電視、空調以及床、沙發，包括我們的所有的裝修全部沒有了。
李女士接受采訪
李女士說
因為這件事
男友孫先生情緒很低落
雖然采訪時也在現場
但無法正常面對鏡頭表述
她對整個事情比較了解
就代為陳述
事發酒店
她介紹
幾年前男友孫先生得知
紹興諸暨育英路157號的大樓正在招商
2022年8月份
男友東拼西湊
投資大約1200萬
在這里開了家“你好酒店”
酒店內部畫面
李女士：我們（孫先生）當時第一任房東簽的是15年的合同，到2036年才到期。第一任房東是跟新農都簽的，（房租）半年一交，一次666000元。正常運營的時候，效益還是挺好的，一年的這個營業額能達到幾百萬。
李女士稱酒店效益挺好
李女士說
一開始的合同
男友孫先生是跟
“浙江諸暨新農都實業有限公司”簽訂的
包含一樓整個大廳
以及15到23層
一共有100多間房
“你好酒店”是加盟的形式
平時有專門的人在管理
她和孫先生很少來這家店
租賃合同
2024年10月29號
他們收到了“新農都”發來的《通知書》
說是當天開始
酒店大樓相關水電、消防、電梯等設施設備
正式移交酒店業主方
“紹興市曼輝企業管理有限公司”
之后相關設施設備的日常管理
與費用結算都跟“紹興曼輝”對接
對方發來的《通知書》
李女士說
簡單理解就是“新農都”把房子
賣給了“紹興曼輝”
雖然買賣不破租賃
但“紹興曼輝”剛接手就找到了孫先生這邊
涉事企業信息
李女士：它（紹興曼輝）要開希爾頓酒店，因為這個希爾頓酒店內部有規定，這一整棟樓它都得全部是開這個（酒店），因為當時大廳是我（孫先生）的，然后15樓到23樓都是我們的，它沒辦法去開。它當時是給我們兩三百萬，因為我們（孫先生）整體的裝修，1200多萬嘛，我們怎么可能就是說同意了，對不對？
李女士談裝修花費
李女士說
選擇繼續經營后
遇到了不少問題
內部被拆成了毛坯房
李女士：就開始給我們斷水斷電，因為我們（酒店）都有機器人，它就是說先關我們機器人使用那個電梯，讓我們沒法給客人送一些日常用品。它又就是說停我們的熱水，供應不上去，一報警就（又）通，然后打擾我們客人休息，然后垃圾堵門。就后來就把我們（酒店）那個很大的門頭拆了。
李女士談事發過程
李女士說
因為酒店頻繁出現狀況
2024年12月
已經無法正常經營了
到了2025年8月9號
他們突然收到消息
說是有人強制進酒店
把大廳以及15到23層的所有東西都拆走
裝修也全部破壞了
事發畫面
李女士：每次來的人有二三十個人，拆了十幾天。我們的這些床、沙發、電視，空調全部都沒有了，他們就破門而入。這是之前我們的大堂，這地方都有沙發什么的，還有桌椅板凳什么的。我們餐廳當時都有鎖，他們就破門而入，把我們餐廳里面的這些桌椅板凳，就是可移動的東西全部都弄走了，弄到哪里去了我們也不知道。
酒店內部畫面
李女士說
他們這邊的租金只交到2025年2月
而拆除的事情發生在2025年8月
因為之前
他們和“紹興曼輝”打算對薄公堂
涉事案件已經開庭
李女士：已經開庭，但是現在沒有判決之前，他就實施了強拆。就是現在到目前，這些裝修都是我的，我還在合同期內。他沒有判決，就是這些都是我們的。我希望籌備這個強拆的法人，曼輝的法人以及這些強拆的這些人員，都受到法律的制裁。
李女士稱酒店被強拆
李女士聯系了“紹興曼輝”負責人魏總
魏總回應
2024年6月份
他所在的“紹興曼輝”花了1個億買下整棟樓
當時跟孫先生溝通過
想以200萬的金額
讓對方退出
孫先生沒同意
這件事情也就不了了之
涉事大樓
2
雙方存在分歧
最終司法介入
魏總介紹
他們此后依舊和孫先生方正常履行合同
不過沒過多久
發現了新情況
紹興市曼輝企業管理有限公司 魏總：我們發現他有一個轉租的行為，這個轉租的行為是比較惡意的轉租，是私刻我們的公章。私刻公章的他（孫先生）是2025年5月1號，被公安機關依法拘留7天。
李女士：首先來說是我們跟原房東這個的事情，然后跟“紹興曼輝”沒有關系。原房東他是默認的，我沒說他同意，因為這個在半年之內，他沒有就是說提起任何的疑義。
樓棟內部結構
李女士說：孫先生私刻的是上一任房東“新農都”的公章跟“紹興曼輝”無關，上一任房東沒有提出異議，孫先生這邊提供了“新農都”前工作人員的聯系方式，說是之前簽轉租合同時經過對方的手，不過這位前工作人員婉拒了記者的采訪，“諸暨新農都”的公開電話也沒有接通。
“諸暨新農都”企業信息
魏總說：2024年12月13號，他們給孫先生方發了《解除租賃合同通知書》，提到：從2024年12月15號開始雙方之間《租賃合同》解除，孫先生方需要在2024年12月25號前完成租賃房屋的騰退工作，將房屋返還給“紹興曼輝”，否則視為孫先生方放棄留存在租賃房屋內物品的所有權，“紹興曼輝”將自行處理。
解除租賃合同通知單
李女士說：2024年12月17號孫先生方面也回給“紹興曼輝”一份函，不同意“曼輝”單方面解除合同的訴求，不同意騰退事宜。
合同細節
紹興市曼輝企業管理有限公司 魏總：就是轉租行為發生，我就可以解除，這是法律規定。同時我合同約定出現轉租、分租或者以任何形式的這種合作，我都可以解除。第二個，我這個解除通知書送達即生效，不需要法院判決，因為這個是個形成權。
魏總說：還有不少問題和孫先生方溝通過多次
紹興市曼輝企業管理有限公司 魏總：2024年的我連續發了三張函。要求他去補辦關于消防的驗收備案，住建局的消防驗收備案，他一直不補辦，讓我整棟酒店處于這個安全隱患之下，這個也被諸暨那個住建局和行政執法局做出了處罰。第三個就是他在這個租賃期間，就是從2021年、2022年、2023年、2024年連續發生涉黃事件，被公安機關查處打擊，都被公安機關記錄在案。我根據合同約定，不能做違法違規的事情，他也做了這個事。第四個關于消防違法，連續被消防機關查處，2022年、2023年、2024年我發出通知以后，他還在被消防查處，嚴重違反消防法。
李女士：首先來說，他說的這幾點，部分是存在的，然后這個比較輕微。消防處罰我們有整改。包括他說的別人經營這個涉黃，我們沒有參與經營，我們不知道他們是去做什么的。
魏總說：此前“你好酒店”只占了整棟大樓三分之一的面積，剩下的三分之二面積他們是要做引進的，品牌還在考慮中，“希爾頓”是首選。
記者注意到
一樓外面已經張貼了
“紹興諸暨希爾頓惠庭酒店裝修工程籌建處”
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酒店門口
紹興市曼輝企業管理有限公司 魏總：我拆除我自己的裝修，因為根據合同的約定。就是我發出（現）他違約，我解除以后，那么他這個所有的裝修裝飾物歸我所有，這是合同的約定，從我發出合同解除通知書以后，我就生效了，不需要法院審理。
魏總說：法院委托第三方做出了剩余價值評估之后
他選擇拆除自己的裝修
紹興市曼輝企業管理有限公司 魏總：所以我跟他的爭執點，他認為這個裝修是他的，我認為我這個裝修是我的。這個法院已經在審理了，因為法律也有規定，我合同也有約定。
李女士、孫先生和魏總表示接下來通過法律途徑解決糾紛。
本文來源：1818黃金眼
責任編輯：
李超_NB12814
