嘉峪關市城區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因小區(qū)太陽能熱水器高空墜落引發(fā)的侵權(quán)責任糾紛

原標題：

【優(yōu)化營商環(huán)境】明晰墜物責任邊界，護航平安宜居生活

近日，嘉峪關市城區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因小區(qū)太陽能熱水器高空墜落引發(fā)的侵權(quán)責任糾紛。案件通過調(diào)解方式化解，既維護了被侵權(quán)人的合法權(quán)益，又精準明晰了物業(yè)企業(yè)的責任邊界，實現(xiàn)了定分止爭、 案結(jié)事了的司法效果，為法治化營商環(huán)境建設與基層社會治理貢獻了堅實司法力量。

案件概述

原告柴某與被告楊某系同一小區(qū)住戶。某日楊某所有的太陽能熱水器被大風刮落，恰好砸中柴某停放在樓下的汽車，造成車輛受損。因賠償事宜協(xié)商未果，柴某將楊某及小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，要求二被告承擔賠償責任。

責任厘清

案件受理后，承辦法官高度重視，明確本案核心在于精準劃分侵權(quán)責任。為查明事實，承辦法官及時組織證據(jù)交換與質(zhì)證，經(jīng)審查確認：案涉小區(qū)地下車位空置，住戶均按慣例將車輛停放在樓下規(guī)劃停車位，原告柴某的停車行為具有合理性。承辦法官結(jié)合案件事實，向各方當事人詳細闡釋《中華人民共和國民法典》中關于墜落物致害責任的規(guī)定，明晰楊某作為所有人，未盡到管理維護義務，應承擔本次事故的全部賠償責任；物業(yè)公司因已盡到必要的安全保障義務，應予免責。

調(diào)解化紛

經(jīng)承辦法官耐心細致的法律釋明和說理疏導，楊某充分認識到自身管理責任及物業(yè)公司的免責依據(jù)，最終同意與柴某進行調(diào)解協(xié)商。在承辦法官的居中協(xié)調(diào)下，原、被告就賠償數(shù)額、款項交付時間等事宜達成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議，該起侵權(quán)責任糾紛得以圓滿化解，當事人對處理結(jié)果均表示滿意。

法官提醒

近年來，嘉峪關市大風極端天氣多發(fā)，高空墜物安全隱患問題不容忽視。針對本案暴露的安全風險，嘉峪關市城區(qū)人民法院鄭重提示：小區(qū)業(yè)主作為高空設施設備的所有人，應切實履行管理維護義務，定期對自行安裝的太陽能熱水器、空調(diào)外機等設施進行固定、檢修和保養(yǎng)，從源頭防范高空墜物事件發(fā)生；物業(yè)服務企業(yè)應切實履行物業(yè)服務職責，加強對小區(qū)屋頂、外墻等區(qū)域高空設施的日常巡查力度，做好極端天氣的安全提示與預警工作，可通過加裝防護欄、設置警示標識等方式，織密高空安全防護網(wǎng)，為小區(qū)業(yè)主營造安全、宜居的居住環(huán)境。

嘉峪關市城區(qū)人民法院始終聚焦民生領域侵權(quán)責任糾紛等案件，堅持調(diào)解優(yōu)先的工作原則，以最小司法成本促進矛盾糾紛多元化解、實質(zhì)化解，在切實維護群眾合法權(quán)益的同時，依法保障企業(yè)合法經(jīng)營權(quán)益，做到讓有責者擔責、守法者無憂，助力轄區(qū)企業(yè)安心經(jīng)營、放心發(fā)展。

供稿：綜合審判庭家事審判團隊

編輯：楊豪杰

審核：候曉燕 楊帆

來源：嘉峪關市城區(qū)人民法院

聲明： 除原創(chuàng)內(nèi)容特別說明外，推送稿件文字及圖片均來源于網(wǎng)絡及各大主流媒體。版權(quán)歸原作者所有，如認為內(nèi)容侵權(quán)，請聯(lián)系我們刪除。

便民信息發(fā)布

嘉峪關市雄關區(qū)雍平坊有700平方出租適合公司辦公、培訓機構(gòu)、瑜伽美容（餐飲不行）位置極佳，停車方便。有意向電話??咨詢13993769898

麻將館低價轉(zhuǎn)讓，有意向的朋友抓緊啦！電話：15348070007~15348070005

嘉北工業(yè)園區(qū)某單位需要幫廚人員一名，20人左右的餐食，從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先，工資面議， 聯(lián)系電話13993783446

房屋出售:昌盛小區(qū)(地暖)

面積:119.54㎡戶型:3室2廳樓層:5/6層價格:68萬聯(lián)系電話:13309476899

金色佳苑5樓，簡裝2室2廳，90平。價格45萬，可以面議。聯(lián)系電話，13639371962

招聘三年級男孩家教：需上門輔導校內(nèi)功課，重點提升學習習慣與基礎鞏固，女士優(yōu)先，師范類專業(yè)優(yōu)先可協(xié)商（每周3-5次，每次2小時）富貴世家小區(qū)

聯(lián)系電話：18693758897韓先生

出租信息

現(xiàn)有新華南小區(qū)四樓房屋出租（共五樓），兩室兩廳一廚一衛(wèi)共80余平（另有地下室14平），簡單家具家電，可拎包入住，交通便利，緊鄰百盛商圈、富強市場、實驗小學、師范學校、酒鋼公園和森林公園等，租金面議，長租優(yōu)先，中介勿擾。聯(lián)系人：林女士，15339871905

出租信息

永樂南小區(qū) 37 號樓 4 單元 9 號，82 平方米，兩室一廳一廚一衛(wèi)，房屋干凈，拎包入住（電視，冰箱，凈水機，洗衣機，太陽能等電器均屬近期購置）租期一年以上的聯(lián)系，月租1200元，押金3000元，一年一付，冬季取暖費，物業(yè)費另付。可看房，短租勿擾！聯(lián)系電話：15390580825。

門店出售

昌盛小區(qū)東門北側(cè)上下兩層門店房，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積103.5平，產(chǎn)權(quán)40年，位置嘉峪關勝利南路1317-3號，房主急售，價格96萬元可議，周邊緊挨西部公司昌盛店、實驗中學，位置優(yōu)越，聯(lián)系人趙先生，聯(lián)系電話：15352175528

出租信息：

市一中正門向東50米，出行便利，政和街1號樓3單元7號，95平方米，兩室一廳一廚一衛(wèi)，拎包入住。租期一年以上的聯(lián)系，月租1200元，押金3000元，一年一付，冬季取暖費另付。可看房，短租勿擾！聯(lián)系電話：13993792810。

嘉峪關大世界美食城招聘

后廚菜品切配人員2名，年齡30到50歲，早9:00-12:00；下午:2:30-7:30。限女性，有工作經(jīng)驗優(yōu)先！月工資3000-3500元，包吃住，每月調(diào)休！招聘電話：15339876000。

房屋出租信息

雄關廣場附近，實驗中學對面，出行便利。面北朝南，四樓，148平方米，三室兩廳一衛(wèi)，中裝，水電暖家具齊全，可拎包入住。月租1800元，押金2000元，半年一付。可看房，短租勿擾！聯(lián)系電話：13993778879

經(jīng)驗豐富會計求兼職

資深會計，經(jīng)驗豐富，業(yè)務熟練。有與稅務等單位常年打交道的經(jīng)歷經(jīng)驗，絕對是企業(yè)負責人的好助手，有需要兼職會計的單位和企業(yè)請聯(lián)系:18909473069

出售

昌明街83平米兩室兩廳+儲藏室五樓， 層高六層，有地下室，售價42萬，聯(lián)系電話18909470554

出售

現(xiàn)有新華街小區(qū)樓房一套，面積74平方米，五樓，簡裝，家具齊全，可拎包入住；臨近五一分院、實驗小學、市六中，華聯(lián)超市、富強市場、酒鋼醫(yī)院，酒鋼公園，交通便利；房屋各項手續(xù)齊全，售價20萬，有意者請聯(lián)系18193770760。

出售

一萬平米商用B類土地出讓，非誠勿擾！

聯(lián)系電話16609471111

電腦PC端網(wǎng)站、微信公眾號平臺、手機客戶端、、抖音、快手、今日頭條、網(wǎng)易號、百家號、搜狐號、視頻號、搜狗號、企鵝號;多網(wǎng)同步推進的快速網(wǎng)絡平臺，是您網(wǎng)絡宣傳運營的掌上航母，指尖利器！