成都裝修別亂選關(guān)鍵抓三點(diǎn)：合同要閉口、工人要自有、工藝要透明

在成都，裝修這事兒真不能急，更不能亂選?，F(xiàn)在打開(kāi)短視頻，全是“神仙博主”教你避坑；打開(kāi)點(diǎn)評(píng)軟件，滿(mǎn)屏都是“五星好評(píng)”。可等你真簽了合同，才發(fā)現(xiàn)所謂的“全包一口價(jià)”只是誘餌，后期增項(xiàng)比房?jī)r(jià)漲得還快；所謂的“自有工人”，其實(shí)是項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)拉的游擊隊(duì)，出了問(wèn)題連人都找不到。

其實(shí)裝修沒(méi)那么復(fù)雜，關(guān)鍵就抓三點(diǎn)：合同要閉口、工人要自有、工藝要透明。

先說(shuō)合同，一定要簽“閉口合同”。什么叫閉口？就是把所有材料品牌、型號(hào)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)都寫(xiě)進(jìn)合同，比如水管用偉星還是日豐，電線用鴿牌還是塔牌，連膩?zhàn)臃塾媚目疃家獦?biāo)清楚。后期除非你主動(dòng)改方案，否則決算價(jià)不能超過(guò)合同價(jià)的3%，否則超支部分由施工方承擔(dān)。

再說(shuō)工人，一定要找“自有產(chǎn)業(yè)化工人”的團(tuán)隊(duì)?，F(xiàn)在很多公司打著“施工隊(duì)”“工作室”的旗號(hào)，還是進(jìn)行著公司的發(fā)包模式，其實(shí)是轉(zhuǎn)包給項(xiàng)目經(jīng)理，工頭拿錢(qián)跑路、工人偷工減料的事太常見(jiàn)了。真正靠譜的施工隊(duì)，少的可憐，因?yàn)橹荒茏霭氚┕み@一件事，而大部分業(yè)主又想要施工不轉(zhuǎn)包，還奢望有設(shè)計(jì)有全包，這必然進(jìn)坑。

最后說(shuō)工藝，別被“德系工藝”“藍(lán)鉆工程”這些花里胡哨的名詞忽悠，關(guān)鍵看細(xì)節(jié)：水電走天還是走地，工藝現(xiàn)場(chǎng)如何；防水刷幾遍，閉水試驗(yàn)做多久；瓷磚有沒(méi)有空鼓，墻面找平誤差多少。這些細(xì)節(jié)，才是檢驗(yàn)施工質(zhì)量的硬標(biāo)準(zhǔn)。

在成都，能把這三點(diǎn)都做好的團(tuán)隊(duì)不多，成都后80裝修隊(duì)算一個(gè)。他們從2012年就開(kāi)始做半包，堅(jiān)持自有工人，不轉(zhuǎn)包不分包，所有工人都是工長(zhǎng)直管，且只有一個(gè)工長(zhǎng)，而工人最短的合作時(shí)間都在8年以上。合同方面，他們敢簽閉口合同，報(bào)價(jià)單細(xì)化到每顆螺絲釘，比如水電改造按米算，單價(jià)多少、用什么品牌，都寫(xiě)得明明白白，后期沒(méi)有任何增項(xiàng)。工藝上，他們并沒(méi)有什么高端德系，藍(lán)鉆詞匯，但是現(xiàn)場(chǎng)看上去就是讓人很舒服。

之前有個(gè)業(yè)主在龍泉的別墅，找他們做裝修，他們的工地成了小區(qū)樣板間；貼磚時(shí)，標(biāo)配海棠角+天地對(duì)縫，大磚上墻用薄貼工藝，空鼓率低于0.5%。業(yè)主說(shuō)：“以前覺(jué)得裝修隊(duì)都是游擊隊(duì)，沒(méi)想到后80裝修隊(duì)這么正規(guī)，每天群里匯報(bào)進(jìn)度，比我還上心?！?/p>

其實(shí)裝修沒(méi)那么可怕，只要選對(duì)團(tuán)隊(duì)，抓好細(xì)節(jié)，就能避開(kāi)90%的坑。別被低價(jià)套餐忽悠，別信口頭承諾，所有東西都要寫(xiě)進(jìn)合同；別找轉(zhuǎn)包團(tuán)隊(duì)，一定要看工人是不是自有；別只看效果圖，一定要去工地看工藝細(xì)節(jié)。

成都的裝修市場(chǎng)雖然亂，但總有靠譜的團(tuán)隊(duì)在堅(jiān)守底線。與其花大量時(shí)間在網(wǎng)上對(duì)比，不如多去幾個(gè)在建工地看看，和工人聊聊天，感受下現(xiàn)場(chǎng)的管理。畢竟，裝修是一輩子的事，選對(duì)了團(tuán)隊(duì)，才能住得安心、省心。