江蘇
商業不動產REITs結構復雜，底層資產建設運營周期較長，合規手續涉及范圍廣、辦理程序復雜，單個項目往往涉及數十項合規手續辦理。
受歷史因素影響，商業不動產領域合規手續缺失的情況在行業內較為普遍，項目推進過程中，不僅需要把握參與主體和底層資產合規的問題，也要把握產品發行交易和底層資產運作治理合規問題，更要把握產品全環節信息披露以及資金與分配等合規問題。
記者從監管部門了解到，在商業不動產REITs審核過程中，合規性仍然是根本要求。同時，也需要考慮歷史背景下的實際情況和市場發展建設需求，平衡好重大性和建設性，體現制度的包容性和適應性。
一方面，要合理判斷問題的重大性，評估問題性質與影響大小，不因個別細枝末節的瑕疵或對投資者影響較小的問題，對項目推進形成實質性障礙。
另一方面，體現審核實踐的建設性導向，不簡單作出“行”或“不行”的結論，而要實事求是、綜合考量市場主體的歷史情況與實際狀況。對存在障礙的事項，在嚴守法律法規和監管底線的前提下，提出合規可行的優化路徑與解決方案，引導市場參與主體達成合規要求，最終服務于市場的健康長遠發展。
嚴而有度、嚴而有方、嚴而有效，以市場化、法治化的方式深化改革是商業不動產REITs市場建設的基調。在筑牢風險防線的同時，為市場活力打開空間，實現規范與發展的動態平衡。歸根到底，既要堅持合規要求，維護好國家利益，切實保護投資者合法權益，同時也要充分尊重市場規律，推動形成各方共贏的良好發展局面。
來源：摘自新華財經
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
