柳州地標“雙雄”易主！已被金主收購，估值27億多元

作為柳州柳東新區最知名、最具有標志性的地標“雙雄”，啟元廣場以及企業總部大樓近日已經易主，迎來了它們的 新 主人。

廣西宏桂資本運營集團有限公司（以下簡稱“宏桂集團”）日前發布公告表示，宏桂集團作為投資主體，收購了位于柳州市柳東新區新柳大道的啟元廣場以及企業總部大樓。

根據資產收購方案，本次資產收購所需資金部分通過銀行貸款方式籌措，宏桂集團與中國工商銀行南寧分行、興業銀行南寧分行簽署了固定資產貸款合同。

企業總部大樓以及啟元廣場

據公告，為保障各貸款人債權的實現，中國工商銀行南寧分行作為代理行，代表其自身及其他貸款人作為本合同項下抵押財產的唯一抵押權人，與宏桂集團訂立抵押合同，宏桂集團愿意為與中國工商銀行股份有限公司南寧分行依固定資產貸款合同所形成的債務提供抵押擔保。本公告所述重大資產抵押已于2026年1月15日辦理完成不動產中心抵押登記。

公告同時顯示，啟元廣場評估值約12.64億元，企業總部大樓等6宗不動產評估值約15.25億元，評估值合計達約27.89億元。

簡單來說就是，宏桂集團已經完成了對柳東新區啟元廣場和企業總部大樓的收購，并以企業廣場和企業總部大樓作為抵押， 向工商銀行、興業銀行合計貸款超過了22億元。

其中，啟元廣場對應貸款10.11億元，企業總部大樓對應貸款12.18億元，貸款期限均截至2038年5月。

國控接手，意味著什么？

作為柳東新區熠熠生輝的新地標，啟元廣場和企業總部大樓代表了柳東過去十多年城建發展的“天花板”。

啟元廣場廣場由A、B兩座塔樓及商業裙樓組成，總建筑面積為16.7萬平方米。其A座塔樓共40層，總高177.8米，是柳東新區第一高樓，其40層樓頂是一個停機坪，遇到突發緊急情況，直升機可以直接降停到樓頂 ；B座塔樓共22層，總高104.8米。

2022年竣工后，柳州市住建局、教育局、文化廣電和旅游局等十多家市級機關單位陸續搬至啟元廣場辦公。

啟元廣場

企業總部大樓與啟元廣場相鄰，項目總用地面積77808㎡，約合116.71畝，由三棟高層辦公樓以及連通三棟建筑的連廊、地下停車場構成。其中AB座為20層，C、D座則是12層。

企業總部大樓既是柳東新區行政服務功能區域的重要組成，承擔著行政辦公職能，也對外招商入駐有部分企業的柳州總部。

宏桂集團作為廣西國控100%持股的重要資本運作平臺，此時接手柳東地標，意味著什么呢？對啟元廣場和企業總部大樓又有什么利好呢？小伙伴們，一起評論區聊一聊。

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【九伍二柒/綜合整理】

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