十二年制、北京市十一學校承辦！首特鋼園區西部地塊規劃官方反饋意見公示！

各位親：

1月27日時，石景山規自委公示了石景山區SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規劃綜合實施方案。

兩幅地塊位于石景山區1610街區，首特鋼園區西部；南至北辛安中路，北至北辛安北路，西至北岔街，東至規劃聚盛街。

其中0003地塊為A333中小學合校用地，用地面積4.15公頃，建筑規模4萬平方米，控高24米；0004地塊為G1公園綠地，用地面積0.16公頃。

近日，北京市規劃和自然資源委員會發布了關于《北京市石景山區SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規劃綜合實施方案》公示反饋意見采信情況的通告！

公示期間收到公眾反饋意見59條，公示期間不少鄰居根據具體的草案提出了自己的建議，共收到39份反饋意見。其中提到0003地塊項目規劃建設十二年制學校，擬由北京市十一學校承辦。

一起看看反饋意見的采信情況吧！

為加大公眾參與力度、廣泛聽取公眾意見，《北京市石景山區SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規劃綜合實施方案》于2026年1月27日至2026年2月25日期間進行了網上公示，公示期間收到公眾反饋意見59條，經研究，現將有關采信意見通告如下：

一、屬于我分局職責范圍內的意見

1.關于SS00-1610-0004地塊公園綠地布局優化的意見。

實施主體意見：根據《北京石景山區SS00-1610街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年—2035年）》中總體管控要求及公共空間的適應性規定相關要求，三大設施用地、綠地廣場在街區范圍內實行下限管理，三大設施各處設施布局可隨綜合實施方案深化細化；公園綠地和廣場在保障系統性、連續性的前提下，原則上可在主導功能分區內改變位置、形狀。

在SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規劃綜合實施方案編制過程中，為保障基礎教育設施合理布局，結合現狀場地條件及一貫制學校的建設需要，區教委結合實際使用需求對于該處用地的用地方案進行了進一步完善，符合街區控規中總體管控要求及公共空間適應性規定相關要求，不涉及對控制性詳細規劃中剛性管控內容的修改。

該項目規劃綜合實施方案圖則于2026年1月27日至2026年2月25日期間開展了為期30天的線上公示，聽取公眾意見。方案優化后，規劃公園綠地（SS00-1610-0004）位于規劃中小學合校用地（SS00-1610-0003）南側，規劃中小學合校用地（SS00-1610-0003）用地面積為4.15公頃，規劃公園綠地（SS00-1610-0004）用地面積為0.16公頃，未改變原有規劃用地性質，街區內公園綠地總規模未減少，SS00-1610-0004仍繼續發揮小微綠地功能，優化后用地布局未改變《北京石景山區SS00-1610街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年—2035年）》中歷史文化休閑帶“激活街區內部多元小微空間、街道空間、公共空間，統籌街區開放空間系統”的空間結構規劃，符合街區控規相關要求。

我分局意見：實施主體意見屬實，予以采信。

2.關于SS00-1610-0003地塊建設學校對周邊建筑物日照遮擋的相關意見。

實施主體意見：在教學建筑方案設計、深化階段，建設單位將嚴格落實《北京地區建設工程規劃設計通則》等相關標準的要求，保障北側住宅小區及周邊建筑采光、日照符合國家制定的相關規范要求。

我分局意見：實施主體意見屬實，予以采信。

3.關于SS00-1610-0003地塊規劃建設一貫制學校合理性的意見。

實施主體意見：根據《石景山區基礎教育設施專項規劃（2017年-2035年）》及《北京石景山區SS00-1610街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年—2035年）》，本次SS00-1610-0003地塊用地性質為A333中小學合校用地，建設內容為一貫制學校。結合街區內基礎教育資源配備情況、學齡人口變化趨勢和各學段需求達峰情況，學校建成后將服務SS00-1610街區及周邊街區，滿足周邊適齡學生入學需求，改善周邊教育配套設施緊缺的問題。

我分局意見：實施主體意見屬實，予以采信。

4.關于SS00-1610-0003地塊出入口建設位置的意見。

實施主體意見：根據《北京地區建設工程規劃設計通則》，當地塊主要出入口與城市道路發生關系時，應選擇在道路級別低的，對城市交通影響小的道路上。根據《北京石景山區SS00-1610街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年—2035年）》，本項目西側北岔街為規劃城市次干路，南側規劃北辛安中路為規劃城市主干路，北側規劃北辛安北路、東側規劃聚盛街為規劃支路。后續項目將依據《北京地區建設工程規劃設計通則》及相關規范要求開展設計方案研究。

我分局意見：實施主體意見屬實，予以采信。

二、不屬于我分局職責范圍內的意見

1.關于要求SS00-1610-0003地塊學校加快開工、明確辦學內容相關意見。

實施主體意見：本項目規劃建設十二年制學校，擬由北京市十一學校承辦。目前正在辦理各項前期手續，具備條件后立即開工建設，區教委將加快推進前期手續辦理及后續工程建設等相關工作，力爭早日建成使用。

我分局意見：相關問題已反映至教育行業主管部門統籌研究。具體實施計劃以行業主管部門意見為準。

2.關于SS00-1610-0003地塊學校噪音相關意見。

實施主體意見：學校建設及投用期間，將嚴格控制噪音。施工建設期噪音控制措施如下：（1）施工時間管控：嚴格執行法定允許施工時段；（2）源頭降噪措施：優先選用低噪聲、低振動施工機械，推廣使用靜音破碎、靜力切割、免震施工等低噪工藝，材料裝卸輕裝輕卸，嚴禁拋擲、撞擊產生噪聲；（3）傳播途徑降噪措施：合理布置施工出入口、機械停放區，遠離居民樓。

學校投用后運營期噪聲控制措施如下：（1）教學與活動噪聲管控：科學劃分功能區域，合理控制廣播、音響音量與使用時間；（2）建筑與環境降噪：教室、辦公室、宿舍優先采用雙層中空玻璃、吸音吊頂、隔音墻面及隔音門等。

我分局意見：關于施工管理及噪聲等問題以相關行業主管部門意見為準。

3.關于商品房虛假銷售宣傳及要求經濟補償的意見。

實施主體意見：相關意見非本次規劃綜合實施方案涉及內容。

我分局意見：關于商品房虛假銷售宣傳及經濟補償問題建議與行業主管部門及商品房建設單位溝通。

以上情況，特此通告。

北京市規劃和自然資源委員會石景山分局

2026年3月6日

看看鄰居們都在聊些啥

看看鄰居們都在團些啥

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■來源：北京市規劃和自然資源委員會

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