2025，陜西本土房企哪家強？

西安樓市已經全面進入大牌時代，這是不爭的事實。

2025年西房企銷售額十強，被大牌房企壟斷，就說明了一切。

但即使在大牌房企橫掃西安市場的情況之下，實際上還有一些老牌本土房企依然在繼續深耕，并且又有一些新的黑馬殺出，在代表陜西本土房企參與市場競爭。

那么，剛剛過去的2025年，陜西本土房企中哪些企業業績比較搶眼？陜西本土龍頭房企在全國房企格局中的地位又如何？

中指研究院發布的2025年陜西本土房地產企業銷售業績排行榜，給出了答案。

01

金泰、陜建、天地源、高科，30億+

中指研究院所發布的2025陜西本土房企銷售業績榜單，分為國企、民企TOP10，統計銷售業績的范圍是其在陜西省內的銷售額。

綜合兩份榜單，2025年陜西本土房企銷售業績排在前三的是陜建地產、天地源、高科地產，銷售額都在“30億+”。

另外，榜單中實際上還缺少一家房企，那就是金泰恒業。

按照此前中指研究院發布的2025年中國房地產銷售額百億企業榜單，金泰恒業的銷售額為45億元，排在中國房企第120名。

金泰恒業的大本營在西安，2025年在西安有4盤在售，另外在延安、安康等地有3盤在售，外省2025年在售的是成都金泰和序。

因此，金泰恒業2025年在陜西的銷售額，預計也在“30億+”，也許是沒有參與本土房企排名，因此沒有出現在榜單上罷了。

所以，金泰恒業、陜建地產、天地源、高科地產共同組成了陜西本土房企四強，也組成了本土房企第一陣營。

值得注意的是，這4家房企均為國企。

其中，金泰恒業、陜建地產分別是陜西省屬國企陜投集團、陜建集團旗下的地產開發平臺，天地源、高科地產則是高科集團旗下的地產開發平臺。除了高科地產之外，其余3家房企在全國其他省份也已經有項目布局。

本土房企第二陣營（銷售額20億元至30億元）有3家，分別為中建六局（中建絲路）、德通控股、經發集團，2家國央企、1家民企。

嚴格意義上來講，中建六局（中建絲路）實際上不算陜西本土企業。

中建六局的總部在天津，其旗下的地產開發平臺是中建地產（天津），之前與總部在西安的中建絲路聯合開發了中建悅廬學府、中建悅廬幸福序。

2025年，中建六局、中建絲路實施戰略性整合。

本土房企第三陣營（10億元至20億元）9家，分別為龍記泰信、泰發祥、博元地產、金灣灃業、西安融投、地建嘉信、基泰源集團、南飛鴻、昊天置業，其中有3家是國企或者國企背景的房企、6家為民企。

這9家房企中，龍記泰信的項目主要在周邊地市以及縣城，博元地產則來自安康，金灣灃業的項目在西咸新區，地建嘉信業績重要貢獻力量是灃東的地建嘉信臻境、空港新城的地建嘉信臻城。

剩下的，就是第四陣營，銷售額在10億元以下，其中包括中鐵一局、未央城建、星火地產、陜西鑫苑、榆林朗閣地產。

實際上，很多時候本土中小房企往往更能打造出精品。

這一方面是由于這些企業規模不大、沒有上市，因此沒有規模的壓力、資本市場的壓力，也沒有高周轉的壓力，可以投入更多的時間和精力在品質層面。

另一方面是由于本土中小房企開發的項目，很多時候是老板層面親自抓，在決策層面更直接，很多時候為了品質可以說是不惜成本的投入。

整體來講，與粵派房企、閩派房企、川渝派房企等在全國已經形成一定的陣營不同，陜西的房企主要還是以深耕陜西本地為主，真正意義上走出陜西的房企比較少。

目前，陜西的房企中走出陜西的企業代表主要是陜建地產、龍記泰信、天地源、金泰恒業。

其中，陜建地產已經進入四座一線城市中的三座城市，天地源在大灣區、京津冀、成渝等區域有布局，龍記泰信主要布局三四線城市，金泰恒業則在四川、海南、山東、上海等地有項目布局。

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02

陜西房企的“陜北力量”

國企成為這幾年樓市的主要力量，這是一個很明顯的趨勢。

實際上，除了國企之外，還有一股力量值得關注，那就是“陜北力量”。

在2025年陜西本土民營房企銷售額TOP10中，擁有陜北資本背景的房企占了4個席位，分別為：德通控股、泰發祥、基泰源集團、榆林朗閣地產。

德通控股總部位于榆林，其產業涵蓋能源、化工、地產開發、工程等，在西安開發有德通映南山、德通昆侖序。

泰發祥現在基本屬于西安、榆林“雙總部”，其產業涵蓋能源、地產、商業、投資四大板塊，地產板塊在西安目前有時光雅境、和悅雅境等項目，以及大唐不夜城旁的千萬級豪宅項目泰發祥檀府在開發。

基泰源集團，擁有能源發電、倉儲物流、金融投資、地產開發、教育科技五大板塊主業，在西安開發的代表項目有曲江大明宮板塊的大明宮文韜府、經開高鐵新城板塊的翰林府，另外2025年底在城西土門板塊有新增土地儲備。

榆林朗閣地產，開發的項目基本是在榆林，代表項目包括一品朗閣、朗閣·大福邸、朗閣·桃李芬芳、朗閣·大業城、朗閣·紅嶺欣序、朗閣和韻東方苑等。

實際上，除了上述4家房企之外，還有一些陜北資本的房企也已經進駐西安。

在港務奧體核心板塊開發文昌臨江閱的文昌集團，來自于榆林，以建筑工程起家，后來涉足地產開發、物業管理等，在榆林當地擁有不錯的口碑。

2025年在西電板塊拿地2宗共計71.877畝的陜西中祿尊程房地產開發有限公司，同樣是陜北資本，其大股東王文明，是A股上市公司北元集團第三大股東，截止2025年9月30日直接持股4.68%。

接盤當年的西江月，在南三邊正在開發紫云境項目，以及在高新唐延路上正在開發超高層項目秦唐國際項目的辰宮地產，也是陜北資本背景。

另外，曲江核心區在建的LXR酒店及商業、高新CID東星華億大廈、高新區科技路上在建的威斯汀酒店等項目的投資商，也來自于陜北資本。

2025年，陜北資本背景的陜西嘉晟達投資有限公司還拿下了曲江新區超高層項目西安文旅中心80%的股權，成為實際控制人。

低調、務實，是這些陜北背景企業身上最明顯的風格，他們在通過能源、工程等產業實現資本積累之后，開始涉足地產開發、投資等板塊，當地產開發開始走出陜北進入更高能級的城市西安之時，他們的投資板塊有的實際上已經布局上海等城市，甚至投出了一些知名的獨角獸企業、上市公司。

現如今，當一些規模型的房企為了活下去而拋售手中的酒店等資產之時，陜北資本則在北京、上海、三亞、西安等城市掃貨買買買，為手中資本尋找投資渠道的同時，市場低迷期實際上也是一種抄底！