20年地標(biāo)退場，市橋商圈正迎新蛻變

這兩天，我在網(wǎng)上刷到市橋商圈陪伴了大家二十年的鉆匯廣場一家家店鋪關(guān)門的視頻和照片。

蘋果、探魚、名創(chuàng)優(yōu)品這些熟悉的名字都撤了，里面空蕩蕩的，人流量也少得可憐。

評論區(qū)里一片惋惜，很多人說，自己的青春好像也跟著一起關(guān)門了。

事情其實挺突然的。

就在上個月，整個商場還有不少店在正常營業(yè)。到了1月，撤離潮說來就來。

一樓的服裝店在瘋狂打折清倉，店員一邊疊衣服一邊說，做完這個月就走了。

整個廣場超過三十家商戶停了業(yè)，顯得有些冷清。

后來官方消息才出來，富華西路2號的“鉆匯廣場”其實是廣州市鉆匯商貿(mào)集團(tuán)向產(chǎn)權(quán)方廣州市番禺物業(yè)經(jīng)營有限公司租的，租期到2026年2月28日就結(jié)束了。

經(jīng)過公開招租，廣東紅八方投資發(fā)展有限公司拿到了接下來二十年的承租權(quán)。

所以，大規(guī)模的撤店，本質(zhì)上是一次租約到期后的交接。

鉆匯廣場這個名字，對很多番禺人，尤其是“90后”來說，分量不輕。

它2005年開業(yè)，到現(xiàn)在已經(jīng)超過20年。

更重要的是，它是番禺區(qū)第一個真正意義上的地鐵上蓋商業(yè)項目。

我有個朋友就說過，當(dāng)年3號線一通，從體育西坐地鐵回家，在市橋站下，一出C口就是鉆匯廣場。

跟同學(xué)約會碰頭、周末買個衣服，或者只是回家前順便喝杯東西，這里都是最方便的那個選擇。

它甚至承載了很多人的“第一次”，比如第一次打耳洞、第一次做美甲，這些記憶都留在了那里。

它的誕生和番禺的珠寶產(chǎn)業(yè)分不開。

創(chuàng)始人陳元興是位印尼華僑、香港企業(yè)家，上世紀(jì)80年代就把珠寶工廠從香港搬到了番禺。

到2005年，他創(chuàng)立鉆匯商貿(mào)集團(tuán)，同步建起了這個廣場。

廣場最早的核心就是精品珠寶和婚慶服務(wù)，加上后來的時尚女裝和餐飲，構(gòu)成了一個挺完整的業(yè)態(tài)。

所以，當(dāng)“鉆匯廣場”將要消失的消息傳來，很多人的反應(yīng)先是錯愕，然后五味雜陳。

有人說，在番禺逛街長大的記憶，大北路、易發(fā)街再到鉆匯廣場，就這樣又要告別一個舊回憶。

也有年輕人挺現(xiàn)實地吐槽，商場只有一層，能逛的實在不多，賣的也單一，慢慢就不怎么愛去了。

不過，大家最集中的討論點，還是它的新名字——“紅八方廣場”。

很多人都覺得，這個名字聽起來有點“土”，不如“鉆匯”有辨識度。

但更多理性的聲音說，名字其實沒那么重要，關(guān)鍵是改造之后，能不能招來真正吸引人的新品牌，讓老地方重新“潮”起來。

接手的廣東紅八方公司計劃把它變成“紅八方廣場”，定位是“社區(qū)休閑客廳、家庭親子空間、潮流夜經(jīng)濟(jì)中心”。

根據(jù)計劃，今年3月就會啟動改造，預(yù)計7月重新開門迎客。

到時租金會不會漲，那些有個性的小店還能不能回來，現(xiàn)在都是大家心里頭的問號。

有意思的是，就在鉆匯廣場即將謝幕的同時，馬路對面、市橋地鐵站D口，一個叫“鉆匯·星城”的新商場最快這個月底就要開業(yè)了。

它和鉆匯廣場同屬鉆匯集團(tuán)，走的是完全不同的新路子。它是番禺第一個POD（公園導(dǎo)向開發(fā)）綜合體。

簡單說，就是把2.4萬平方米的石橋公園生態(tài)和商業(yè)體結(jié)合了起來，主打“時空秘境”“盛世國潮”這類主題街區(qū)，目標(biāo)很明確，就是要抓住年輕人和Z世代的眼球。

△鉆匯星城招商一覽

這樣一來，市橋北片商圈的圖景就清晰了。

老牌的鉆匯廣場（未來是紅八方廣場）將更新，新的鉆匯·星城聚焦潮玩和青年社交，再加上旁邊的喜悅天地（紅八方集團(tuán)運營），通過地鐵3號線市橋站串聯(lián)，形成一個總面積超過10萬平方米的“黃金三角”商業(yè)圈。

這背后，其實是市橋街在下一盤棋，他們想重構(gòu)“南有易發(fā)街、中有興發(fā)里、北有新鉆匯”的商業(yè)格局。

△煥新后的易發(fā)街

不得不說，市橋商圈作為番禺最老牌的商業(yè)中心，承載了太多市井煙火和城市記憶。

但它和很多老城區(qū)一樣，正面臨空間承載飽和、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)的挑戰(zhàn)。

與番禺天河城、奧園廣場這些動輒十幾二十萬平方米的大型商場比，鉆匯廣場2.9萬平方米的商業(yè)面積確實有點不夠看了。

更不用說，近些年南村萬博商圈的強(qiáng)勢崛起，分流了太多年輕消費力。

所以，無論是鉆匯廣場的閉店改造，還是鉆匯·星城的新鮮入局，還有去年更新迭代的新易發(fā)街，都不僅僅是單個商業(yè)體的調(diào)整。

這是一次系統(tǒng)的、有規(guī)劃的老商圈更新手術(shù)。

就像《廣州市重點商業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃》里點明的，市橋這樣的“老商圈”，需要通過升級改造，去打造新的消費場景。

一個陪伴了大家二十多年的地標(biāo)即將改名換裝，總歸是讓人感慨的。

它像城市發(fā)展這本厚書里的一個章節(jié)，寫滿了特定年代的故事與溫度。

現(xiàn)在，這一章要翻過去了。接手的紅八方公司說得再多，最終還是要交給時間和消費者來檢驗。

說到底，城市的商業(yè)格局，就跟我們自己的生活一樣，總是在不斷地告別與重逢中前行。

一家老商場的轉(zhuǎn)型，映照的是一座城、一群人努力跟上時代步伐的身影。

告別“鉆匯廣場”這個名字，或許也是和過去那個簡單、純粹的消費時代揮手作別。

△紅八方廣場效果圖

前方，一個更復(fù)雜、更多元、也更考驗運營智慧的商業(yè)生態(tài)正在形成。

作為生活在這里的人，我們一邊懷念，一邊也期待著，這個承載過青春的老地方，能真正地“舊貌換新顏”。