未來好房子有哪些打開方式？住建部“全國好房子設計大賽”成果公布

近日，由住房城鄉建設部主辦的全國“好房子”設計大賽成果發布。經中國工程院院士、全國工程勘察設計大師等行業專家的多輪評審，大賽最終選出獲獎作品83個。針對如何滿足當代三代同堂家庭的代際居住訴求、如何破解老房改造難點與全生命周期居住需求等問題，獲獎方案提出了多樣化的解決方案。

為落實既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”的工作要求，本次大賽設置了“新建住房”和“既有住房更新改造”兩個方向的賽題，吸引國內外144所高校、602家設計單位共計1700余人參賽，累計提交設計方案近 2000 份。

“新三代同堂之家”（獲獎者供圖）

在一套建筑面積約139平方米的住宅中，讓每代人都有獨立完善的生活圈，究竟是什么概念，又如何實現？對于本次大賽的一等獎獲獎作品——“新三代同堂之家”，中機國際工程設計研究院有限責任公司副總建筑師萬飛介紹，在這套設計中，團隊通過深度洞察三代人的差異化需求，比如隱私、情感、生活習慣等，系統重構套內空間，打造出可分、可合、可融的“好房子”設計，精準解決傳統住宅中不同代際成員動線交錯、采光通風不足、功能適配性弱等痛點。

萬飛：我們打破了以往每個房間只是一張床、一間房的概念，提出一個“生活圈”的概念，重新定義一個“新三代同堂之家”。老、中、青三代生活圈，生態系統是相對獨立的。小孩子對空間的需求沒那么大，但是對空間的通透性、趣味性、娛樂性要求會比較高；中年夫妻的生活圈里面有復合式的書房、衣帽間，單獨的衛生間，還有茶水吧，對隱私性、私密性、居住體驗要求比較高；老年人生活圈安全性、適老性、休閑性是很重要的，我們配了休閑小花房、適老性衛生間，老年人的需求得到滿足。整個房間做了三個衛生間、兩套廚房，全明廚明衛、完全南北通透，全開敞的公共區，把整個家庭串起來成為一個整體，通過玄關的可分可合，讓“小家庭”和整個大的家庭有機聯系起來。

“芯院”體系（獲獎者供圖）

“新三代同堂之家”圍繞代際差異化訴求，打造相對獨立的生活圈，同為一等獎獲獎作品的“芯院”，則融合了“復合芯筒”與“東方院居” 兩大核心策略，既將所有用水空間及設備管線集中布置于“芯筒”，實現房屋管線的系統集成與長效運維，又通過兩層挑高的內嵌型立體庭院引入更多陽光，使景觀與室內空間形成交融與互動。中國建筑設計研究院教授級高級建筑師呂強介紹，這套設計方案以“復合芯筒”為骨，構建出高效、自由、可持續的百年住宅基底，又以“東方院居”為魂，用當代設計語言重新詮釋院落精神。

呂強：我們在一開始問了自己一個問題——怎樣才能徹底實現住戶最大化的自由與可能？只有通過多種功能的復合，才能將每一平米的空間利用到極致。這個區域就是復合式“芯筒”，集合了樓、電梯，衛生間、廚房，以及所有的橫向、豎向管線，將所有的用水空間都集中在一起，方便走管、串聯，實現了管線路徑的最短，能夠很好地向兩邊房間輻射，也能實現能耗的集約。周邊的空間因為是框架結構，沒有任何剪力墻，沒有任何管井的分隔，空間可以實現靈活可變。

“可變空間·低碳·輕改造”解決方案（獲獎者供圖）

不僅要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”，這是在持續推進城市更新行動的大背景下，我國住房城鄉建設領域頻頻釋放的信號。為此，本次大賽還設置了“既有住房更新改造”方向的賽題，要求選取多層或高層住宅中一個真實的住房套型，以滿足兩口之家、三代同堂等不同家庭需求為目標，通過合理設計改造提升居住品質。中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師郝學介紹，團隊的一等獎獲獎作品——“可變空間·低碳·輕改造”解決方案，就選取了一套1978年建成的，套內面積只有51平方米的老房子，通過全面實施管線分離，利用裝配式裝修的方法進行干法施工，全面提升了住房性能。

郝學：它的特點就是在保證結構安全、耐久的前提下，可以做到自重輕、施工快、干擾少，特別適合既有建筑改造。我們又引入了整體衛浴、隔聲墻頂地、呼吸磚、發熱墻板等優良部品，在解決痛點問題的同時，提升了住房的性能。這次委托人是一對夫妻，即將退休，孩子上大學了，意味著在50歲以后的這幾十年里，空間功能需求仍然在不斷發生變化，如果反復裝修，在經濟上、精神上、體力上都是巨大挑戰，我們通過推拉門、隔斷、家具以及適老化加載這種方式，完成了空間對各個階段的適配。如果需要保姆或者子女來照顧，南邊這個房間可以隨時變成第三居，真正實現了低碳、可變，輕松改造。

原拆原建，讓情感延續、空間重構、全齡友好（獲獎者供圖）

“原拆原建”，是近年來老舊小區、老舊住宅樓改造中重要的探索實踐，簡單而言，就是拆除舊房后，按照原來的面積、原來的戶數在原來的地方重建新房；原拆原建案例，同樣出現在本次大賽一等獎獲獎作品中。廣東省建筑設計研究院集團股份有限公司建筑一院方案中心副主任張文圖介紹，團隊帶來的“舊時光·新生活”設計方案，就聚焦了南方地區70平方米住宅“原拆原建”需求，精準破解用地局促、活動空間匱乏等核心難題。

張文圖：通過實地調研，我們發現在地的居住人群年齡結構，一頭是退休的老年人，另外一頭是剛進入職場的青年人，在我們的設計里面需要去滿足不同年齡段的人群特點。我們將所有的廚衛空間往北面放置，騰出珍貴的超過11米的南向面寬，設計成客臥、客廳、客臥、主臥4開間居室，剛入職的年輕人可以將這個空間改造成工作室，可以變成嬰兒的兒童樂園。在原拆原建過程中，我們延續了原來的鄰里關系，也對新生活的可能進行了展示。

依據家庭人口結構變化動態優化空間，在有限體量內實現居住品質的顯著提升，是老舊小區更新語境下“小而精”居住范式的有效探索。中國工程院院士李興鋼表示，這些獲獎作品，每件都極具特色，是大賽主題“為人民而設計——更好的房子、更美的生活”的生動體現。

李興鋼：比如說，在城市更新的背景下，老舊小區的改造有一種可能的模式就是“原拆原建”，通過“原拆原建”獲得最前沿理念下的最新設計，使居民獲得生活品質的提升，非常具有探索性和示范性。比如說，老、中、青三代人都各自有一個相對獨立的活動空間，在一個戶型里面，非常精細地探討了三代同堂的居住模式。“好房子”設計大賽推出了一批非常好的設計成果，一定會對將來的“好房子”建設、對老百姓生活品質提升起到非常關鍵的作用。

全國“好房子”設計大賽獲獎作品展示（王澤華/攝）

近年來，住房城鄉建設部從好標準、好設計、好材料、好建造、好運維五個方面，全鏈條推進“好房子”建設。頒布實施新版《住宅項目規范》，從14個方面全面提升住宅建設標準；以“揭榜掛帥”等方式推動50多類新型建材研發應用；發揮行業領軍企業作用，探索構建“好房子”建造體系，“好房子”建設起步成勢。全國工程勘察設計大師、中國建筑學會秘書長李存東表示，希望能夠通過本次大賽，激發廣大設計師和青年學生的創作熱情，推動住房設計理論和方法創新，廣泛傳播“好房子”的前沿理念、適用技術和實踐成果，以“好設計”引領建設人民群眾滿意的“好房子”。

李存東：要用“好設計”引領“好房子”的建設，這一點也是這個大賽非常核心的本質。一個好的設計，我們認為一定要關注使用者，要跟使用者的具體需求適配，構思上要有創意，新材料、新技術方面有創新，在使用空間上有創造，這些作品，我覺得很好地實現了我們當初的預設。這次大賽非常希望達到的目標，就是能夠落地、能夠實施，先從“好設計”做起，才能有“好材料”的應用，再到好的建造、好的運維，最終形成好的標準，進一步推廣，從而推進“好房子”建設。

內容來源：央視新聞APP《中國之聲》頻道

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