北京
沒有受上海調整限購、廣州土拍地王的影響，北京繼續按自己的節奏來。
這不今天，又放出了3宗位于通州區的預申請用地。包括1宗住宅用地、2宗商業用地。其中住宅用地的起拍價格為17.69億元。
先來看住宅用地。
北京城市副中心0703街區FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊R2二類居住用地、A334托幼用地
土地面積：42633.994平方米；
建筑控制規模：92358.1862平方米；
交易起始價：176900萬元；
住宅部分：用地面積38833.994平方米，建筑規模89318.18平方米，容積率2.3，建筑高度60米。
根據出讓文件，6032地塊R2二類居住用地內代建不出讓開閉站地上建筑面積550㎡和社區黨群服務站地上建筑面積500㎡。
6031地塊A334托幼用地內代建一處幼兒園，地上建筑面積3040㎡。
該地塊位于通州區宋莊鎮板塊。該地塊西北側即此前北投+建工+新航城所摘得的6002地塊。
預申請信息披露顯示 ，本次公告宗地預申請受理時間自2026年2月26日起至2026年3月27日下午17:00。
北京市通州區永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目FZX-0501-6019地塊B4綜合性商業金融服務業用地
土地面積：8976.694平方米；
建筑控制規模：10772.033平方米；
起拍價格11170萬元；
該地塊位于通州區地鐵6號線物資學院路附近。地塊西側為萬科東廬、北京城建國譽朝華等項目。
北京市通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造二片區項目FZX-0703-6001地塊B1商業用地
土地面積：9836.845平方米；
建筑控制規模：11804.214平方米；
規劃建筑高度18米
容積率：1.2
起拍價格：9260萬元。
本次擬入市地塊產業業態為酒店旅館類，地上規模全面積自持20年。
截至目前，北京有3宗處于預申請狀態的地塊，其中包括今天3宗通州地塊、1宗年前掛牌的朝陽區CBD板塊Z10地塊。
處于正式公告的地塊有6宗，其中包括2宗位于順義、1宗位于昌平的住宅用地，以及3宗商業用地。
其中3宗住宅用地預計將于3月中下旬開拍。
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