都柏林市中心房租跨入2700歐時(shí)代，下周的新規(guī)更是火上澆油

在都柏林奮斗的小伙伴們，做好心理準(zhǔn)備了嗎？先深呼吸一口！今天要聊的話題可能有點(diǎn)“肉疼”：愛(ài)爾蘭的房租，又漲了。

根據(jù)Daft剛剛發(fā)布的最新租賃報(bào)告，現(xiàn)在的租房市場(chǎng)只能用“慘烈”來(lái)形容。

去年愛(ài)爾蘭全國(guó)租金平均又漲了4.4%，雖然聽(tīng)起來(lái)數(shù)字不大，但如果你把時(shí)間線拉長(zhǎng)到十年來(lái)看，現(xiàn)在的房租已經(jīng)比十年前貴了整整80%！

哪怕是跟疫情前比，也足足貴出了三分之一。

都柏林：2700歐元的“天價(jià)”公寓。

特別是住在都柏林的朋友，感受肯定最深。現(xiàn)在都柏林市中心的公寓，平均月租已經(jīng)逼近了2700歐元的大關(guān)。

2700歐是什么概念？要是放在疫情前，這筆錢估計(jì)能租下郊區(qū)的大別墅，就算在市中心，也能搞定一套帶后院、復(fù)古范兒十足的聯(lián)排別墅了！

結(jié)果現(xiàn)在呢？竟然只夠在市區(qū)租個(gè)普通的兩居室公寓。這還沒(méi)算上電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)，難怪大家常說(shuō)，辛辛苦苦一個(gè)月，全給房東打工了。

為什么租金跌不下來(lái)？答案很簡(jiǎn)單：沒(méi)房。

現(xiàn)在的房源短缺已經(jīng)到了“令人發(fā)指”的地步。

截至2月初，全愛(ài)爾蘭可供出租的房子竟然不到1800套，比去年同期又少了22%，直接創(chuàng)下了2006年以來(lái)的歷史新低。尤其是都柏林，出租房源縮水了三分之一，僅有859套。

圣三一大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Ronan Lyons一針見(jiàn)血：大家都對(duì)新的租金控制政策拿不準(zhǔn)，房東們有的在觀望，有的干脆直接把房賣了撤退，導(dǎo)致市面上的房子越來(lái)越少。

3月1日：租賃市場(chǎng)的一個(gè)大坎兒。

新的《住宅租賃法案》下周就要正式實(shí)施了。雖然政府說(shuō)現(xiàn)有租約暫時(shí)不動(dòng)，但關(guān)鍵在于“市場(chǎng)重置機(jī)制”：一旦房產(chǎn)空出來(lái)，房東就可以直接按照目前的“天價(jià)”市場(chǎng)價(jià)來(lái)重新定租。

不少政界大佬已經(jīng)坐不住了。新芬黨的Eoin ó Broin直接炮轟政府的住房計(jì)劃徹底失敗，認(rèn)為這一政策會(huì)逼得數(shù)萬(wàn)租戶每年多交幾千歐元的冤枉錢。

工黨的Conor Sheehan也吐槽說(shuō)，租房市場(chǎng)已經(jīng)徹底崩了，工人、學(xué)生和普通家庭完全成了犧牲品。

其他城市也未能幸免。

如果你覺(jué)得搬離都柏林能好點(diǎn)，那可能也只是“從一個(gè)坑跳進(jìn)另一個(gè)坑”。

去年年底，高威市租金暴漲了11.4%，科克漲了7.5%，利默里克也漲了5%。放眼全國(guó)，兩居室的平均月租已經(jīng)跨過(guò)了2,086歐元。

看這架勢(shì)，指望市場(chǎng)自動(dòng)降溫恐怕有點(diǎn)難。在這里也想提醒各位租房的小伙伴，最近如果遇到合適的房源，千萬(wàn)別猶豫，該出手時(shí)就出手，畢竟現(xiàn)在真的是“手慢無(wú)”！