法治“年貨”送進社區

臘月十七早上八點，記者跟著中山市第一人民法院坦洲人民法庭石慧法官的車，一同駛向二十多公里外的神灣鎮。車后座上，一份翻舊的案例匯編和一個筆記本電腦，是此行的“武器”。今天，她要給鎮里的社區干部、幾個小區物業公司工作人員和社區群眾代表送上一堂普法課。

車入神灣，年味已濃，街邊燈籠在朝陽下泛著紅光。趕到鎮政府的會議室時，人已坐滿。石法官快步上前，省去了寒暄，投影光打在她臉上：“年關也是‘糾紛關’，今天拿真實案例說話，圍繞物業管理的難點痛點，一起找辦法、解難題！”話音一落，掌聲陣陣。

法官走進社區，與居民深入交流，耐心細致為大家解答各類法律疑問

屏幕上跳出的不是法條，而是她手繪的“糾紛關系圖”。“樓道清潔不及時，能拒交物業費嗎？”“電梯廣告收入歸誰？”每個問題都像石子投入靜水，臺下頓時響起低語和翻筆記的沙沙聲。

記者注意到社區的老陳，筆記本寫得密密麻麻。他告訴記者說：“現在調解有依據了，以后能更高效解‘疙瘩’。”他指著“公共收益公示”那條，重重劃了道線。

石法官把法條“翻譯”成家常話。講到“建筑物區分所有權”，她打了個比方：“外墻電梯是‘大家的客廳’，自家是‘臥室’。客廳的事，得大家商量。”角落一位物業經理緊繃的臉，漸漸松了下來。

課間，物業公司的林經理擠過來，急著問老舊小區監控換新的費用僵局。石法官側身傾聽，隨即從包里找出一份指引復印件，在關鍵處劃線遞過去：“重點是把溝通和公示做到位。”林經理捧著紙，連連點頭。

這堂“干貨課”的背后，是法庭用腳步“蹚”出的實戰。石法官講起之前一個案例：某小區物業撤離，百余戶業主拒繳物業費，矛盾鬧上法庭。法庭沒有簡單下判，而是聯合多部門，把“法律服務站”直接開進小區——時間特意選在晚上七點居民下班后。

石法官向記者說起那個晚上調解的情景：幾張方桌、幾盞燈，干警們擺好普法資料，在廣場上接待下班歸來的居民。“就是聽，然后幫他們厘清權利和義務。”那次夜談后，又組織了多輪溝通調解。最終，59戶主動補繳，案件以超七成撤訴率化解。這個故事，成了今天課堂上最鮮活的教案。

“以前總覺得法官離我們很遠，沒想到帶著‘解決方案’下來。”課后，神灣鎮平安法治辦公室副主任葉曉玲對記者說，“這就像送‘平安年貨’，實用。”

中午12點，送法活動在討論聲中結束。回程路上，石法官揉了揉肩，語氣欣慰：“他們帶著問題來，揣著辦法走，就值了。”

車窗外，店鋪正備年貨，歌聲隱約。法治的暖流，正如這漸濃的年味，悄然融入街巷的肌理，守護著每一處尋常煙火。

來源：中山中院 中山第一法院

審核：黃慧辰

編校：何雪娜

采寫：吁　青　謝欣然