物業費省下幾十萬，廣西這所高校迎來新物業

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）2026年3月，廣西金融職業技術學院要換物業了。

廣西金融職業技術學院位于南寧市，是廣西唯一的一所培養銀行、證券、保險等金融經濟類人才的全日制高等職業教育學院。

學校大門

學校設有兩個校區，分別在大學東路、大學西路。

東校區在南寧市大學東路91號，占地102畝，校舍面積約5萬平方米，在校生約3000人。西校區在南寧市大學西路168號，占地500畝，校舍總建筑面積約18萬平方米，在校生約12000人。

學校的保安、保潔、綠化、工程維修等均進行物業外包。此前，東校區的物業外包由廣西群安優物業提供服務；西校區的物業外包是由深圳北方物業提供服務。

校園一角

最近，廣西金融職業技術學院啟動新一輪物業外包招標。兩個校區分別獨立招標，服務期均為兩年。服務內容為校園安保、保潔、綠化、綜合維修等。

近日，學校公布招標結果，兩個校區的老“管家”均未能留下，學校迎來新的物業公司。

東校區被深圳萬廈世紀物業拿下，成交價2303636.16元，相當于一年物業費115萬余元。西校區是廣西天旭物業拿下，成交價7435986.26元，相當于一年物業費371萬余元。

物業服務

值得關注的是，學校要求東校區的物業，垃圾清運費和化糞池清理費兩年起碼支付19萬元，物業的勞保用品、綠化保潔、安保設備等投入兩年起碼4.2萬元，噴藥、施肥等植物養護經費兩年起碼3.6萬元。

在西校區的物業外包中，學校明確，垃圾清運費和化糞池清理費兩年起碼支付42萬元，物業的勞保用品、綠化保潔、安保設備等投入兩年起碼12.78萬元，噴藥、施肥等植物養護經費兩年起碼7.2萬元。

這意味著，物業公司必須支出這些經費，不能從中摳出物業費用。

洽談競爭

深圳萬廈世紀物業，全稱深圳市萬廈世紀物業管理有限公司，屬萬廈世紀投資機構旗下的企業，曾用名：深圳市龍吉順物業管理有限公司。這家公司新進廣西市場不久，2024年他們簽下廣西制造工程職業技術學院的物業服務，金額為430多萬。

廣西天旭物業服務有限公司是南寧的老牌物業，為南寧江南區法院、南寧兒童康復中心、南寧青秀山管委會、南寧生態環境局等單位進行物業服務。最近幾個月，他們新簽下廣西民族大學、南寧水利局等單位的物業外包。

壓縮費用

對比發現，此次廣西金融職業技術學院無論是東校區還是西校區，物業費都減少了。東校區的物業外包由廣西群安優物業提供服務時，兩年物業費是239萬。西校區由深圳北方物業提供服務時，兩年物業費是799萬。

也就是說，同樣是兩年服務期，東校區的物業費少了近10萬，西校區少了約56萬。