贏商獨家 | 中國最強的100個商圈，在這！

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內文圖片來源·項目官方

商圈，城市商業發展的核心載體，推動消費升級重要支撐。它的每一次演進，都是城市活力與生長的微觀縮影。

2025年，贏商股份出品的《2025年度中國商圈商業力TOP100指數榜單》頻繁亮相在多個高能級政府活動中，一如深圳市人民政府主辦的2025“深圳全球招商大會”、成都市錦江區人民政府主辦的“共筑新生態·攜‘首’創未來——2025成渝雙城核心商圈指數、中國商圈商業力指數榜單發布會”等，被人民網、鳳凰網等全國性媒體平臺，以及各大城市主流媒體、自媒體的廣泛關注與報道。

榜單之上，全國368城、超3000個商圈同場角逐，較量的不止是商業實力，更是城市的生活力與區域競爭力。

本報告相關數據來源說明：

1、城市|商圈人口、客流及配套數據：來自贏商股份城市數據庫/消費者數據庫/POI數據庫的數據監測；

2、城市|商圈商業存增量現狀及變化數據：來自贏商股份項目數據庫的全國購物中心監測；

3、城市|商圈品牌門店現狀及變化數據：來自贏商股份品牌數據庫的全國項目門店信息監測；

4、城市|商圈商業相關模型：來自贏商股份數據中心的獨家數據模型研發和指標構建

01.

2025商業力TOP商圈“群像”，

誰遙遙領先？

2025年度商業力TOP100商圈，城市分布仍以商業一線及準一線城市為核心，但區域經濟活躍的二線城市商圈增速顯著，展現出中國商業發展的多極化趨勢。

占比來看，商業一線城市商圈占TOP100總量的36%，商業準一線城市占比37%，商業二線城市占比23%，成都、武漢、南京、蘇州、西安、重慶等商業準一線城市商圈的商業力指數呈上行趨勢，成為拉動區域消費的核心引擎。

其中，TOP30商圈吸客力強大，其商業載體客流增速顯著高于全國整體商圈平均水平，其在高級次商業載體集中度、高能級品牌增速、品質首店集聚力等方面亦“遙遙領先”。

■ 高級次商業載體引領商圈高質量發展。商業載體運營質量是商圈商業力的核心基石與引流保障。TOP30商圈中，九成商圈有高級次項目進駐，三成商圈高級次項目數量進一步增加。

■高能級品牌持續提升商圈客質。TOP30商圈內，高能級品牌門店平均占比達到60%，年均增速達8.7%，高濃度優質品牌矩陣之于高凈值客群到訪的拉動力攀升。

■TOP商圈成為品質首店“首選之地”。2025年前三季度，TOP30商圈引進品質首店數量全市占比22.4%、占比增速5.5%，集聚了各城市中最優質、最頂尖的首店資源。

報告還指出，2025年商業力TOP商圈，持續引領城市商業業態迭代、場景創新。

■引入3D打印、AR眼鏡等黑科技首店“新物種”，構筑前沿體驗場景。如，深圳后海商圈的深圳灣萬象城，引入“拓竹科技”全球首家3D打印旗艦店；武漢街道口商圈的武商夢時代，引入AR眼鏡品牌Rokid，開出全國首家旗艦專賣店。

■布局融合人氣IP 、非遺文化的非標首店，打造差異化特色符號。如，南京新街口商圈的南京德基廣場引入MINISO SPACE全國首店；上海淮海中路商圈的上海新天地引入BEAST野獸派首家中國工坊店。

■以AI科技、數字科技加快滲透智慧生活場景，推動消費體驗迭代升級。如，上海五角場商圈五角場合生匯首發首個量子城市數字化平臺 “申銀智聯” ，通過數字化技術打造智慧商圈，探索未來城市消費新生態。

■通過歷史、文化、藝術、非遺技藝多元素融合創新，演繹“新國潮”。如，北京王府井商圈以 “非遺煥新?國潮新生” 為主題的國潮珠寶首發站活動，匯聚數十家知名品牌與老字號，推動傳統工藝與現代設計融合，賦能非遺傳承與消費活力雙提升。

02.

全國TOP5商圈

商業力解構

頭部商圈作為城市商業的核心引擎，是激發消費活力、推動國際消費中心城市建設和經濟高質量發展的關鍵力量。

以TOP5商圈為例，可發現其在商圈人口規模、商業規模、商業檔次、商業多樣性、商業活力、商業潛力等各方面均表現突出。

北京CBD商圈：

高端國際化特征顯著，構筑強韌重奢聚集力

北京CBD商圈，位居2025年中國商圈商業力TOP100指數榜單TOP1。截至2025年12月，商圈內項目體量122萬㎡，有21家商業載體。

圖片來源：贏商大數據-城市商業地圖

這里是全國奢侈品高地，有北京SKP、北京國貿商城兩大頂奢地標，商圈內布局了166家奢侈品牌門店，這一數量在全國商圈中排名第1，國際品牌占比39%遠超其他商圈（TOP商圈平均占比23%），此外還擁有全市六成米其林、黑珍珠餐廳。（*國際品牌占比：區域內已開業購物中心國際品牌（品牌國籍非中國內地的品牌）門店數量在所有門店中的占比。）

如此豐富的高端資源，構建起了國際化高端消費生態，也使得高端消費人群的聚集效應明顯——商圈內居住、工作人口共計41.6萬人。

南京新街口商圈：

高端零售、文商旅、24小時經濟多維發力，虹吸年輕客群

南京新街口商圈在2024 - 2025年展現出強勁商業力，位列榜單TOP2。

截至2025年12月，新街口商圈項目體量108.1萬㎡，承載20個商業載體；商圈內居住+工作人口共計23.6萬人，商圈具備強引流能力（到訪異地客群占比40%）、虹吸年輕客群（年輕客群占比57%）。

圖片來源：贏商大數據-城市商業地圖

新街口商圈商業標桿——南京德基廣場，強力驅動商圈發展。項目2024年銷售額245億元，登頂全國單體商場銷售額頭把交椅；2025年再以262.4億元的年銷售額蟬聯全國第一，同比增長7.1%，總客流量突破6600萬人次。

持續創新運營模式，德基廣場在2025年初推出「德基24h」24小時營業模式，突破了傳統商業的時間壁壘。2025全年共引進83家城市級及以上首店（贏商大數據品質首店），以“平均每4.4天落地一家首店”的頻率強化項目品牌吸引力，“寡頭效應”放大。

新街口商圈還通過文商旅融合激活消費潛力。具體舉措如：

■商業空間植入文化內核：德基廣場內設德基藝術博物館；

■跨界聯動構建文旅消費鏈路：IFCX新力場聯動南京博物院、玄武湖、大報恩寺等12大文旅 IP 舉辦特展；

■歷史與市井資源活化賦能：活化中央商場等民國建筑。

上海小陸家嘴-張楊路商圈：

匯聚全球品牌、全球首發，激活游客增量及消費轉化

上海小陸家嘴-張楊路商圈在2025中國商圈商業力指數榜單中位居TOP3。截至2025年12月，商圈內項目體量127.43萬㎡，承載18個商業載體；高能級商業載體數量9個，在TOP30商圈中排位第一梯隊；居住+工作人口共計35.1萬人。

圖片來源：贏商大數據-城市商業地圖

該商圈憑借高能級項目吸引大量國際品牌，已引進近600個國際品牌，對全國高級次國際品牌滲透率達36%。

坐擁上海三大地標“上海環球金融中心、金茂大廈、上海中心大廈”，以及“上海東方明珠塔”、“浦東美術館”等旅游設施，小陸家嘴-張楊路商圈逐步成為全球首發地標。

商圈一年吸納境外客群155萬人次，18個商業載體日均吸納外地游客18萬人次，且東方明珠塔、浦東美術館等地標對商業載體游客轉化率達5-7成，有效實現了客流轉化。

廣州天河路-珠江新城商圈：

集聚高能級商業，客流全國TOP1，劍指全球首店第一站

廣州天河路-珠江新城商圈位于廣州中軸之上，串聯天河北、珠江新城CBD、琶洲等全市核心商業商務中心，地理占位優越，為華南商業“流量之王”，位列2025中國商圈商業力指數榜榜單TOP4。

截至2025年12月，該商圈總商業存量面積187萬㎡，人均商業面積高達23.3㎡/人；商圈高能級商業載體數量9個，全國第一；2025年商圈客流總量全國第一；居住+工作人口共計31.7萬人。

圖片來源：贏商大數據-城市商業地圖

作為全國五個培育建設國際消費中心城市之一，廣州于2023年出臺了《廣州市重點商業功能區發展規劃》，提出打造“5+2+4”的重點商圈格局，全面推動國際消費中心城市建設。其中，天河路-珠江新城商圈定位世界級地標商圈。

《廣州市促進商圈高質量發展意見》中，天河路-珠江新城商圈定位為匯聚國際時尚消費地標，打造成中央活力區世界級綜合消費軸。

■文商旅體交融，磁吸國內外海量客流：天河體育中心和海心沙等曾承辦六運會、九運會和16屆亞運會、十五運會、世界田聯接力賽等國內外重要賽事，及多場演唱會；廣州大劇院近年引進的國外演出劇目37個共計71場。

■匯聚全球首店首發資源，“首店頭號集聚商圈”：首店引進數量長期位居全市前列，2025年前三季度品質首店在全市占比65%，位列全國商圈第一，蓄勢崛起成為國際品牌首發“第一站”。

成都春熙路商圈：

時尚與煙火碰撞，科創與傳統文化共振，高能級首店聚集

成都春熙路商圈在2025中國商圈商業力指數榜單中與廣州天河路-珠江新城商圈并列TOP4。截至2025年12月，商圈內項目體量132.13萬㎡，承載21個商業載體；高能級商業載體數量3個；居住+工作人口共計14.9萬人。

圖片來源：贏商大數據-城市商業地圖

春熙路商圈位于成都市中心，緊鄰天府廣場，擁有成都太古里、成都IFS兩大標桿Mall，一直以來都是消費者認知里的購物圣地，成都文商旅話題的高地，外地游客來成都的必打卡地。

憑借其持續強大的首店、首發品牌吸引力，文商旅體深度融合的創新場景營造能力，以及活躍的國際化消費氛圍，春熙路商圈連續多年在榜單中名列前茅，其成功實踐為全國傳統商圈在消費升級與國際化進程中，提供了可借鑒的“成都樣本”與發展范式。

■街鋪與購物中心雙輪驅動：商圈內街鋪星羅棋布，街鋪內中高檔品牌門店數量排位全國第1；商業項目內中高檔品牌門店數量排位全國第2，項目內奢侈品奢侈品牌門店（含百貨專柜）數量排位全國第2。消費者既可體驗成都特色的煙火氣，又能感受國際奢牌的時尚魅力，實現“時尚與煙火碰撞”。

■科創與傳統文化共振：商圈打造科創首店以具身智能、AI交互為核心技術，融入本土智造成果，形成商圈IP與AI智能的深度互動體驗，成為科技與消費深度融合的新標桿。

■虹吸高能級首店：高能級區域首店數量在商業力Top10商圈中排位第1，高能級全國首店數量在商業力Top10商圈中排位第2。

展望未來，優質商圈逐步向多元化發展范式躍升，首發經濟、新業態/新場景/新模式、高質量發展成為核心升級路徑。

■首發經濟：2025年新開品質首店已突破6000家，2025年新開品質首店同比增速17%，品質首店、首發活動持續賦能商圈活力提升。

■新業態、新場景、新模式：新興品牌加快涌現，2025年全國商業載體中新興品牌開店凈增率超8%，多樣性與創新力驅動商圈迭代新消費體驗。

■高質量發展：2025年增量項目中存量調改項目占比19% ，相較于2024年提升2%，TOP30商圈近三成新增高能級項目，驅動商圈及商業載體運營質量持續提升。

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榜單迭代說明

《中國商圈商業力指數榜單》不僅是對中國商圈商業力的全面盤點，更憑借其權威性、前瞻性與實操性，在政府決策、品牌布局、商業運營及城市經濟發展等多維度釋放深遠影響力，成為推動中國商業高質量升級的關鍵引擎。

作為中國領先的商業零售綜合服務商，贏商股份于2023年在上海首次發布《商圈商業力指數榜單》，成為商務部門開展全國商圈評價與分析的重要參考標準；同時，通過與政府部門、商業載體、品牌方等多方深度協作，贏商股份研發了適配多場景的商業區域科學劃分方法，重新界定傳統商圈與新商圈邊界，并構建起系統的商圈商業力指標體系，持續完善覆蓋全國368城、3000+商圈的城市商業運行監測數據庫。

行至2025年，贏商股份全面升級了商圈評價指標體系，獨家研發“3+7+36“三級指標體系，構建客觀量化的商圈商業力評價標準。

相較于往年，2025年贏商商圈商業力測評體系動態升級：新增相對數據指標（密度、占比）并提升權重，同時調整商圈潛力指標維度，增設項目煥新/品牌升級等前瞻性指標，在豐富測評維度與內涵的基礎上推動體系迭代完善，以確保更客觀、精準地量化與反映商圈發展水平。

基于這一龐大且精準的監測數據底座，贏商股份為政府、品牌方及商業項目提供“數據+策略”的一體化決策支持，助力商圈實現“以商興城、以商聚人”的發展目標。未來，贏商股份期待與各方攜手，共同推動中國商圈商業力的高質量升級。

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