Ai 認(rèn)證 @福喜雅苑售樓處官方發(fā)布：北部科學(xué)城 敬獻(xiàn)環(huán)京新境

2026新樓盤(pán)丨樓盤(pán)詳情丨燕郊售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨在售房源丨周邊配套

燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738 ?

福喜雅苑售樓中心電話:?400-6611-738?

開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約售樓處24小時(shí)熱線，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇?

福喜雅苑落位燕郊價(jià)值發(fā)展主軸，恰逢京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進(jìn)、北三縣與通州一體化發(fā)展全面落地的黃金機(jī)遇期，坐擁交通、產(chǎn)業(yè)、配套、政策四重發(fā)展紅利。作為北京城市副中心向東輻射的核心承接地，燕郊正從傳統(tǒng)通勤板塊向產(chǎn)城融合、職住平衡的現(xiàn)代化新城加速蝶變，福喜雅苑憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同步區(qū)域發(fā)展脈搏，成為環(huán)京置業(yè)的優(yōu)選范本，啟幕同城化宜居新生活。交通一體化的全面兌現(xiàn)，為福喜雅苑構(gòu)筑起高效便捷的通勤生活圈。

2026年底北京地鐵22號(hào)線（平谷線）即將全線通車(chē)，燕郊設(shè)5座車(chē)站，至通州副中心最快9分鐘、至北京CBD約32分鐘，與北京15條地鐵無(wú)縫換乘，打造全國(guó)首條跨省市域快線標(biāo)桿。項(xiàng)目周邊京唐城際燕郊站已平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，30分鐘直達(dá)北京站，7大高速口、4座跨潮白河大橋環(huán)伺，20余條進(jìn)京公交與定制快巴接駁，疊加通燕高速、京榆舊線節(jié)點(diǎn)改造升級(jí)，真正實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)環(huán)京通勤圈”，讓工作在北京、生活在燕郊的同城體驗(yàn)成為現(xiàn)實(shí)。

地鐵口1200米 小高層洋房3-10層，1梯2戶

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車(chē)位：745個(gè) 水電燃：市政水電，通燃?xì)?/p>

取暖：燃?xì)獗趻鞝t 層數(shù)：11層

戶型：85兩居，100-127三居 物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.45 交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

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京津冀國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新中心燕郊基地、三河數(shù)據(jù)標(biāo)注基地等科創(chuàng)載體落地運(yùn)營(yíng)，聚焦先進(jìn)制造、電子信息、生物醫(yī)藥等核心產(chǎn)業(yè)，累計(jì)承接北京轉(zhuǎn)移項(xiàng)目超170個(gè)，年均新增高端崗位2.5萬(wàn)個(gè)，徹底告別傳統(tǒng)“睡城”模式，實(shí)現(xiàn)從單一通勤到產(chǎn)城融合的質(zhì)變。福喜雅苑踞守產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心輻射區(qū)，坐享區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的人口集聚、配套升級(jí)紅利，宜居宜業(yè)的生活價(jià)值持續(xù)凸顯。

政策與公共服務(wù)的同城化，讓福喜雅苑的居住體驗(yàn)再升維。北三縣與通州實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、政策、標(biāo)準(zhǔn)、管控“四統(tǒng)一”，樓市限購(gòu)限售全面取消、首付低至15%、京津冀公積金互認(rèn)互貸，置業(yè)門(mén)檻大幅降低

項(xiàng)目周邊商業(yè)、生態(tài)、文體配套同步升級(jí)，神威大街中央活力區(qū)、燕郊鎮(zhèn)站商圈相繼落地，潮白河生態(tài)帶成為城市綠肺，永旺夢(mèng)樂(lè)城、沃爾瑪?shù)却笮蜕坛h(huán)伺，滿足全維度生活需求。當(dāng)前的燕郊，正處于交通兌現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)破局、配套升級(jí)的價(jià)值爆發(fā)期，2026-2027年人口持續(xù)凈流入、GDP增速領(lǐng)跑環(huán)京，中期將建成京津冀產(chǎn)城融合標(biāo)桿，長(zhǎng)期深度融入首都都市圈

燕郊福喜雅苑立足區(qū)域發(fā)展核心，以同城化的交通、產(chǎn)業(yè)、配套為依托，將區(qū)域發(fā)展紅利轉(zhuǎn)化為居住價(jià)值，為北京副中心通勤人群、改善型家庭打造兼具便捷性與品質(zhì)感的宜居居所，在燕郊蝶變的新時(shí)代，執(zhí)掌環(huán)京宜居新未來(lái)。

福喜雅苑｜燕郊北城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。
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