高端改善主導(dǎo)成交 量價(jià)齊升

《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場周報(bào)》

新春臨近，房企推出特價(jià)房、新春折扣等活動(dòng)，鋪墊春節(jié)置業(yè)熱潮，2026年第六周（2月2日-2月8日）重慶中心城區(qū)表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

預(yù)證供應(yīng)持續(xù)下降，多項(xiàng)目集中成交支撐市場上漲；房企積極開展春節(jié)活動(dòng)，以折扣加大或特價(jià)房等等方式促銷。

政策： 部央行部署2026年整體金融支持工作，重慶設(shè)定2026年城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)；

土地：暫無擬供應(yīng)及成交；

市場：商品房住宅市場零星項(xiàng)目供應(yīng)，房企釋放新年置業(yè)優(yōu)惠，核心地段項(xiàng)目積極表現(xiàn)，整體成交量價(jià)齊漲；

營銷：營銷活動(dòng)同步加強(qiáng)產(chǎn)品價(jià)值輸出和客戶關(guān)系維護(hù)，開發(fā)商在當(dāng)下市場中更為務(wù)實(shí)和精細(xì)化。

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-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

周度重點(diǎn)資訊

01

政策轉(zhuǎn)向長期優(yōu)化金融結(jié)構(gòu)、注重高質(zhì)量發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防控

全國：央行從總行到地方召開金融工作會(huì)議，部署2026年整體金融支持工作。

地方：涵蓋購房補(bǔ)貼、公積金、城市更新等；如福建階段性實(shí)施普惠性購房補(bǔ)貼；甘肅調(diào)整公積金貸款政策；深圳推進(jìn)城市更新工作，2026年著重打造“好房子”；

重慶：政府工作報(bào)告明晰2026年整年發(fā)展方向，設(shè)定了 “5%+”的經(jīng)濟(jì)增長等量化目標(biāo)，提出以 “擴(kuò)內(nèi)需、提質(zhì)升級(jí)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、前瞻布局新興產(chǎn)業(yè)” 作為實(shí)現(xiàn)路徑，同時(shí)加強(qiáng)存量盤活與金融服務(wù)，為建設(shè)城市提供可操作的支撐體系。

CRIC2026

商品房市場

02

住宅規(guī)模回升，核心地段項(xiàng)目積極表現(xiàn)帶動(dòng)均價(jià)上漲

商品房：市場供應(yīng)小幅增長，僅住宅市場供應(yīng)，成交表現(xiàn)量價(jià)齊升；

商品房住宅：市場零星項(xiàng)目供應(yīng)，房企釋放新年置業(yè)優(yōu)惠，核心地段項(xiàng)目積極表現(xiàn)，整體成交量價(jià)齊漲；

區(qū)域：兩江新區(qū)成交量近5萬方，主導(dǎo)成交規(guī)模，其次九龍坡區(qū)成交0.79萬方。

住宅銷售業(yè)績：城市核心高端項(xiàng)目領(lǐng)跑成交金額榜，品質(zhì)項(xiàng)目主導(dǎo)成交套數(shù)榜

CRIC2026

加推營銷

03

少量項(xiàng)目零星供應(yīng)，房企聚焦節(jié)氣營銷

新增預(yù)售：預(yù)售備案156套，均為兩江新區(qū)的四代宅產(chǎn)品。

加推統(tǒng)計(jì)：一個(gè)項(xiàng)目加推，共推出64套，套數(shù)去化率61%。

營銷媒體：房企聚焦?fàn)I銷、項(xiàng)目優(yōu)惠措施、和企業(yè)形象產(chǎn)品等。其中聯(lián)發(fā)與中海均推出優(yōu)惠活動(dòng)，包含一口價(jià)房源、到訪送刮刮樂、成交抽獎(jiǎng)、置業(yè)最高補(bǔ)貼6萬、新春游園會(huì)等，江嶼海棠和澐璟著重推介新產(chǎn)品，招商蛇口持續(xù)宣傳招夕相見業(yè)主社群。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場周報(bào)》

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