三千年天府，何處定鼎未來百年中心？

成都的“中心”，從來不是一成不變。一場跨越2300年的空間革命，正在這片土地上激烈上演。

從秦將張儀筑下“大城與少城”的千年基業開始，成都的城脈始終被牢牢鎖定在“兩江環抱”的格局之中：無論是漢代的“錦官城”、唐代的“摩訶池”，還是宋代的“交子街”，都未曾跳出府河與南河劃定的城市結界。

改革開放的浪潮，首次將城市重心“向東推移2公里”——天府廣場、鹽市口、春熙路強勢崛起，打破老西貴對市中心的“壟斷”，成為新時代的商業心臟與城市封面。

而真正的巨變，發生在21世紀。當單中心格局再也無法承載成都的雄心，城市毅然“向南”！

1992年高新區設立、2000年天府大道破土、2008年后金融城與大源組團爆發式成長——僅用30年，國際城南便以“第二中心”之姿，徹底終結了千年單中心歷史。

其中，金融城更以僅占全域0.04%的土地，匯聚半數以上世界500強、近700家高端服務企業與400家總部，成為城南“皇冠上的明珠”。

然而，城市進化的腳步永不停止。當金融城一二期漸趨飽和，成都的未來，急需一個能承載能級躍升的“新增長極”。

此刻，答案終于浮出水面——

它就是站在三千年文明肩頭、應運而生的“金融城三期”：成都未來百年的定鼎之地！

全面超越一二期

中心之上再造百年中心

金融城三期，位于金融城一二期東側，一片3.67平方公里的土地，是成都中心城區最后、也是最好的一塊可統一規劃、連片開發的寶地。

它不僅是金融城的空間延伸，更直接定位更現代、更國際、更生態的“成都CBD”，是 “中心之上再造中心”：并據官方規劃，將于 2025 年全面爆發、2030 年基本建成，承載成都對話世界的雄心。▼

金融城三期效果圖

金三“超越一二期，成就百年中心”的底氣從何而來？

要知道，金融城一二期的成功固然耀眼，但其規劃于二十年前，面對今日的發展能級，已顯露出時代局限：

主干道在高峰期的擁堵，降低了通勤效率與體驗；

過高的建筑密度與稀缺的公共空間，讓街區缺乏留人的從容尺度；

功能分區不夠明晰，帶來明顯的潮汐交通，部分區域入夜后活力下降；

地下管網與停車配比等基礎設施也逐漸觸及天花板，在原有框架上升級改造，成本高而收效微。▼

金融城一二期航拍圖

這些現實挑戰，恰恰構成了金融城三期規劃的邏輯起點與超越契機。金三以“頂層重置”的理念，進行了一場徹底的進化：▼

金三全景航拍

于交通，它構建了“上天入地”的立體交通網絡：首次以“大環形空中連廊”的方式，串聯區域所有配套，地面交通，相比一二期更寬闊，更開放，更密集。而地下交通，則打造了4.3公里的環形快速車道，如同全程無紅綠燈的“地下高速路”。

圖一：金三3D路網剖面圖

圖二：金三3D路網規劃圖

這種“純粹3D”的交通規劃，能最大化分流區域人流、車流，實現“快速發展卻不擔心堵車”的從容。

于空間，它手握相當100個標準足球場大小的“交子綠廊”，打造“成都中央公園”，嚴格控制密度，旨在營造開闊疏朗、讓人愿意駐足停留的舒適環境。▼

金三交子公園效果圖

金三交子公園實拍

于生活，它精細規劃，促進工作、居住與商業的無縫銜接，致力打造一個7天24小時都充滿活力的都會，而非下班后人去樓空的“辦公孤島”。▼

金三產業、居住、商業融合的城市場景

于產業能級，金三以世界第一張紙幣為名，打造金融載體與公園交織的產業主軸，聚焦數字人民幣、區塊鏈等前沿領域，定位“一帶一路”上的歐亞級金融樞紐。▼

金三交子公園兩翼-產業軸規

于景觀，原本成都平原缺 “大江大河 + 高樓天際線” 的震撼，但金三通過錦江流域整治、CBD 規劃與 TOD（成都中心）打造，將形成堪比陸家嘴的 “江河 + 天際線” 景觀，被坊間稱為 “陸家嘴成都分嘴”。▼

金三天際線航拍

金三天際線未來效果圖

于居住，更是成都“最珍貴的神話”。控規顯示，金三土地以高能級的商業、金融與文化用地為主，住宅用地僅占 15%。

因此，金三不僅是成都最珍貴的頂豪區域，更是全國地產資本爭搶的戰略高地，而建發房產于此打造建發·海耀項目，便是對成都未來百年中心的戰略性持有。▼

這塊49畝的核心地塊，具備三大絕對優勢：

位置與資源絕對中心：處于金三正脈壓軸位，在西向東發展中軸上，與交子綠廊平行，兩翼全是金融總部。金三的教育之核——七中育才金融城校區、H07地塊的小學也剛好在家門口，堪稱“腹地的腹地，中心的中心”。

形態絕對優質：金三已出讓地塊中，建發海耀所在地塊，最為方正規整、面積大小也在第一梯隊，而且在以摩天高樓為主要形態的金三，其容積率低到2.5，不但給了產品設計足夠的空間，還能打造更舒適的居住體驗。

景觀絕對獨特：作為金三東側壓軸地與制高點，項目坐擁“時代封面級”的都會畫卷——向西俯瞰，金融城東TOD摩天群樓與蜿蜒錦江共構出壯闊的城市天際線，日夜交替間，璀璨燈火與玻璃幕墻交相輝映，仿佛整座城市的雄心與未來皆在眼前展開。這不僅是成都邁向“世界級都會”的實景呈現，更是不可復制的標志性景觀資產。

建發海耀地塊

作為金三東側壓軸地與制高點的視野示意

擇址這一“未來百年城市中心的腹地”，完美契合了建發房產賦予海耀項目“燈塔戰略” 的目標 。要知道，“燈塔戰略”為建發房產高端產品序列開發理念，只為打造超越行業標準的頂級產品。▼

金三為成都對話世界的封面

“建發?海耀” 這一案名，看似更親近建發的故鄉廈門，實則與成都未來的城市精神不謀而合：

當 “海” 的格局與 “耀” 的光輝相遇，建發?海耀便不再只是一座豪宅，而是與成都從 “千年中心” 邁向 “世界都會” 相呼應的時代作品，是建發房產以燈塔戰略為這座城市獻上的生活理想答卷。

從少城到金融城

千年中心轉移的歷史必然

少城，銘刻了成都上一個千年的榮耀與根基；

金融城，正開啟下一個百年的氣魄與夢想。

少城與金融城的千年合影

從張儀筑城夯下的第一捧土，到摩訶池畔的煙波畫船，從明代皇城的朱門威嚴，到天府廣場、春熙路頭的摩登浪潮，再到金三所佇立的浪潮之巔，成都的“中心”沿著歷史的脈搏，追尋著每一個時代。

你好，歡迎來到“天府之國的千年新中心”！

坐落于金三腹地的建發海耀，不僅是 “二十年一遇的頂豪”，更是 “百年一遇的城市之心” 的載體。

——如同佇立于時代之海上的燈塔，照耀著有遠見、有魄力的人們，共赴這場城市走向世界的偉大敘事。

時代作品的序幕，已然拉開

建發·海耀項目示范區

現已正式開放

誠邀您共鑒

未來百年中心的生活藍圖