浙江
累計投資約6.38億，安昌古鎮(zhèn)有大動作！
近日，安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目（一期）3則投資項目備案批復正式發(fā)布。從新建文旅到活化老廠房，千年古鎮(zhèn)即將迎來全面煥新。
01.
新建「師爺里」：
打造安昌“門戶級”文旅綜合體
“天下師爺出紹興，紹興師爺出安昌。”過去200年間，從這座水鄉(xiāng)走出的師爺不下一萬人。如今，這份獨特的文化遺產(chǎn)將凝練成一個全新的文旅地標——“師爺里”。
▲相關(guān)截圖
項目投資額為5億元，占地面積約2.28萬平方米，地上面積3.2萬平方米，地下約3萬平方米。
計劃在高溫地塊新建一個集主商業(yè)體、觀景塔、穹幕劇場及游客接待中心于一體的文旅綜合體。
擬開工時間：2026年03月；擬建成時間：2028年06月。
▲區(qū)位示意，僅供參考
據(jù)悉，高溫地塊即柯橋區(qū)JK-07-01-08地塊，位于整個古鎮(zhèn)東側(cè)的入口處，靠近安昌中心小學。今年10月底已成功出讓，摘地方正是柯橋區(qū)古鎮(zhèn)安昌保護開發(fā)建設有限公司。
地塊建筑方案同步亮相，為一座不超過4層的大型建筑體，與古鎮(zhèn)風貌兼容又不失現(xiàn)代時尚的氣息。
▲截圖源自地塊規(guī)劃設計條件書
未來，師爺里或?qū)⒉恢故前膊沛?zhèn)承載游客集散的“門戶客廳”，更將是紹興師爺文化研究與展示的重要平臺，讓“紹興師爺”從抽象符號變?yōu)榭审w驗的超級文化IP。
02.
改擴「安昌里」：
老廠房煥新，激活“煙火新空間”
1
除了“新建”的師爺里，安昌古鎮(zhèn)還將系統(tǒng)性“改建”老舊建筑，即安昌里工程。
▲相關(guān)截圖
項目投資約1.1億，占地面積約1萬平方米，改造面積約1萬平方米。
計劃在部分低效廠房區(qū)域打造集非標商業(yè)、非遺創(chuàng)客、藝術(shù)展示、精品住宿等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園，旨在實現(xiàn)“非遺保護+商業(yè)運營”的雙贏格局。
該工程擬與師爺里工程同步開工建設，2028年與游客見面。
2
安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目（一期）還有一個先行區(qū)塊及配套項目。
▲相關(guān)截圖
▲大致區(qū)位示意，僅供參考
主要為擴建項目，投資約2800萬元。
計劃在老糧倉廠房區(qū)域改造成集茶館、咖啡、非遺等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園。
綜合“古鎮(zhèn)安昌”介紹，猜測該項目或為安昌里的先行試驗項目，計劃于2026年1月竣工試運營。
主要圍繞在古鎮(zhèn)入口處的老糧倉，分3個區(qū)塊打造：
▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號，僅供參考
A區(qū)，重在篩選在地品牌、非遺手作、獨立文創(chuàng)和輕食茶飲等“小而美”業(yè)態(tài)。
B區(qū)，讓老廠房的挑高空間，變身為展覽、沙龍、音樂會、創(chuàng)意市集的容器。
C區(qū)，loft結(jié)構(gòu)搭配開闊屋頂，這里兼容了共享辦公、設計民宿與活動空間。
這一系列工程，都旨在以“存量更新”為核心，讓低效廠房變身文旅新空間，讓古鎮(zhèn)的人間煙火氣更落地、更多元、也更具體驗感。
▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號，僅供參考
03.
升級安昌古鎮(zhèn)：
要“流量”，更要“留量”
安昌古鎮(zhèn)，自古是商貿(mào)繁盛之地。現(xiàn)存老街開市于明弘治二年（1489年），明清風格建筑保存完好，傳統(tǒng)風俗保護綿延至今。
▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源金柯橋文旅
但也面臨著“千鎮(zhèn)一面”的困境，安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目（一期）由此誕生，規(guī)劃主要從3大切入點著手。
第一，騰退古鎮(zhèn)核心區(qū)低效工業(yè)廠房，升級開發(fā)文旅產(chǎn)業(yè)園。也就是上文所述的師爺里、安昌里的工程建設。
第二，景點提升，設置國學館，增加研學及教育輸出，通過師爺文化體驗、石雕拓印等互動課程，豐富安昌客群，改善年齡結(jié)構(gòu)。
第三，打造安昌古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)風情主題游線，沿線設置游船碼頭，串聯(lián)水鄉(xiāng)核心節(jié)點，延伸水上游線。
▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源柯橋發(fā)布
總的來說，就是不搞大拆大建，而是以“微更新”喚醒千年古鎮(zhèn)的生命力，讓安昌古鎮(zhèn)的源源不斷的“流量”轉(zhuǎn)化為切切實實的“留量”。
如今，隨著國家AAAA級景區(qū)復評的通過，以及古鎮(zhèn)綜合提升項目的不斷推進，相信安昌古鎮(zhèn)即將迎來蛻變升級的新篇章。
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