廣西
兩部電梯中的一部已經壞了一個多月了，至今還沒有修好。總共33層120多戶住戶，出行全部擠著一部電梯，常常人滿為患，業主心里是又急又氣……
2025年11月25日，柳州市舊機場片區南儷首座22棟2單元一部電梯停梯。物業方柳州市宏基物業服務有限公司（以下簡稱“柳州宏基物業”）給出的理由是，“（維保）檢查到電梯故障，鋼絲繩磨損斷絲，曳引輪繩槽磨損凹陷，電梯運行存在安全隱患”，因此停梯。
南儷首座22棟2單元一部電梯停梯已一個多月
南儷首座22棟在2020年7月份交付，至今交房時間五年多。其2單元為兩梯四戶，層數33層，一樓大廳架空，總戶數120多戶。
兩部電梯中的一部電梯停梯后，22棟2單元的120多戶業主僅靠剩余的另外一部電梯出行，這給他們的日常生活造成了極大的不便。
據柳州宏基物業給出的說法，電梯停梯后，他們在第二天便立即召集了三方比價，隨后確定了維修方案。
據柳州宏基物業最終確定的維修方案， 需要更換主機曳引輪及曳引鋼絲繩，整個維修費用共20425元，需要動用維修基金。
交房才幾年就壞了，維修費用還要兩萬多？這個費用一經公布，南儷首座22棟2單元的很多業主隨即“炸開了鍋”。有的業主認為，才幾年電梯就出現大問題，平時維保是怎么做的？還有的業主認為，業主普遍缺乏電梯維修專業知識，無法有效甄別維修方案的報價和服務質量，質疑維修報價虛高……
不過，根據柳州宏基物業張貼的三方比價單顯示，20425元的維修費用確實是最低的一個報價。該最低報價方，正是南儷首座22棟電梯的日常維保公司柳州市千城電梯工程有限責任公司，另外兩家公司的報價分別是29610元和29165元。
只是即便有三方比價，仍然無法完全消除部分業主的疑惑。
三方比價單
由于動用維修基金需要業主集體表決，柳州宏基物業稱 本次 22棟2單元需要90戶業主同意才可以通過。但是，從12月11日開始表決，截至12月27日僅有70多戶業主表決同意，至今未能達到90戶的要求。剩余有些業主表決“不同意”，有些業主則暫未進行表決。
為什么這么多業主寧愿忍受坐電梯的不便，也遲遲不表決或表決反對呢？我的好朋友九伍二柒認為，答案不言而喻，很大原因是對維修費用不透明、維修費用過高的不滿，在用自己的方式表達一種抗爭。雖然這種抗爭方式或許很無力。
維修基金不能成為“唐僧肉”
南儷首座22棟2單元更換電梯主機曳引輪及曳引鋼絲繩，維修費用兩萬多元到底貴不貴？我的好朋友九伍二柒說他并非專業人士，無法辨別這個價格是否合理或者虛高。
但有電梯專業人士介紹，曳引輪是整個電梯最關鍵的部件，靠曳引輪和鋼絲繩帶動整個電梯來上行下行。而且，曳引輪和鋼絲繩是沒有使用年限的，和使用頻率有關。
本次南儷首座22棟電梯維修動用維修基金遲遲無法表決通過，側面反映了業主對柳州宏基物業或者說電梯維保公司的不信任。
現實中，確實也有個別物業公司把維修基金當成唐僧肉，時不時總想著吃上幾口。比如說，有的物業公司虛報維修項目和費用，還有的則“小病大修”，明明只是小毛病，卻宣稱需要更換主要零件，價格也使勁往高處報。
電梯維修報價、動用維修基金等，關系到所有業主的切身利益，需要絕對的公平和透明。
不知道南儷首座22棟2單元這部壞了一個多月的電梯，什么時候才能恢復運行呢！
—-—這里是信息分割線—-—
【想了解柳州樓盤更多信息的小伙伴們，歡迎私信聯系我們。我們專注觀察柳州樓市11年，專注研究柳州好樓盤，可以給你提供更好的置業建議。】
【九伍二柒/原創作品，未經授權，嚴禁轉載】
?熱點回顧?
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
