英國房價(jià)反彈上漲！畢業(yè)生一等學(xué)位比例大幅增加,哪些院校最高? 近七成業(yè)主后悔安裝了熱泵

英國高等教育統(tǒng)計(jì)署HESA最新的統(tǒng)計(jì)顯示，英國各大學(xué)畢業(yè)生獲得一等學(xué)位的比例達(dá)到了近三分之一，比10年或20年前大幅增加，個(gè)別大學(xué)的一等學(xué)位比例超過或接近一半。

Nationwide今天發(fā)布英國住宅房地產(chǎn)市場最新的指數(shù)研報(bào)顯示，隨著圣誕節(jié)之后買家開始活躍，推動平均房價(jià)在1月份單月上漲0.3%，扭轉(zhuǎn)了去年底秋季預(yù)算前的不確定性引發(fā)的下跌局面。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 買家開始活躍，英國房價(jià)上漲

• 英國各高校畢業(yè)生獲一等學(xué)位的比例近三分之一，哪些院校最高

買家開始活躍，英國房價(jià)上漲

英國大型連鎖按揭機(jī)構(gòu)Nationwide今天發(fā)布英國住宅房地產(chǎn)市場最新的指數(shù)研報(bào)顯示，隨著圣誕節(jié)之后買家開始活躍，推動平均房價(jià)在1月份單月上漲0.3%，扭轉(zhuǎn)了去年底秋季預(yù)算前的不確定性引發(fā)的下跌局面。

業(yè)界權(quán)威的Nationwide房價(jià)指數(shù)報(bào)告稱，英國平均房價(jià)在1月份上漲0.3%至270,873英鎊，扭轉(zhuǎn)了去年12月份下跌0.4%的局面，和市場普遍預(yù)期相一致。與去年同月相比的漲幅為1%。

該機(jī)構(gòu)的研報(bào)稱，最近幾周，住宅房產(chǎn)的買家需求有所回升，有助于房價(jià)的增長。

買家開始活躍，背后主因是購房的可負(fù)擔(dān)性在近期不斷提升。英國官方的最新統(tǒng)計(jì)顯示，英國平均收入的潛在買家，如果按照房價(jià)20%的首付、購買首次購房者平均價(jià)位的房產(chǎn)，每月的抵押貸款月供相當(dāng)于其應(yīng)收工資的32%。盡管仍略高于30%的長期平均水平，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2023年按揭利率峰值時(shí)38%的高點(diǎn)。

與房價(jià)漲幅低迷、按揭利率下降、購房者可負(fù)擔(dān)能力增強(qiáng)相對應(yīng)的，是租金不斷上漲，導(dǎo)致有一定實(shí)力的租客，希望盡快趁房價(jià)低迷期購房。

根據(jù)英國最大的住宅房源信息平臺Zoopla的統(tǒng)計(jì)，圣誕節(jié)和新年假期之后，首次購房者登記購房的迅速增加。

Nationwide的統(tǒng)計(jì)還顯示，抵押貸款利率的穩(wěn)步下降，提升了買家的購買意愿，首次購房者的購房交易增加到市場份額的一半以上。

英國各高校發(fā)放一等學(xué)位的比例近三分之一，哪些院校最高

英國高等教育統(tǒng)計(jì)署HESA最新的統(tǒng)計(jì)顯示，英國各大學(xué)畢業(yè)生獲得一等學(xué)位的比例達(dá)到了近三分之一，個(gè)別大學(xué)的一等學(xué)位比例超過或接近一半。

該統(tǒng)計(jì)顯示，在2024-25學(xué)年，英國各高校30%的學(xué)生獲得了最高等級的一等學(xué)位，雖然比疫情期間2020-21學(xué)年的36%有大幅減少，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出20年前2006-07學(xué)年只有不到13%的比例，以及1990年代僅僅8%的一等學(xué)位比例。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)OfS稱，將要求各高校審查其學(xué)位授予等級的計(jì)算方法，評估是否存在濫授高等級學(xué)位的現(xiàn)象。

根據(jù)HESA的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，倫敦帝國理工學(xué)院IC獲得一等學(xué)位的比例高達(dá)53%，是羅素集團(tuán)所有大學(xué)中最高的——而該校在2010年的這一比例為31%。羅素集團(tuán)中，隨后的是杜倫大學(xué)（40%），曼徹斯特大學(xué)（38%），利茲（37%）。

在同一時(shí)期，2:1等級的學(xué)位比例保持穩(wěn)定，僅從47%上升到48%。

英國混凝土的銷量降至70年來新低

房屋建造量隨之降至新低

根據(jù)英國礦產(chǎn)品協(xié)會MPA的跟蹤調(diào)查報(bào)告稱，2025年英國預(yù)拌混凝土的銷售量同比下降了9.9%，降到了自1950年代以來的最低量，顯示英國房屋建筑行業(yè)的大幅下降。

其中，倫敦建筑市場的混凝土銷售在2025年錄得了創(chuàng)紀(jì)錄的27%降幅，比2023年的水平低39%，意味著建房市場的大幅萎縮。

另外一項(xiàng)獨(dú)立的研報(bào)也顯示，倫敦新建住宅房產(chǎn)的數(shù)量在去年大幅下降。根據(jù)房屋建筑分析機(jī)構(gòu)Molior London的統(tǒng)計(jì)，去年整個(gè)倫敦地區(qū)新建完工的住宅數(shù)量僅僅只有5547套。這比薩迪克·汗上任倫敦市長前一年的2015年的33,782套斷崖式下降了84%。

如果未來幾個(gè)月倫敦的新住宅開工數(shù)量沒有明顯增加——目前的跡象是不升反降——倫敦的新房建設(shè)目標(biāo)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于實(shí)際需求量。

三分之二安裝了熱泵的業(yè)主表示不滿或后悔

與英國官方積極鼓勵居民家庭安裝熱泵(Heat Pump)的政策熱情不同，最新一項(xiàng)調(diào)查顯示，已經(jīng)安裝了熱泵的業(yè)主中，有高達(dá)三分之二的表示熱泵的能源開支比傳統(tǒng)的家用鍋爐更高，表示各類不滿或表示后悔。

英國能源大臣Ed Miliband日前正在積極推進(jìn)一項(xiàng)公共開支總額高達(dá)150億英鎊的熱泵推廣政策，目的是到2030年每年的熱泵安裝量超過45萬臺。根據(jù)英國微型再生能源電器認(rèn)證機(jī)構(gòu)MCS的認(rèn)證統(tǒng)計(jì)，2025年全英共安裝了約61,000臺熱泵，比2024年的58,000個(gè)有所增加。自2009年開始收集數(shù)據(jù)以來，全英總共安裝了230多萬臺熱泵。

但是，根據(jù)Censuswide在上周發(fā)布的一項(xiàng)針對1000戶安裝了熱泵的業(yè)主們的調(diào)查顯示，三分之二的熱泵安裝業(yè)主表示非但沒能節(jié)約能源開支，反倒正在支付更高的能源費(fèi)，并表示能源政策部門嚴(yán)重誤導(dǎo)了消費(fèi)者。

接受調(diào)查的業(yè)主們在熱泵安裝質(zhì)量、熱泵的取暖效果、運(yùn)行時(shí)的噪音，以及能源費(fèi)用的支出等方面表示了不同程度的不滿，并表示后悔當(dāng)初的決定。

據(jù)促進(jìn)能源使用效率的節(jié)能信托基金稱，英國的熱泵和安裝費(fèi)用平均約14,000英鎊， 這幾乎是一臺全新家用燃?xì)忮仩t約3700英鎊成本的近四倍。隨著家用電費(fèi)的不斷上漲，運(yùn)行熱泵的取暖費(fèi)，也比傳統(tǒng)鍋爐取暖的成本更高。

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