1645戶申請(qǐng)！山樾灣花園認(rèn)購(gòu)結(jié)果公示，安居房的春天又回來(lái)了？

位于南山的安居房“山樾灣花園”最新一批次的認(rèn)購(gòu)結(jié)果公示了，居然有1645戶申請(qǐng)。

住房資格審核合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共1528戶，資格審核不合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共117戶。

這次居然有這么多戶申請(qǐng)，難道安居房的春天又回來(lái)了？

我們先來(lái)看一下這一批次的具體認(rèn)購(gòu)情況。

一、兩房（房源:2629套）

第一隊(duì)列:83戶

第二隊(duì)列:413戶

第三隊(duì)列:921戶

看來(lái)兩房的認(rèn)購(gòu)比例很高，而且是戶外家庭占了大頭，第三隊(duì)列比例最高。說(shuō)明山樾灣花園還是挺受大家歡迎的。

二、三房（房源:837套）

第一隊(duì)列:23戶

第二隊(duì)列:33戶

第三隊(duì)列:55戶

三房的認(rèn)購(gòu)人數(shù)就少了很多，這是為什么呢？按說(shuō)大家對(duì)三房的需求應(yīng)該更大才是。

我想有兩個(gè)方面的原因:

一是安居房還沒(méi)開(kāi)放三人買(mǎi)三房，有的家庭只一個(gè)孩子，想上車沒(méi)資格；

二是三房的總價(jià)還是高不少的，現(xiàn)在大家都不想背上過(guò)多的房貸壓力，兩房能住的，就先不考慮三房了。

三、山樾灣花園受歡迎的原因

山樾灣花園的市場(chǎng)一直都是有的，從配售這么多次，每次都能銷售一定數(shù)量就能看出來(lái)。

現(xiàn)在為什么突然增加了這么多認(rèn)購(gòu)的呢？我想有3個(gè)方面的原因。

一是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

山樾灣花園4.2萬(wàn)的均價(jià)，與別的區(qū)比有點(diǎn)高，但是與南山區(qū)的商品房比，優(yōu)勢(shì)還是明顯的。

這兩年房?jī)r(jià)在下跌，有的樓盤(pán)從十二三萬(wàn)跌倒了八九萬(wàn)，跌幅不小，但也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有跌到大家的心理價(jià)位，總房款一算，還是買(mǎi)不起呀！

對(duì)于想在深圳安家的剛需家庭來(lái)說(shuō)，4.2萬(wàn)的均價(jià)，在南山，是可以接受的。十年后看條件，能補(bǔ)差價(jià)就補(bǔ)差價(jià)，不能補(bǔ)自己住也完全沒(méi)問(wèn)題。

二是即將交房。

山樾灣花園預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年8月31日前，還有5個(gè)月就可以交房了，對(duì)于買(mǎi)房家庭來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房交付肯定比期房更有吸引力，畢竟不用同時(shí)承擔(dān)房租和房貸了。

三是未來(lái)可售型保障性住房供應(yīng)的不確定性

目前可以確定的是安居房，人才房已經(jīng)不建了，賣一套少一套。

配售型保障房又遲遲不出來(lái)，價(jià)格也不確定，未來(lái)的供應(yīng)數(shù)量也不確定，再加上不能轉(zhuǎn)為商品房上市，之前觀望的部分家庭衡量后，可能覺(jué)得安居房更有性價(jià)比，能上車的就抓緊上車吧。