伊朗空襲破迪拜安全泡沫，24萬英人轉向倫敦房產避風港

據房地產經紀人透露，由于伊朗的空襲對居住在迪拜的英國人來說無異于一場“突如其來的現實沖擊”，他們發現，越來越多希望從海灣地區回國的英國人正在推高倫敦房地產的需求。

阿拉伯聯合酋長國近期遭到了伊朗的襲擊。作為與美國和以色列沖突的一部分，伊朗正對其周邊國家發動打擊。阿聯酋國防部表示，自沖突爆發以來，已攔截了1514架無人機和268枚彈道導彈，其中部分無人機襲擊了機場并導致一家酒店受損。

針對這場沖突帶來的影響，豪宅房地產經紀人向《獨立報》表示，他們注意到，那些希望離開海灣國家的英國人對倫敦房產的需求正在上升。此前，這些人群中許多人曾以“安全”為由，選擇離開英國首都前往中東定居。

“如果要說有什么影響的話，目前的海灣危機反而提振了倫敦的房地產市場，”專營倫敦北部豪宅的阿斯頓·蔡斯房地產公司聯合創始人兼董事馬克·波拉克表示。

他補充道：“對于那些主要因為免稅政策、氣候條件和理想的生活方式而被吸引到迪拜的人來說，這場沖突無疑是一次非常突兀的現實沖擊。”

據估計，約有24萬英國公民居住在阿聯酋，主要集中在迪拜和阿布扎比。外界認為，自3月1日以來，至少有4.5萬名英國公民離開了海灣地區，盡管其中可能包含部分游客。

另一家倫敦豪宅房地產公司博尚莊園表示，自沖突爆發以來，過去五年內移居海灣地區的英國公民的咨詢量增長了10%。

博尚莊園董事兼圣約翰伍德分公司負責人羅西·哈拉斯奇在接受《獨立報》采訪時表示，她認為許多搬到迪拜的人并未預料到自己的生活會受到戰爭的波及。

“我認為他們從未想過迪拜會成為一個需要躲進防空洞的地方，”她說道，“哪怕只是躲個五分鐘、十分鐘，這也絕不是他們當初所設想或愿意接受的生活。”

倫敦購房代理機構黑磚的執行合伙人卡米拉·戴爾認為，這種情況部分歸因于一些外籍人士對地理和地緣政治缺乏認知。

阿聯酋與伊朗隔海灣相望，兩國最近處僅相距約125公里，而迪拜距離伊朗也只有約150公里。

“我認為人們并沒有意識到迪拜離伊朗有多近，”戴爾告訴《獨立報》，“我覺得有很多人，當他們想到阿聯酋和迪拜時，腦海中浮現的只有安全、優越的生活方式和低稅率，他們只是把那里看作一個與世隔絕的‘避風港’。”

此外，戴爾認為，阿聯酋缺乏公民自由——這一點在該國應對沖突的舉措中暴露無遺——也是促使人們選擇離開的一個因素。

阿聯酋實施了極其嚴格的網絡犯罪法規，并嚴厲打擊發布有關空襲對該國影響的內容。任何可能影響“公共秩序”或阿聯酋聲譽的網絡言論，都可能面臨罰款或監禁的處罰。

“大多數人在考慮移居阿聯酋時，可能并沒有把地緣政治和局勢動蕩納入考量，但他們現在肯定會重新審視了，”戴爾補充道。

至于這場沖突是否會對迪拜留住英國外籍人士及吸引新移民的能力產生長期影響，戴爾表示：“我認為他們不太可能全都回來，但我確信，其中一些人現在可能正在重新考慮他們的決定。”

“如果你是一個年輕人，為了生活方式、生活質量和低稅收環境愿意冒一點險，那是一回事。但當你帶著孩子在那里生活，突然面臨安全威脅的現實沖擊時，情況就截然不同了。”

一直以來，安全和所謂的低犯罪率是許多人選擇從英國移居這座海灣城市的主要原因。

去年，前英格蘭足球運動員瓊喬·謝爾維在接受英國廣播公司采訪時，解釋了他為何搬到迪拜。他表示在倫敦不敢戴手表或拿出手機，并補充說他不希望自己的孩子在英格蘭長大。

但在哈拉斯奇看來，中東的戰火意味著迪拜作為“避風港”的形象可能無法再維持太久。

她表示：“我認為阿聯酋在努力打造一個安全的國家形象方面下足了功夫。他們非常歡迎外來人口，但有些事情是無法避免的。我認為這是以前沒人預料到的。”

“現在再拿迪拜和倫敦比安全，這種說法恐怕已經站不住腳了。”