沈陽北部將開建1座文旅綜合體，2027年8月有望正式運營！

沈陽方特歡樂世界、七星海世界，是沈北道義板塊兩大熱門打卡地。值得關注的是，該板塊將再建一座文旅新地標。

幸福島冰雪館預計3月底開工 2027年8月運營

2023年9月，沈北新區七星大街西-1地塊被遼寧幸福島文旅發展有限公司摘得，傳出打造幸福島冰雪館的消息。

近期，項目終于傳來重磅進展！2月8日，在幸福島文旅集團總部董事長劉宇與央企大型文化企業運營服務商正式簽署了 “幸福島冰雪館” 全過程獨家運營合作協議，標志著央國企、文旅運營企業、文旅投資企業通過資源合作的深度融合攜手探索文旅產業高質量發展的全新路徑。

據了解，幸福島冰雪館作為遼寧省重點文旅項目，由央國企背景的遼寧幸福島文旅發展有限公司投資建設，定位為東北區域標桿性冰雪主題城市文旅綜合體。

項目在近年內多次調整項目方向，歷經12稿方案，最終在2025年10月確定了以人民幸福為己任，以康養服務為核心，以“冰雪小鎮+康養中醫小鎮+關東熊機甲小鎮+四季小鎮”為內容，打造國家級城市微度假集聚區的目標。

據官方消息，項目預計2026年3月底全面開工， 2027年8月正式運營，將填補東北地區高品質室內冰雪文旅項目的空白。

值得關注的是，幸福島冰雪館緊鄰方特歡樂世界、七星海世界，未來三大極具特色的文旅IP強強聯合，助力沈北文旅再上新臺階。

當前，文旅產業已成為推動區域經濟發展、提升區域形象的重要力量。對于沈北而言，文旅產業的蓬勃發展猶如一股東風，助力其在經濟、文化等多個領域實現全面提升。

除文旅產業以外，道義板塊房地產市場亦愈發彰顯出活躍的景象。

道義樓市再現活躍態勢 好房子有望扎堆落地

道義，曾是沈陽最炙手可熱的樓市板塊之一。但是，近年來隨著樓市進入調整期，道義板塊供地節奏放緩。

近兩年，雖然道義板塊新盤銳減，僅入市中金壹號院、榮信森林之境等項目，但產品品質大幅提升。值得一提的是，當下該板塊供地節奏也正呈現出加快的態勢。

去年，蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊，均被沈陽沈北新區公共服務建設有限公司以單價2100元/建筑平方米摘得。

而近期，板塊將再拍地！蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊將于2026年3月10日（星期二）14時掛牌交易，起始價均為2500元/建筑平方米。

蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊容積率僅為1.3，而去年成交的蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊容積率也才1.5。綜合來看，道義板塊將再添低密洋房住區，扎堆迎來“好房子”。

四宗地塊周邊配套，所見即所得。交通出行方面，臨近地鐵二號線；商業配套方面，臨近吾悅廣場，購物、娛樂、休閑一站解決；醫療配套方面，盛京醫院沈北院區為居民健康保駕護航……

土地供應節奏的加快，釋放出重要信號。曾經略顯沉寂的道義板塊，如今猶如被注入一針強心劑，有望再度煥發蓬勃活力，讓我們拭目以待！