湖南
近日，兩部門發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
本公告自2026年1月1日起施行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。
此前，不滿兩年的二手房對外銷售，原來需要繳納5%的增值稅，現在直接降低到 3%，這一調整直接降低了房屋出售環節的稅費成本。
征收率下調直接降低了房屋出售成本，減輕了房東的經濟負擔，這有助于提高房東出售房屋的積極性，會使得一二手房聯動的效應更加明顯，形成良性循環。
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