今年兩會，大聊房地產，兩次點名大灣區！

今天上午，伴隨全國兩會正式開幕，政府工作報告刷屏全網。

?? 其中，著墨頗多的房地產備受關注：

“著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”

我們要怎么理解呢？

1?? 房地產內容是在“加強重點領域風險防范化解和安全能力建設”的大框架下。

這意味著，今年的房地產仍在深度調整，風險防范仍是工作重點。

2?? “著力穩定房地產市場”的說法，跟去年12月中央經濟工作會議的形容保持一致。

這對樓市來說，是利好。為了“穩”字，接下來應該會有一系列的組合拳。

至于新政方向，可以留意今年報告中的一個新提法：“加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。”

剛需及多娃家庭，有望享受扶持措施。

3?? 控增量+去庫存+優供給。

宅地供應保持克制，官方下場收購存量新房會更普遍，可能會有新的盤活方式出現。

聊完房地產，來看看我們大灣區的情況：

今年，“粵港澳大灣區”被兩次寫入政府工作報告，一是“加快高水平科技自立自強。建設北京（京津冀）、 上海（長三角）、粵港澳大灣區國際科技創新中心，打造世界級科技創新策源地”。

這里的關鍵詞，是創新，是科技。

二是“推動新型城鎮化和區域協調發展。支持京津冀、長三角、粵港澳大灣區打造世界級城市群”。

這里討論的，是促進城市間的互聯互通，包括基建、機制、產業的融合發展。

在這個語境下，作為大灣區協同發展紐帶的南沙區，可以說是非常關鍵。

事實上，在前兩天的兩會新聞發布會上，大會新聞發言人已經提到南沙：

“聚焦強化大灣區規則銜接和機制對接、發展規劃綱要落實、國際科創中心建設，促進琴澳一體化融合發展，橫琴、前海、南沙、河套等重大合作平臺建設等議題，組織開展調查研究、專題協商、民主監督，推動三地高水平互聯互通、實現各類要素高效便捷流動。”

2026年，就看南沙如何爆發了！

最后，恭喜屏幕前的股民——

在經歷暴跌后，今天上午受到兩會好消息的刺激，金融市場全線反彈。

A股一開盤，三大指數便集體高開！

滬指高開0.67%，深證成指高開1.74%，創業板指高開2.27%，全市場超4500只個股上漲，其中MLED、先進封裝、液態金屬等板塊指數漲幅居前。

這波行情，各位都拿下了嗎？歡迎大家分享你的大紅包。

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