南京2026年1-2月房企TOP20 | 成交規(guī)模持續(xù)筑底，頭部房企相對固化

2026年1-2月，南京全市商品住宅累計供應22.17萬㎡，同比提升48.8%；累計成交26.28萬㎡，同比下滑37.71%；整體成交均價23320元/㎡，同比下滑10.17%。2月春節(jié)假期，為南京傳統(tǒng)的樓市淡季，成交量有所下滑，2月下旬各區(qū)出臺的人才房票政策，預計將對后續(xù)市場起到一定刺激作用，積累一定的購房動能。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1-2月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

恭喜招商蛇口（8.09億元）、金基集團（7.54億元）、中國金茂（7.51億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜招商蛇口（4.91億元）、中國金茂（4.40億元）、金基集團（3.77億元）位居權益前三甲；

全口徑榜

權益榜

項目榜

數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

各口徑銷售業(yè)績表現(xiàn)不及往年，頭部房企憑借產品迭代、市場口碑構筑穩(wěn)固優(yōu)勢

2026年1-2月，南京房企各口徑銷售業(yè)績規(guī)模表現(xiàn)不及往年，權益TOP20銷售額總額至44.59億元，相較去年同期下滑48.25%（86.17億元）。全口徑TOP20房企實現(xiàn)銷售額65.35億元（128.99億元），同比下滑49.34%。

2025-2026年1-2月各口徑TOP20成交金額規(guī)模情況（單位：億元）

時間/口徑

全口徑

權益

2025年1-2月 128.99 86.17 2026年1-2月 65.35 44.59

同比

-49.34% -48.25%

2026年1-2月，全口徑榜單TOP20房企梯隊層次分明，頭部企業(yè)未發(fā)生明顯變化，僅排名先后略有調整，招商蛇口、中國金茂、金基集團延續(xù)榜單前三甲，銷售額均超7億元，均憑借深耕南京的產品主義與市場口碑、高端科技住宅的產品力迭代等核心競爭力，構筑了穩(wěn)固的頭部優(yōu)勢。第二梯隊4-5億共4家房企上榜，第三梯隊1-3億共計13家房企上榜，差距普遍較小，競爭較為激烈。

02

TOP門檻環(huán)比均大幅下滑，梯隊占比同樣收縮

頭部企業(yè)標桿項目占據(jù)項目銷售金額榜單前列，萬科都薈濱江因為人才房政策以2.54億元業(yè)績奪得銷售金額榜首，金茂·樾滿云川以2.37億元緊隨其后，金基山川江樾以2.17億元位列第三。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，萬科都薈濱江以2.16萬㎡位列面積榜榜首，石林云城位列第二、金基山川江樾位列第三；萬科都薈濱江以195套位列銷售套數(shù)榜榜首，石林云城和山語春風奪得第二、第三位。

整體而言，項目銷售金額榜頭部仍由核心板塊改善項目占據(jù)，剛需、剛改板塊中，部分項目憑借營銷政策的持續(xù)發(fā)力，以高性價比突圍，躋身銷售面積或套數(shù)榜前列。