爆！南通這個千畝公園徹底泡湯！

　　就在剛剛

　　海門區(qū)四宗涉宅地塊集中出讓

　　均為海門國企及本土房企托底成交

　　總成交金額超15億！

　　1、HM-CR26001位于海門開發(fā)區(qū)，新安江路西、蘇州路南側(cè)，容積率1.80≤容積率≤2.20，最終由南通市滬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價1.16億，折后樓面價約1540元/㎡；

　　2、HM-CR26002位于海門北部新城，G345南、長江路西側(cè)，容積率1.18≤容積率≤1.23，最終由南通輝品置業(yè)有限公司競得，成交總價7.27億，折后樓面價約6424元/㎡；

　　3、HM-CR26003位于海門北部新城，中海路北、長江路西側(cè)，容積率1.10≤容積率≤1.30，最終由南通市疊潤置業(yè)有限公司競得，成交總價3.55億，折后樓面價約6648元/㎡；

　　4、HM-CR26004位于海門北部新城，中海路北、日新河?xùn)|側(cè)，容積率1.10≤容積率≤1.30，最終由南通市鴻遠置業(yè)有限公司競得，成交總價3.18億，折后樓面價約7112元/㎡；

　　本次出讓最大焦點，即備受關(guān)注的北部新城原1100畝森林公園規(guī)劃核心區(qū)，已調(diào)整為三宗低密住宅+商住用地，區(qū)域發(fā)展再引熱議！

　　4宗地塊成交信息一覽

　　編號：HM-CR26001

　　位置：新安江路西、蘇州路南側(cè)

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面積：34267平方米

　　容積率：1.80≤容積率≤2.20

　　限高：<80

　　起拍總價：約11613萬元

　　起拍樓面價：約1540元/㎡

　　編號：HM-CR26002

　　位置：G345南、長江路西側(cè)

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面積：92047平方米

　　容積率：1.18≤容積率≤1.23

　　限高：≤60

　　起拍總價：約72736萬元

　　起拍樓面價：約6424元/㎡

　　編號：HM-CR26003

　　位置：中海路北、長江路西側(cè)

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面積：41026平方米

　　容積率：1.10≤容積率≤1.30

　　限高：80米

　　起拍總價：約35459萬元

　　起拍樓面價：約6648元/㎡

　　編號：HM-CR26004

　　位置：中海路北、日新河?xùn)|側(cè)

　　土地用途：住宅/普通商品住房用地

　　占地面積：34360平方米

　　容積率：1.10≤容積率≤1.30

　　限高：<80

　　成交總價：約31769萬元

　　成交樓面價：約7112.31元/m2

　　北部新城板塊發(fā)展概況

　　海門北部新城核芯區(qū)總面積8.7平方公里，地處海門老城與滬陜高速之間，將按照“一心、一核、兩軸、五片區(qū)”的總體結(jié)構(gòu)，未來將被打造成為海門重要的區(qū)域交通樞紐、現(xiàn)代化都市的形象北門以及生態(tài)宜居的生活片區(qū)。

　　1.交通區(qū)位：區(qū)域內(nèi)海門北站總體工程完成度超80%，預(yù)計2026年3月底完成主體結(jié)構(gòu)施工，建成后將大幅拉近海門與長三角城市的距離；

　　2.商業(yè)配套：地塊周邊分布有海門商業(yè)步行街、華東大廈（在建）、星宸廣場（在建）、鄰里中心（規(guī)劃），未來商業(yè)氛圍將逐步濃厚；

　　3.教育配套：地塊周邊分布有海門區(qū)通源小學(xué)、張謇小學(xué)、東洲中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足適齡學(xué)子就學(xué)需求；

　　4.醫(yī)療配套：地塊西北側(cè)緊鄰海門中醫(yī)院新院，為居民健康保駕護航。

　　目前海門北部新城新房市場供應(yīng)緊張，僅桃花源一家新盤在售，另有一宗CR24024地塊待入市。

　　此次正式出讓的三宗低密度商住/住宅用地，將有效填補區(qū)域內(nèi)商品房的供應(yīng)空白，為板塊樓市注入新活力。

　　海門桃花源

　　海門桃花源由實力國企海晟集團打造，設(shè)計約210-330㎡中式別墅與約190-310㎡大平層。

　　不久前，項目推出二期產(chǎn)品——南通首個5-6層“超四代洋房”，獨辟蹊徑做出了產(chǎn)品非標(biāo)性創(chuàng)新！

　　二期洋房效果圖

　　CR24024地塊

　　CR24024地塊是由南通市海門海賦建設(shè)開發(fā)有限公司斥資9.27億競得的商住項目。

　　整體規(guī)劃20棟14-17F小高層，容積率上限2.0，綠地率約35%，總戶數(shù)1803戶，體量非常龐大。

　　此次成交的三宗地塊，或?qū)⒊蔀楸辈啃鲁羌铀侔l(fā)展的新契機，后續(xù)板塊發(fā)展值得持續(xù)關(guān)注。

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　　編輯：星姐

　　主編：芷兒

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