江蘇
?項目名稱：「保利珺園」
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項目簡介：楊浦新江灣品質住宅
區域板塊：楊浦新江灣
產品介紹：將推建面約105-285m2洋房&別墅
交通配套：項目直線距離10號線新江灣城站約1.1公里
?商業配套：毗鄰城市副中心五角場，周邊合生匯、江灣里等大型商業環伺
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學校配套：新江灣城的基礎教育也非常拔尖，同濟一附中、蘭生復旦中學、復旦二附中、上音實驗學校、復旦科技園小學、中福會幼兒園、德法學校等名校為新江灣城居民的子女提供著優質的中小學教育
保利·珺園總占地約5.71萬㎡，總建面約6.8萬㎡，1.1的容積率意味著將更多土地還給綠化與生活、20米限高決定了社區純低密的底色，從根源上鎖定圈層的純粹性，與市面上多數“高低配”改善盤形成鮮明區別！
在當前新江灣新房市場，也是獨一份的存在！
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② 雙河環抱，對望巨型綠地走廊
更難得的是，地塊雙側臨水，對望生態走廊隔水相望，搭配社區莊園式綠地，構筑出三重生態體系
東高西低布局之下，多數樓棟瞰水觀園，戶戶采光通透、視野開闊，推窗見綠、枕水而居！
這樣低密+生態神級組合的價值，市場早已給出明確答案！
一路之隔的新江灣城首府，憑借相近區位與容積率，鏈家掛牌價已超15.3萬/㎡，穩居新江灣價格天花板
四大上海首創領銜，產品力再度升級
唯有東方莊園，能不負15年的等待！
作為人類居住形態的終極表達，莊園不僅是物理空間的極致占有，更是對土地與建筑的極致占有，是當代家族傳承、身份象征與生活方式的集大成者
縱覽全球，英國愛敦閣莊園的廣袤私域、美國費爾菲爾德莊園的極致尺度、法國凡爾賽宮的土地臻藏，到馬爾代夫白馬莊園的私島獨占，無一不是以不可復制的土地占有、獨屬于頂階的私域形態，成為穿越時間的價值標桿
立足中國，上海檀宮、綠寶園?翡梵的主城低密孤品，廈門云頂莊園的頂奢稀缺形制，北京壹號莊園的城芯私域范本，皆因莊園形態的先天稀缺性，成為高凈值人群的收藏級資產
而保利·珺園，更是特邀全球五大頂級設計事務所聯袂執筆，匯聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅設計大咖，以1930年代海派Art Deco風格，融東方哲思與現代極簡，萃取全球六座頂尖白馬莊園 “高定度假” 精神，以東方莊園的世界表達，重塑當代人居審美
保利·珺園深度萃取巴黎白馬莊園（Cheval Blanc Paris）核心美學，同時融合上?；▓@飯店、和平飯店、張園石庫門等東方海派建筑元素，以“儀式感、純粹性、細節感”為核心，打造兼具國際風范與海派底蘊的建筑格調
儀式感上，復刻巴黎白馬莊園標志性陣列柱廊、穹頂、花格窗等經典符號，對稱式布局搭配精致雕花紋飾，入戶動線儀式感拉滿；
立面上，甄選古銅不銹鋼、超白玻璃、天然奢石、萊姆石等高端材質，外立面以米白貝金石、古銅金屬、法式藍灰玻璃構成低飽和度高級色系，質感通透且歷久彌新
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更難得的是，保利在單元入口精準復刻巴黎白馬莊園酒店的檐口造型與花格紋飾，帶來仿若獨棟的尊貴感與定制感
細節上，入口處的“最后三米”更是極致打磨，從酒店式入口到奢石門把手，將豪宅基因融入每日歸家體驗，彰顯圈層尊崇
保利·珺園的社區景觀以“兩環二軸”為核心布局，打造約1000米六大主題超級體驗環與約420米園區漫步T臺體驗路線
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橫軸約130米度假軸與豎軸約250米四季白馬花園軸交織，串聯中央水景、陽光草坪、親子游樂區，搭配外部濕地公園，形成“社區園林+外部生態”的雙重景觀體驗，實現四季有景、四季有香的夢幻居住體驗！
景觀打造上，保利·珺園以東方莊園的世界表達為內核，萃取全球六座白馬莊園高定度假靈感，將馬爾代夫、蘭德里、圣特羅佩、塞舌爾、圣巴特島、巴黎等頂奢度假美學融于一園
以江灣花園、謐林客廳、松下會客廳、高定閱讀花園、童夢山谷、疊映水庭六大場景，集儀式歸家、社交會客、靜謐閱讀、親子游樂、水岸度假、藝術觀景于一體，讓每一種生活功能，都成為東方語境下的世界莊園美學！
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