江蘇
12月的土拍馬不停蹄！
剛剛，又有好地出讓
吳江2宗+吳中1宗宅地全部拍出
3宗地共攬金近10.9億+
吳江松陵、運東都要上別墅
吳中郭巷也補倉！
來看具體詳情——
1、1.05，容積率新低！成交樓面價1.14萬/平！吳江運東也要上別墅！
WJ-J-2025-011號地塊就位于吳江運東，東太湖大道南，云津北路東。
被吳江市同里城市投資發展有限公司拿下，底價成交，成交樓面價11429元/平，成交總價近4.33億元。
地塊位置不錯，屬于運東核心居住區。
附近就是4號線龐金路地鐵站，周邊也有蘇州京東方醫院、上海世外附屬吳江云龍實驗學校、吳江經開區實驗初中等教育、醫療資源。
值得一提的是，地塊容積率僅1.05，也是近幾年板塊容積率新低，未來將打造低密產品。
對比周邊目前在售的綠地理想城、四季健康花園等高層、小高層產品，11號地塊無疑具備差異化優勢，可以期待了~
其他規劃要求：
2、 多面環水 ！容積率同樣1.05！松陵別墅地成功出讓~
WJ-J-2025-013號地塊就位于吳江開發區柳胥路南，西塘河路東。
同樣被吳江市同里城市投資發展有限公司拿下，底價成交，成交樓面價12857元/平，成交總價近4.49億元。
不得不說，地塊自然資源相當不錯，不僅多面環水，并且距離太湖也很近~
配套方面，地塊向南是地鐵四號線江陵西路站；周邊有 新湖廣場、新天地商業廣場等，并且前往吳江太湖新城核心也不遠，可滿足多樣化消費需求。
地塊容積率同樣僅1.05，又是一個低密盤無疑了！
可以發現，吳江全域基本都進入低密時代，坐等產品力進一步升級了。
3、郭巷近園區宅地出讓！成交樓面價8000元/平！
Z19地塊位于吳中郭巷，以總價2.13億元被天鴻偉業拿下，樓面價8000元/平。
總體來看地塊周邊交通配套相當不錯，南面不遠處就是3號線北港路，一站即可換乘7號線；西側還是吳東快速路，自駕也非常方便。
此外，值得一提的是，地塊位于吳中與園區婁葑交界區域，這也意味著前往園區核心也真的很快~
地塊容積率為1.9，與南面的Z14號地塊相同，小區面積段也有相應要求：不得低于75平/套，未來或將打造小高層產品。
地塊周邊基本都是成熟的老小區，生活氛圍也不差，可以期待了~
以上就是今日土拍的全部內容，
最后，再預告下接下來的4場土拍
園區、姑蘇、吳中都有好地要來
大家可以對號入座~
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