產品升維·城市提質——2026重慶房地產行業發布活動順利舉辦

過去的一年，重慶房地產市場在深度調整中持續演化，需求結構加速轉變，產品邏輯不斷重構，城市更新與居住品質提升成為關注焦點。在此背景下，克而瑞重慶聚焦產品力迭代與城市功能提質，于2026年1月22日舉辦“產品升維·城市提質——2026克而瑞重慶年度行業發布會”。

活動現場圖片

活動現場圖片

活 動 回 顧

CRIC 2026

·專業深度×技術效率：克而瑞發布年度報告，CRIC2025實時生成AI報告

活動現場，克而瑞合伙人王偉先生分享了《2025年度重慶房地產行業發展報告》，并現場演示了CRIC2025系統實時生成的AI報告——《2025年12月房地產市場月報》。參會嘉賓通過掃碼，同步獲取了由克而瑞重慶市場研究團隊撰寫的年度深度解讀報告與AI生成的月度市場報告，“專業深度”與“技術效率”在房地產行業研究中首次實現同步獲取。

克而瑞 合伙人 王偉

此次發布，是克而瑞在行業洞察、趨勢研判方面的成果，也凸顯了其通過AI技術提升報告響應速度與標準化水平的創新突破。此次發布的《2025年度重慶房地產行業發展報告》具備顯著的行業洞察價值；而基于CRIC AI生成的《2025年12月房地產市場月報》，則憑借高效輸出與標準化分析框架，顯著提升了市場動態監測與信息響應的效率。二者共同構建起“戰略智庫+實時響應”的雙軌支持體系，為房企決策提供持續、雙向的賦能。

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以下為《2025年度重慶房地產行業發展報告》觀點節選：

報告摘要：

part1:行業十大特征

①政策：“供給端優化”與“需求端刺激”協同發力，重塑市場新平衡

②供地總量回暖，供地方向聚攏核心區策略延續，傳統開發商投資回歸

③企業投資：市場化企業在渝投資回升，拿好地，快入市，以需定產

④總量：全國排名回升，市場真正筑底企穩，新規產品獨立行情延續

新房：新規產品市場優勢進一步放大，舊規產品降價為“唯一方案”

二手房：賣家掛牌價探底，高改掛牌量激增，次新房資產價值回撤，供不應求

⑤需求：新房品質驅動，二手房剛需為主，新房舊規與二手次新競爭強度高

⑥升級：好房子政策引導下，新規與四代宅加速發展，毛利率較普宅躍升約20個百分點

⑦營銷：渠道點數提升，新規奉行“價值認同”，舊規“降價為王”

⑧存量資產：存量房/地盤活提速，資產價值重塑成為國企工作重點

⑨存量資產盤活主力業態：長租房發展與存量盤活“雙向賦能”

⑩商業：銷售及傳統業態遇冷，IP化與內容創新重塑價值。

part2:案例升維提質

住宅：產品升級、展示場景升級、生活場景升級

租賃：產品升級、配套升級、運營模式升級

商業：場景升級、體驗升級、數字交互

part3:未來五大趨勢

地產開發：轉向以需定供，產品升級的新模式

產品升級：“好房子”空間感提升，空間場景化，將成為趨勢

供地優化：土地出讓仍是政府性基金收入主要來源，城市短供/斷供板塊出讓機會顯

保障房/存量盤活：國企資產盤活從單純出租轉型為“精準匹配+深度運營+戰略協同”

城市更新：未來三年向精細化、系統化發展，社會資本參與提升品質和運營長效性

*完整版報告，請持續關注克而瑞重慶后續內容

·國企保障性租賃住房運營實踐

在“好房子”建設成為國家戰略的背景下，如何激活存量資源、提升民生居住品質，已成為城市更新的重要課題。重慶市公共住房開發建設投資有限公司投資發展部經理代啟琴女士在發布會上分享了國企在安居保障領域的實踐探索。作為市級國有住房租賃品牌，辰寓依托市屬國企資源，通過輕中重三種投資模式盤活閑置資產，以差異化空間設計、借智慧平臺優化人房比、降低獲客成本。未來辰寓4.0將串聯服務生態，構建15分鐘高品質生活服務圈，切實推動“住有所居”向“住有優居”邁進。

重慶市公共住房開發建設投資有限公司投資發展部經理 代啟琴

·建發望江云啟產品升維邏輯

當前房地產市場進入深度分化階段，政策導向與市場需求同步向高品質演進。此背景下，房企如何回應“住有優居”的課題？建發房產重慶城市公司副總建筑師黃欣先生分享道：建發望江云啟項目以傳統文化為內核、以產品為根基，通過深度挖掘山城地域文脈與宋代美學，打造具有在地精神的居住作品。項目的市場熱銷表現也為行業帶來三重啟示：地段需結合極核與更新；產品力要融合文化、空間與服務力；國企應擔當城市共建者角色，以精耕與創新打造穿越周期的好房子。

建發房產重慶城市公司副總建筑師 黃欣

·好房子標桿項目頒發儀式

2025年，重慶房地產市場的轉型浪潮中，一批優秀房企堅守產品主義，以卓越的產品力、創新的設計理念、人文的居住關懷，打造出了眾多標桿項目， 克而瑞重慶基于多維度專業研判與實地調研評估，評選出《2025 年度重慶房地產好房子標桿項目》頒發榮譽獎項。

活動現場圖片

△項目展示△

*排名不分先后，按照項目首字母順序

2026年，房地產行業正處于高質量轉型的關鍵攻堅期，生態重構與價值重塑已成為核心命題。克而瑞期待與各位同仁攜手，共探城市價值提質的實踐路徑，以專業共識凝聚發展合力，助力重慶房地產邁向更高質量、更可持續的未來。

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