【重磅！嚴控新增商品房用地】廣西城市更新五年行動方案發布

存量盤活，優先消化“舊地”

新增用地原則上不用于地產開發

近日，自然資源部與國家林草局聯合發布《關于進一步做好自然資源要素保障的通知》。

內文涵蓋13個方面，涉及新增建設用地、城市更新等內容。提到未來官方將嚴控新增商品房用地，促進存量盤活，有利于推進城市更新開發。

各省（區、市）要建立健全新增建設用地與存量建設用地盤活掛鉤機制，年度新增城鄉建設用地原則上不得超過盤活存量土地面積。

新增建設用地優先保障重大項目建設和民生事業發展，原則上不用于經營性房地產開發。

城中村改造中涉及到的邊角地、夾心地、插花地等零星土地（面積原則上不超過項目總面積10%），保障性住房、公用設施營業網點和零售商業等涉及民生保障的，可辦理新增用地審批和供應。

在國土空間規劃確定的城鎮建設用地范圍內，因成片開發征收土地的，不再單獨編制土地征收成片開發方案。

推進南寧站片區統籌更新改造

改造2000個老舊小區，新建完整社區

近日，《廣西持續推進城市更新五年行動方案（2026—2030年）》（以下簡稱《方案》）正式印發，圍繞既有建筑改造、老舊小區整治、 完整社區 建設、城市功能完善等關鍵領域提出8項重點任務，讓老百姓在家門口就能感受到實實在在的城市品質提升。

廣西持續推進城市更新（資料圖）

《方案》提出，未來5年，廣西將穩妥推進危險住房改造，完成4萬套以上城市危舊房隱患銷號。將推進2000個城鎮老舊小區改造，基本完成2005年以前建成且需改造的城鎮老舊小區改造任務，支持有條件的樓棟加裝電梯完善停車、充電、消防、助餐等配套基礎設施和公共服務設施。

廣西還將加快完善社區養老、托育、醫療衛生等基本公共服務設施及文化體育等公共活動場地，建設完整社區250個、“一刻鐘便民生活圈”350個。

未來5年內，廣西將持續推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造，引導特色商業街區提質升級，培育創意產業集群、創新文化引領的老舊廠區，新增一批國家、自治區工業遺產項目。

推動一批群眾改造意愿強烈、資金能平衡的優質城中村改造項目，鼓勵推進“房票安置”等貨幣化安置方式。同時，推動南寧站等有條件的老舊火車站與周邊老舊街區統籌實施更新改造。

百益·上河城是南寧舊廠區升級改造的一座復合型文旅地標（資料圖）

對“一老一小”的關懷上，廣西將進一步加快適老化、適兒化、無障礙設施建設改造，拓展城市公共空間，打造200個新型公共文化空間。持續推動“國球進社區（公園）”，每個縣（市、區）至少新建或改擴建1個體育公園。

未來，廣西將繼續實施城市公園品質提升行動，新增、改造口袋公園300個以上，新建、提升城市綠道500公里，城市公園綠化活動服務半徑覆蓋率達到85%以上。

口袋公園拓展了市民休閑活動空間 （資料圖）

來源：綜合，南寧市融媒體中心

編輯：王芳