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作者 I 宋溪 選址960
全文1209字,約需3分鐘
臨近年關(guān),上海嘉定區(qū)定向出讓了今年第二幅工業(yè)用地。
2月10日,上海市公共資源交易中心顯示,嘉定工業(yè)區(qū)(北區(qū))JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303單元70-18C地塊出讓,出讓面積6.3萬(wàn)平方米(約95畝),出讓價(jià)格9466萬(wàn)元,競(jìng)得人為上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司。
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地塊詳情 圖源:上海市公共資源交易中心
根據(jù)出讓文件,該地塊東至婁陸公路,南至西黃姑塘,西至地塊邊界,北至地塊邊界,容積率2.0,出讓年限50年,地上建筑面積12.6萬(wàn)平方米,主體建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房,建筑高度50米。地塊要求投資強(qiáng)度為1267萬(wàn)元/畝,總固定總投資不低于12億元;交地后5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)銷售收入每年不低于9.9億元,達(dá)產(chǎn)稅收總額每年不低于9995萬(wàn)元,不得整體或分割轉(zhuǎn)讓。
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項(xiàng)目規(guī)劃圖 圖源:地塊出讓方案
從此次競(jìng)得人看,該宗地塊明確將規(guī)劃發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)。
天眼查信息顯示,上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司2020年成立,注冊(cè)資本115億元,注冊(cè)地址嘉定區(qū)婁陸公路497號(hào),專注于集成電路裝備和材料領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化,致力于為集成電路產(chǎn)業(yè)提供關(guān)鍵裝備、材料及工藝解決方案,業(yè)務(wù)涵蓋芯片設(shè)計(jì)服務(wù)、芯片制造、技術(shù)開(kāi)發(fā)與轉(zhuǎn)讓等領(lǐng)域。
公司由多家集成電路產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)共同投資設(shè)立,背后股東包括上海國(guó)有資本投資有限公司、A股上市公司至純潔凈、科創(chuàng)板上市公司華海清科、嘉定開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)集團(tuán)、沈陽(yáng)芯源微電子、江蘇南大光電材料、北方華創(chuàng)、上海微電子、上海硅產(chǎn)業(yè)集團(tuán),股東背景覆蓋集成電路裝備、材料、設(shè)計(jì)等全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
根據(jù)信息介紹,該公司是國(guó)家級(jí)集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的建設(shè)主體,創(chuàng)新中心成立的背景是為解決我國(guó)集成電路裝備領(lǐng)域“卡脖子”問(wèn)題。
回看此次創(chuàng)新中心拿的地塊,地塊位于上海集成電路產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)嘉定區(qū)工業(yè)區(qū),地塊北端的婁陸公路連接的是嘉定新城和江蘇太倉(cāng),南面的北和公路貫穿了嘉定工業(yè)區(qū)南北,西向的城北路對(duì)接嘉定老城區(qū)與上海中心城區(qū),北靠的興慶路連接嘉定北部產(chǎn)業(yè)區(qū),地塊周邊有沈海高速、滬嘉高速等,周邊聚集了一批集成電路龍頭企業(yè)及配套企業(yè),包括創(chuàng)新中心股東上海微電子、滬硅產(chǎn)業(yè)(上海硅產(chǎn)業(yè)集團(tuán))、南大光電(江蘇南大光電材料)、上海集成電路研發(fā)中心等。
那么,拿到此地塊,創(chuàng)新中心有何規(guī)劃?公告中暫無(wú)明確具體用途,但上海市近期有關(guān)集成電路產(chǎn)業(yè)的消息值得關(guān)注。
2月初上海市人大會(huì)議上,相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)表示,腦機(jī)接口、第四代半導(dǎo)體正被納入上海未來(lái)產(chǎn)業(yè)培育藍(lán)圖。去年9月,上海市發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)前沿技術(shù)創(chuàng)新與未來(lái)產(chǎn)業(yè)培育的若干措施》,明確將 “第四代半導(dǎo)體” 與腦機(jī)接口、量子科技并列為重點(diǎn)培育方向。
數(shù)據(jù)顯示,2025年1至11月上海全市集成電路產(chǎn)業(yè)營(yíng)收規(guī)模達(dá)到3912億元,同比增長(zhǎng)23.72%,全年預(yù)計(jì)超過(guò)4600億元。在世界集成電路協(xié)會(huì)的最新排名中,上海位列全球第四、國(guó)內(nèi)第一。目前全市已集聚超1200家集成電路企業(yè),匯聚全國(guó)約40%的產(chǎn)業(yè)人才、近50%的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源。
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