重磅發布！2026西安最值得期待的十大純新盤

站在每年年初，我們總會對當年的一些純新盤充滿期待。

2025年的招商西安璽、金茂璞逸東方、邦泰觀宸高新、華發錦宸賦、文昌臨江閱、邦泰悅九章、曲江金茂府、保利天瑞……都引發了市場的高度關注。

2026年，西安又將有哪些純新盤值得我們期待與關注？這一定是廣大購房者關注的。

根據地產房劍統計，西安已經成交的土地中，2026年將至少有超過35個純新盤將會入市，再加上我們所未知的、2026年新供應的地塊，2026年西安市場上的純新盤將會更多。

在已知的這些純新盤中，結合項目本身的地段、地塊特點、開發商等情況，地產房劍整理出了我們所認為的2026年西安最值得期待的十大純新盤！

01

招商·西安灣

千萬級豪宅項目招商西安序，一舉奠定了招商蛇口在西安豪宅市場的地位。

如今，在招商西安序一路之隔的地方，招商蛇口將推出其在西安又一個高端作品招商西安灣。

一線河景、百畝以上的體量、2.0的容積率，再加上擅長高端產品打造的招商蛇口，這四大因素的疊加，讓這個項目從拿地的那一刻開始就備受關注與期待。

從目前已知的信息來看，招商西安灣打造的是建面約200㎡、230㎡、275㎡的產品，戶戶標配6.6米挑高客廳，搭配3.3米起步的標準層高，再加上西安首個懸浮泳池，這一切都讓招商西安灣成為2026年西安必看豪宅之一！

同時，招商西安灣還與招商西安序、華潤置地璽宸上院，共同形成豪宅生活圈。

02

金茂璞印云灣

金茂璞印云灣，在港務奧體板塊，這塊地也是整個奧體板塊最后一宗住宅地塊。

雖然說地塊體量不大，住宅只有30畝，容積率2.2，但地塊本身的稀缺性，以及手握多項城市級公共資源、鐵一中陸港小學+鐵一中陸港中學優質教育資源，向西七八百米還有灞河生態資源，這些資源的疊加，已經決定了項目的價值。

這個項目，金茂是以代建形式與鼎誠合作的，這也是金茂在浐灞國際港的首個項目。

金茂的璞系產品，此前在西安已經落地三座，金茂璞印云灣將成為金茂在西安第四座璞系產品。

地塊本身的價值，再加上金茂的產品，金茂璞印云灣在2026年足以讓大家期待。

03

秦源里

目前整個西安，新房市場有合院產品在售的僅有源邸壹號，但高層與合院的“高低配”依然留下遺憾，并且其合院產品均為千萬元級別，注定也只屬于少數人。

2026年，西安將迎來真正的純合院產品，那就是位于秦漢中學西側的秦源里。

這個項目是陜建集團投資開發，綠城管理代建，占地160畝，打造的是一個純合院產品！這在整個西安，是唯一。

純粹性+稀缺性，已經決定了項目的期待度。并且項目還手握優質的教育資源、獨一無二的生態資源、文化資源，將會成為西安人真正的世外桃源。

04

星河灣四期

秦漢新城蘭池大道上的星河灣，是一個體量超千畝的超級大盤，開發周期已經超過十年時間。

目前，項目住宅部分一期（1106戶）、二期（730戶）已經全部交付，三期部分已于2025年下半年交付。

同時，項目配套的酒店、小學、幼兒園等，此前也已經投用。

接下來，可以期待的就是西安星河灣的四期了。四期，有可能2026年將會亮相。

在西安豪宅市場產品迭代加速的大環境之下，作為一個已經深耕西安豪宅市場超過十年的項目，西安星河灣四期將會以什么樣的產品帶給這座城市，這無疑是大家所關注與期待的。

05

河山錦繡府

河山錦繡府，是大家期待了多年的一個項目。

作為真正意義上的浐灞三角洲板塊最后一宗占據灞河一線河景的住宅地塊，一河之隔對望西安國際會展中心，再加上項目本身百畝以上的體量，必將成為西安收藏級的豪宅項目。

另外，通過自然界河山、自然界江月，西安人也看到了上實城開在豪宅產品打造方面的實力，由此也就更期待河山錦繡府。

2025年12月31日，河山錦繡府項目開工儀式舉行！這一大家期待的項目，2026年有望亮相。

06

邦泰觀云攬玥府

2025年，首進西安的邦泰，先后推出了邦泰悅九章、邦泰觀宸高新、邦泰觀宸曲江、邦泰觀云曲江這四大項目。

目前，邦泰在西安已摘的地塊中，還有一個項目未亮相，那就是位于高新軟件新城的邦泰觀云攬玥府。

這宗64畝的地塊，位置在保利云谷天匯西側，是邦泰2025年6月份在公開市場摘得的，容積率2.5，樓面地價10282元/㎡。

從這塊地向南約六七百米，就是目前在售的邦泰觀宸高新。同一板塊，1000米范圍之內布局兩大項目，邦泰觀云攬玥府在產品層面如何與邦泰觀宸高新實現差異化？這一定是大家所關心的。

07

保利青龍寺項目

2025年，大家等待多年的保利青龍寺項目保利天瑞摘地、亮相、入市銷售，其依托于地勢差所打造的立體園林景觀驚艷西安樓市。

除了目前在售的保利天瑞之外，2025年10月份保利又摘得了青龍寺板塊122.606畝地塊，容積率1.2-3.5。

與目前的保利天瑞位于西影路以南不同的是，新儲備的超百畝地塊則在西影路以北，百畝以上的體量給項目的規劃、產品打造提供了更大的發揮空間。

這一次，保利如何超越自己？

08

天地源云和錦上

2025年9月份，天地源斥資20.15億元拿下高新軟件新城板塊一宗125.38畝的地塊，容積率2.3。

這塊地，是天地源在整個2025年唯一一次拿地，也是天地源深耕大本營西安接下來的重點項目之一。

天地源云和錦上的東側是已經交付的天地源云水天境，西側是已經交付的保利天匯，周邊目前有保利云谷和著、高科越秀星匯云瀾、邦泰觀宸高新等項目在售。

根據目前已傳出的消息，天地源云和錦上打造的是建面約125-180㎡的產品，其將直面的是邦泰兩大項目的PK。

這個項目，將承載著天地源2026年在西安銷售業績的重任！

09

央序府

央序府，就是未央城建一個月前摘得的85畝地塊，樓面地價7032元/㎡。

這個項目的西側緊鄰西安高級中學，東北側一路之隔是在建的愛知中學未央校區，兩所學校包圍之下想低調都難。

此前，未央城建在西安已經開發了未央城建龍湖·粼云天序、未央城建綠城·桂語未央兩大住宅項目，分別由龍湖龍智造、綠城管理代建。

這一次，央序府項目的開發，未央城建會自己開發，還是攜手其它房企合作？這將是值得關注的。

10

綠城桂冠東方

實景示范區已經開放的綠城桂冠東方，由于其目前尚未正式取價入市銷售，因此嚴格意義上來講其依然屬于2026年的純新盤。

真正的奧體核心的位置，可以說是真正的城市封面。在這里，買下的不僅僅是房子，更是城市級的資源！

在這個項目中，綠城呈現出的是西安奧體首個生息社區、西安首個八角晶鉆切割立面、西安首個非遺人文主題會所、西安首個立體森游詩意園林、西安首個鉑金級標準寧靜住宅……

多項“首個”，已經可以看出綠城桂冠東方的地位所在。

據悉，綠城桂冠東方即將迎來價格公示，約178-280㎡的封面之作，值得收藏。