京東優選?燕郊三湘印象營銷中心發布：品質人居敬獻層峰

燕郊三湘印象｜開發商官方營銷中心 誠摯邀鑒｜以官方之名，筑品質之家；以誠信服務，護置業之路。

三湘印象售樓處電話位置：?400-6611-738（官方認證）
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開發商直營，無中介參與，無隱形消費、專屬置業顧問一對一接待，項目詳情、戶型鑒賞、實景園林、配套規劃全面講解，恭迎親臨品鑒，遇見真正的品質生活。

燕郊已全面取消購房限購及限售政策，本地、外地戶籍購房者無需社保、個稅證明，年滿 18 周歲且征信良好即可自由購房，無套數限制，購房后可隨時交易。同步升級的信貸政策更添利好：商業貸款首付低至 15%，5 年以上利率 3.05%-3.1%；京津冀公積金互認互貸，多重紅利疊加降低置業成本。

三湘印象?森林海尚城坐落于燕郊北部科學城核心，與北京城市副中心直線距離僅 3 公里，屬 “通州與北三縣一體化” 核心協同區。項目距在建地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅 350 米，步行 5 分鐘即可進站，2026 年底通車后，3 站直達通州副中心，9 站抵達國貿 CBD，32 分鐘實現跨城通勤，徹底改寫 “燕郊居住、北京工作” 的雙城生活模式。周邊 “三橫一縱” 路網環繞，京秦高速入口 3 公里可達，811、815 等公交專線直達國貿，形成 “地鐵 + 高速 + 公交” 三維通勤網。

上市房企打造，準現房交付有保障項目由深交所上市房企三湘印象（股票代碼：000863）開發，中建一局承建，資金穩健、品質可控，屬環京置業放心之選。目前項目為準現房狀態，預計 2026 年 5 月 30 日交付，實景園林、社區配套已部分呈現，“所見即所得” 避免期房風險。社區規劃容積率僅 1.7-2.5，綠地率 35%，40 畝中央園林搭配 500 畝科學城中央公園，櫻花漫步道、全齡活動區等景觀節點，人均綠化面積遠超燕郊平均水平。

項目涵蓋 70 年產權住宅與 40 年產權 LOFT 兩類產品：80-240㎡二至五居精裝住宅，得房率 82%-85%，配備智能家居、新風系統、全屋凈水；53-83㎡LOFT 層高 4.5 米，毛坯交付，實際使用面積超產權面積，總價低、靈活性高，適配剛需、改善、投資等多元需求。目前官方售樓處直售，無中介參與、無隱形消費，400-6611-738（開發商認證熱線）可預約一對一置業顧問服務，實時了解房源、特價信息及補貼申請流程，到訪可實地考察實景園林與樣板間。

戶型圖品鑒

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教育方面，社區內配建 2 所 12 班制幼兒園 + 1 所 36 班制公立小學，由燕郊知名教育集團托管，2025 年 9 月已開學，業主子女實現 “幼兒園到小學” 目送式教育。商業配套上，自帶 3 萬㎡商業綜合體，麥當勞、京東便利店已簽約入駐，2025 年同步開業，下樓即享購物、餐飲、娛樂一站式服務。醫療資源方面，距燕達國際醫院（三甲，北京醫保直結）僅 5 公里，社區衛生服務站提供基礎診療，39 家定點醫療機構實現京津冀醫保直接結算。物業服務由國際五大行第一太平戴維斯提供，24 小時安保、智能監控，物業費 2.46 元 /㎡?月，比肩北京高端社區標準。

政策紅利窗口期 + 地鐵通車倒計時，三湘印象?森林海尚城以 “核心區位 + 地鐵紅利 + 成熟配套 + 品牌保障” 的硬實力，成為 2026 年燕郊置業標桿。官方資訊實時更新，建議抓住政策寬松機遇，實地品鑒近京軌道宜居新生活。

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