炸！南通某別墅“鼻祖”3588萬成交！5萬/㎡....

　　說到南通有錢人聚集的地方，五山別墅群那是必須有地位；而說到五山別墅群，山水壹號必須有姓名。

　　近日，小編注意到中介發的一則成交——山水壹號建面約708.61㎡的一套別墅房源，總價3588萬成交。

　　單價折合5萬/㎡！就問你服不服.....

　　這不是什么新盤首開，不是什么全國十大高端作品項目，而是2012年就交付的南通第一代純別墅盤。十幾年過去了，老將出馬，依然能打。

　　不是市場沒需求，是xi缺的貨永遠有人搶。

　　小編根據山水壹號產品檔案估算，建面約700㎡以上的只能是獨棟別墅。

　　圖源 山水壹號官微

　　不算花園、不算地下室，光產權面積就夠震撼，放在當下南通高端市場，依然是TOP梯隊。

　　重點是，獨棟別墅堪比金字塔尖的存在，有錢也不一定正好有人出手...所以一旦出現稀缺標的，3588萬照樣有人刷卡。

　　山水壹號位于南通五山板塊，交通便利、環境優美，從二手房掛牌來看，雙拼別墅大都在3萬/㎡左右，無愧富人區的稱號。

　　圖源貝殼

　　軍山腳下，五山板塊，環境、地段就是富人區標配

　　2012 年左右建成，純別墅社區，0.9超低容積率、45%超高綠化率

　　當年就是南通高端住宅風向標，獨棟、雙拼、聯排、疊加都有

　　物業、園區品質放到現在，依舊不過時。2012年交付的小區配室內恒溫泳池、雪茄吧、瑜伽房、水療SPA——放在今天也是天花板配置。當年覺得“過奢”的設計，如今成了經典。

　　五山板塊作為南通第一代富人區，老牌別墅的二手韌性，遠被低估。

　　博園嵐郡

　　博園嵐郡整個小區三面環水，有些樓棟可以說是臨水而建。2025年也有過類似的高光成交時刻。

　　
據中介表示，別墅最終成交價高達約1400萬，雖然比掛牌價降了約280萬，但算下來最終成交單價為5.4萬/㎡，直沖房價天花板！

　　順發御園

　　好房不愁賣！哪怕是法拍房也不例外！法拍網上的順發御園，一套大別墅溢價758萬成交，熱度空前！

　　起拍總價765萬，成交總價1523萬，加價758萬，期間共20人參與競拍，爭搶151次，甚至超過了市場評估價，實在太刺激了！

　　高端購買力沒有消失，只是在等“非賣不可”的好貨。

　　你心目中，南通真正的“富人區”是五山、還是中創、濱江、主城濠河？

　　或者如果你有3000萬+，你會買一套房齡15年的五山獨棟，還是2套新的大平層？

　　歡迎評論區留言....

　　歡迎加入“南通購房交流群81”

　　編輯：八千里

　　主編：芷兒