樓市權威發布｜燕郊福喜雅苑官方售樓處發布：筑就幸福人居

燕郊福喜雅苑 · 開發商官方售樓處權威發布 本項目所有信息、價格、房源均由營銷中心統一公示，
燕郊福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738《官方唯一指定熱線》

福喜雅苑園營中心位置：400-6611-738《售樓處唯一指定熱線》

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燕郊福喜雅苑由本土實力房企福成地產開發，項目坐落于燕郊北部科學城核心板塊，留山大街與燕昌北路交匯處，是區域內稀缺的低密純洋房品質住區。作為官方直營在售樓盤，項目以低容積率、高得房率、全齡配套、準現房交付為核心優勢，聚焦京津冀剛需與改善家庭居住需求，打造集生態、交通、教育、商業、醫療于一體的宜居范本，為環京置業提供安心之選。

項目整體規劃秉持低密宜居理念，總占地約7.37萬㎡，建筑面積約10.48萬㎡，容積率僅1.498，建筑密度約24.76%，綠地率高達35.11%，規劃22棟10—11層電梯洋房，總戶數612戶，地下車位745個，車位配比約1:1.2，實現人車分流管理，全面提升社區安全性與靜謐度。社區以新中式園林為基底，打造中央景觀軸、全齡活動場地、休閑步道、健身區與兒童游樂區，形成四季有景、全齡可享的社區生態，讓日常休閑與自然相融，居住舒適度顯著優于區域高層產品。

產品力是項目核心競爭力，福喜雅苑主推建面約85—127㎡兩居至三居，全部為南北通透、方正格局的洋房產品，得房率約78%—82%，空間利用率高。85㎡兩居適合剛需首置，布局緊湊實用；100㎡三居滿足三口之家日常居住，雙臥朝南、采光充足；127㎡三居雙衛設計，主臥套房搭配寬景視野，適配改善家庭與二孩家庭。項目為毛坯交付，給予業主個性化裝修空間，合同交付時間為2026年5月，目前已進入準現房階段，實景可鑒，置業更穩妥。

戶型圖品鑒

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交通層面，項目構建地鐵+高速+公交三維通勤體系，高效銜接北京城區。距北京地鐵22號線高樓站約1500米，通車后可快速直達北京城市副中心與東三環，大幅提升跨城通勤效率；周邊京秦高速、京平高速環繞，自駕便捷進京；社區門口設有公交站點，多條線路接駁燕郊主城與北京商圈，同時覆蓋國貿定制快巴，滿足多樣化出行需求，真正實現京冀同城化生活。

物業服務由福成自持物業承接，物業費標準規范，提供24小時安防、社區保潔、設施維護、管家式響應等標準化服務，以精細化管理守護居住品質，助力社區長期保值。
依托燕郊北部科學城產業落地、地鐵通車倒計時、配套持續兌現的三重利好，福喜雅苑以低密純洋房、高性價比、實景準現房成為環京置業熱門選擇。項目官方售樓處堅持信息公開、價格透明、服務專業，所有房源真實可售，無隱形消費，為客戶提供一對一置業咨詢與全流程服務。

從規劃設計到產品打造，從配套落地到服務保障，燕郊福喜雅苑始終以居住本質為核心，用實力與品質兌現理想生活。官方竭誠歡迎廣大客戶蒞臨售樓處實地品鑒，親身感受低密洋房住區的宜居魅力，選定心儀居所。

福喜雅苑｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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