揚州業主哭訴：交付不到2年的房子，賣房不夠還貸款，頭頂還掉瓷磚！

遭遇 “價質雙殺”！

近日，一位南區宸龍學府小區業主發文吐槽，自己在2021年以11600元/㎡的價格購入的洋房，如今二手房價格已跌一半；更令人心驚的是，小區公共區域還出現了嚴重的安全隱患。

他表示：“還有比我們這個小區還慘的嗎？”

一、門廳瓷磚脫落驚魂，業主直呼 “嚇死人”

就在前幾天，小區入門處上方的大理石瓷磚突然脫落，碎塊散落一地。

從業主提供的現場照片可見，脫落的瓷磚面積較大，事發時險些砸中路過居民。

來源：@解清帥回家之路

事件發生后，物業雖已派人前往現場查看清理，但業主仍心有余悸！

來源：@解清帥回家之路

二、拿地16奶奶，開盤5年，還要185套房源還沒賣完！

晶龍宸龍學府的地塊最早可追溯至2010年11月，由晶澳公司以1131元 /㎡ 的超低樓面價競得。

拿地后項目分兩期開發，一期就是晶龍灣小區，并于于2012年正式對外銷售，開盤均價5880元/㎡，那時候南區還沒有任何發展，實際價格其實更便宜。

項目二期改名為宸龍學府，并于2021年開盤，定位區域改善產品，規劃了8棟高層、8棟洋房以及18棟（36戶）雙拼別墅，共675戶。

宸龍學府首批高層房源的 備案價為11000元/m2 ，算是當時整個揚州樓市的洼地，所以吸引了大批買房人關注，首開即罄，很是火爆。

但是隨著樓市遇冷，宸龍學府也面臨銷售困境。開盤至今已有5年，還未售罄。項目在售高層90-177m2、聯排別墅248-300m2。已實景呈現。

據揚州房地產信息網顯示：項 目別墅和住宅還剩185套可售，產權年限還剩54年 （不排除網簽延遲的情況，數據僅供參考） 。

據了解，該小區2021年開盤時主打改善，吸引不少業主高位接盤。如今，二手房掛牌價均價約 6014元/㎡ ，部分急售房源甚至更低， 已經開價5079元/㎡。

導致不少業主面臨 “賣房所得不足以覆蓋貸款” 的尷尬處境，資產大幅縮水。

“當初掏空家底買的房，現在房價跌了一半，房子質量還這么差，真是欲哭無淚。” 一位業主無奈地說。

除了資產縮水，業主們更擔心的是小區整體的建筑質量與居住安全，據悉，宸龍學府于2024年7月交付，剛拿房不超過2年，門廳石材突然大面積脫落，屬實讓人難以接受！