去化不及預期、資金回籠滯后！贛州這個樓盤延期交房

贛州經開區中恒三江瀾岸由16棟住宅及幼兒園組成，按照合同約定為2025年6月30日交房，但目前遲遲未交房。

近日，有網友在問政贛州平臺上咨詢：關于三江瀾岸逾期交付退房問題。

網友留言

您好，本人于2023年12月22日購買了位于經開區金灣大道南側三江瀾岸小區17棟1703的商品房（開發商:贛州中恒金章房地產開發有限公司）。合同約定2025年6月30日交付，但是截止到目前2026年2月9號該房屋仍未交付，逾期已經超過180天。

合同上有約定買受人有權解除合同。我于26年1月初電話跟開發商溝通過我的訴求要求解除合同、退還房款、賠償利息、違約金、已繳契稅，當時開發商回復說會向上級領導反映，過了幾天我再打電話問就說年前會答復我。直到2月6號我再打電話給開發商，開發商告知我要年后才能答復。2月9號本人親自到贛州中恒地產總部找領導負責人也無果，告知我負責人不在，要年后來。從始至終開發商就一直在推脫，不正面處理問題，找負責人也找不到，所以只能尋求相關部門的幫助，希望相關領導看到我的訴求盡快給我答復，謝謝。

贛州中恒金章房地產開發有限公司回復：

一、調查核實情況

中恒三江瀾岸項目于2022年8月開工建設，2023年8月開始銷售。因房地產市場整體下行背景下，項目銷售去化不及預期，導致資金回籠速度滯后。加之項目前期土地獲取、工程建設等環節已完成大額資金投入，企業短期面臨階段性的資金周轉壓力，進而對后續工程施工的推進節奏造成了影響，因此出現項目逾期交房的情況。

二、處理情況

經核實，目前三江瀾岸小區主體結構、二次結構及外立面已全部完成，正在進行園林景觀及市政配套施工，雨污水管已全部完成，配套泳池、主次入口水景景墻、廊架等主體結構已施工完成，圍墻結構已施工完成，公區精裝修已進場施工，水、電、氣已進場施工。由于正式供電需要國家電網進行施工，預計可在2026年年中交付使用。目前工地正在緊鑼密鼓施工中，待確定具體的交房時間后發送書面通知給您。感謝您對三江瀾岸項目建設的支持！

回復時間2026-02-26

贛州中恒三江瀾岸位于經開區新能源汽車城，周邊臨近多所學校，例如贛州職業技術學院、江西理工大學等，附近還有中恒唐鳳商業中心（建設中）、經開區第三人民醫院（建設中）等配套。

未來中恒三江瀾岸能否按時交付，我們持續關注。

來源：問政贛州

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