5800多萬元！柳州一樓盤整體打包拍賣，開發商已破產

近日，在相關拍賣平臺上，上架了一宗重量級的資產拍賣：柳州一在建樓盤以及土地使用權整體打包拍賣，起拍價高達5826萬多元。

據了解，上述樓盤的開發商已經宣告破產，本次拍賣屬于破產企業資產處置，為首次拍賣。

103套住宅、110畝土地，整體打包拍賣

本次拍賣標的為柳州柳城縣玉泰房地產開發有限公司（簡稱“玉泰公司”）名下資產，位于柳城縣鳳山鎮鳳凰大道8號的翠堤春曉樓盤。包括觀光車一輛，項目營銷中心一處，預售商品房103套，以及3宗土地使用權整體打包拍賣。

據了解，上述3宗地塊均為 翠堤春曉項目用地，土地占地面積共計73857.27㎡，約合110.78畝（已扣除預售商品房分攤部分面積） 。

標的詳情

“翠堤春曉”項目原計劃分三期開發，一、二期已經建成樓房115套，主體已經完工。其中已售但未交付住宅15套，有12套為商品房消費者保交房范圍，另外3套已經解除房屋買賣合同。

據拍賣公告，這12套保交房距離交付還差門窗、水電、消防、綠化等工程（含公共部分），預計需要投入700萬元左右資金才能完成上述工程（含公共部分）的續建。

拍賣公告特別說明，由于上述12套房屋被列入“保交樓”政策項目，因此雖然不在本次拍賣標的范圍，但競買人須提交書面承諾材料，明確承諾將全程負責項目續建任務，確保工程按期保質完成并通過驗收，確保12套房屋“保交樓”目標順利實現。

拍賣標的

上述 翠堤春曉整體打包拍賣將在2026年3月2日上午十點正式開拍競價，不過截止2月2日，暫時無人報名。

開發商已破產，負債高達3.2億多元

翠堤春曉的開發商玉泰公司成立于2016年1月，由柳州市大富置業發展有限公司100%持股。由于嚴重資不抵債且無償債能力，柳城縣法院于2025年5月28日裁定玉泰公司破產清算。

截至2025年9月20日，經初步審查，玉泰公司管理人認為可以確認的債權人為25戶，合計25筆債權，予以認定的債權數額合計320826926.29元，即玉泰公司負債高達3.2082億多元。

“翠堤春曉”項目沙盤

此前在2025年11月，玉泰公司管理人曾發布公告，公開招募玉泰公司意向投資人，希望能盤活資產，完成“翠堤春曉”項目后期在建工程的建設，招募期限截至2025年12月15日。

本次“翠堤春曉”項目整體打包上架拍賣，也意味著此前招募意向投資人已經流產。

至于翠堤春曉本次整體打包拍賣，能否迎來新的主人接盤，小伙伴們你們怎么看呢？

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【九伍二柒/原創作品】

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