青島北岸控股集團批準轉出某地產公司股權，凈資產評估價比賬面值縮水24%

青島熱搜網獲悉，近日“青島海業信誠房地產有限公司49%股權”轉讓信息披露，轉讓底價為13741.99萬元，轉讓方為青島北岸置業集團有限公司、青島城陽上馬投資有限公司，產權轉讓行為批準單位為青島北岸控股集團有限責任公司，本次轉讓交易方式為網絡競價，競價開始時間為3月9日上午10點整。

標的公司青島海業信誠房地產開發有限公司成立于2021年9月24日，注冊資本1億元，法定代表人郝新，注冊地位于上馬街道前程社區，含有國有劃撥土地，經營范圍包括房地產開發經營等。

青島海業信誠房地產開發有限公司2025年度審計報告顯示，其營業收入為0，利潤總額和凈利潤均為虧損40.32萬元，資產總額37439.32萬元，負債總額523.28萬元，所有者權益36916.05萬元。

經評估公司以2025年12月31日為評估基準日評估，負債總計評估值與賬面值一致，資產總計評估值為28565.23萬元，凈資產評估值為28041.95萬元，比賬面值低8874.09萬元。轉讓標的對應評估值為13740.56萬元。

標的企業共三個股東青島北岸置業集團有限公司、青島城陽上馬投資有限公司持股比例合計49%，青島海業石油有限公司持股比例51%。其他披露事項中顯示，青島海業石油有限公司不放棄優先受讓權。

青島熱搜君注意到，雖然標的公司長達一年營業收入為0，且為虧損狀態，但是大股東青島海業石油有限公司仍未放棄優先受讓權，更值得關注的是，標的企業的凈資產評估值比賬面價值少了8874.09萬元，凈資產比賬面價值縮水24.04%，值得關注！

青島熱搜君進一步查詢發現，標的公司青島海業信誠房地產開發有限公司國有土地受讓信息顯示，其共有62971㎡受讓土地，位于龍翔路西、鳳儀路北地塊，該地塊西臨和達北岸悅璋小區。該項目為培文學府項目，按照規劃項目包括住宅、商業、幼兒園、養老院及地下車庫等，規劃戶數達1040戶。

該地塊早在2021年9月已簽約，約定2025年9月24日竣工。（本文文字部分由青島熱搜君原創/編輯，感謝青島熱搜網提供算力支持，轉載請注明）

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