浙江
1.柯北最新規劃落地
近日，柯橋區政府發布《柯橋區JK-05CZ單元(柯北二期單元)01街區國土空間詳細規劃公示》。
本次規劃范圍東至鏡水路，南至杭甬高速，西至集賢路，北至杭州灣大道，總面積約1.53平方公里，規劃總人口約0.45萬人。
從規劃整體來看，變化主要還是來自于片區中心，大片工業用地的轉型升級，從二類工業用地轉為一類、二類工業用地。
規劃中涉及柯北居倪家浦村，倪家浦直江以東部分宅基地，被規劃為工業用地，未來很可能會被拆遷征收。
但倪家浦直江以西的大部分宅基地，仍然保留不動。
規劃北部，還有丈午居的零星宅地，被規劃為商業或一類工業用地、工業用地，預計有幾十戶村居將被拆遷征收。
再有就是規劃南部，原二類工業用地、陶里村部分宅基地，被規劃為供熱或一二類工業用地。
濱海大河北岸部分工業用地，則被規劃為公園、城鎮道路混合用地。
整個片區還將新建一條東西向的朝興路，同時梅林支路或將拓寬，通往杭州灣大道和杭甬高速，都會更加快捷。
2.大柯北發展，即將翻開新篇章！
今年10月中旬，柯橋區針對多個區塊進行國土空間詳細規劃編制項目招標，覆蓋了柯北很多區域。
這次的“柯橋區JK-05CZ單元（柯北二期單元）01街區”，正在這批規劃之中。
這意味著，柯北其他片區的規劃很快都將陸續落地，大柯北的發展即將翻開新篇章！
那柯北還有哪些區域將會更新規劃？哪些村莊或將涉及其中？
第一組：
柯橋區JK-04CZ單元（柯北一期單元）02街區國土空間詳細規劃范圍為東至金柯橋大道，南至濱海大河，西至安昌路，北至梅林路，總面積約80公頃。
柯橋區JK-04CZ單元（柯北一期單元）03街區國土空間詳細規劃范圍為東至安昌路，南至濱海大河，西、北至越州大道，總面積約94公頃。
該組規劃主要針對安昌路和曙光路交匯處，周邊的眾多企業廠房，沒有涉及村莊或其他。
第二組：
柯橋區JK-05CZ單元（柯北二期單元）01街區國土空間詳細規劃范圍為東至鏡水路，西、南至杭甬高速，北至集賢路-杭州灣大道，總面積約153公頃。
柯橋區JK-05CZ單元（柯北二期單元）02街區國土空間詳細規劃范圍為東至鏡水路，南至集賢路-杭州灣大道，西至杭甬高速，北至區界，總面積約166公頃。
這次發布規劃的是南面的01街區，相較之下，北部的02街區會涉及更多村莊。例如魯家、村里陳、談家、團前、丈午等。
相較其他片區，發展相對成熟、大部分已經建成產業區，這個片區的空地和城中村仍然較多，預計發展周期會更長。
第三組：
柯橋區JK-06CZ單元（健康島單元）03街區國土空間詳細規劃范圍為東至下方橋直江，南至步錦路，西至鏡水路，北至區界，總面積約145公頃。
柯橋區JK-06CZ單元（健康島單元）04街區國土空間詳細規劃范圍為東至下方橋直江，南至杭甬高速，西至鏡水路，北至步錦路，總面積約89公頃。
這組片區規劃內，有比較大量的村莊還未拆遷征收，包括曙光村、朝陽村、增大村等等。
其中備受關注的當屬曙光村，因為它曾經被列入柯橋2024年、2025年的拆遷計劃中，但因為種種原因，都沒有正式實施。
現在最新規劃即將出爐，未來這個片區各個地塊的功能明確后，就會知道到底拆不拆了。
第四組：
柯橋區ZX-21CZ單元（興浦單元）03街區國土空間詳細規劃范圍為東、北至齊央公路，南至區界，西至蘇臺高速，總面積約52公頃。
柯橋區JK-12CZ單元（站后單元）02街區國土空間詳細規劃范圍為東至三江大河-杭甬運河，南至齊央公路，西至蘇臺高速，北至屠東路，總面積約86公頃。
該片區內，還有浦沿村尚未拆遷，其他均為企業廠房和未開發空地。
從地塊現狀來說，這個片區目前是非常好建設和開發的；但從區域位置上講，這個片區南邊是越城區高鐵片區，西邊是柯橋未來之城，算是緊貼城市建成區的邊緣，在用地規劃上必然會更加謹慎。
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