280個項目全年預計投資251億元，六大城市更新組團亮相 豐臺打造北京城市更新示范區

3月16日，“煥新豐臺 全面躍升”城市更新高質量發展豐臺大會召開。大會集中發布，《豐臺區建設北京城市更新示范區工作方案》、2026年城市更新擬實施項目清單、六大城市更新組團，創新推出城市更新“一窗辦理”服務場景與“城市更新+花園城市”融合場景，同步發布城市更新合作伙伴名單，為豐臺城市更新工作按下“快進鍵”。北京市副市長穆鵬，北京市委副秘書長、市委城工辦常務副主任王灝，北京市住建委主任王飛，中建一局黨委書記、董事長左強，中鐵建工集團黨委書記、董事長王玉生，中鐵電氣化局黨委書記、董事長竇保信，豐臺區委書記王少峰，區委副書記、區長張艷林，區人大常委會主任高峰參加。

成效亮眼 躋身全市前列

去年5個項目入選北京城市更新最佳實踐

“北京作為首都，是全國率先實現減量發展的超大城市，目前邁入了存量更新與減量提質并重的新階段。”穆鵬表示，豐臺區在城市更新領域大膽探索，采取了一系列創新舉措，各項工作成績顯著，2025年有5個項目入選北京城市更新最佳實踐，位列全市前列，這些都是豐臺區探索更新路徑的生動實踐，為全市城市更新工作貢獻了豐臺經驗。“豐臺區作為首都功能的重要承載區，區位優勢獨特、發展潛力巨大，城市更新工作勢頭強勁、亮點紛呈，為全市積累了寶貴經驗。”王飛表示，本次大會以“煥新豐臺 全面升級”為主題，精準概括了豐臺城市更新的生動實踐，重點片區更新成效突出、民生更新成果顯著、產業升級與城市更新協同推進。

“在北京市‘減量發展’的總體要求下，豐臺將主動破題、精準發力，以城市更新為重要抓手，深耕細作、破舊立新，為豐臺高質量發展拓展新空間、增添新動能。”豐臺區委書記王少峰在會上表示，將全力打造城市更新創新示范區，努力在全市乃至全國的城市更新工作中走在前、作表率。

打造北京城市更新示范區

構建6+6+8+20框架

公布148家合作伙伴名單

城市更新的深度推進，離不開科學方案的引領與系統部署的支撐。城市更新的深度推進，離不開科學方案的引領與系統部署的支撐。會上，豐臺區相關負責人系統解讀《豐臺區建設北京城市更新示范區工作方案》的核心要義與實施路徑，為示范區建設構建起“6個原則+6個示范+8個場景+20條措施”的系統性頂層設計框架，以更大體量、更高效率、更優質量、更可持續的方式推進城市更新。

《方案》明確以“功能優化、品質提升、創新驅動、特色塑造、民生溫度、一體融合”六大原則為價值標尺，作為所有更新項目的出發點和落腳點，確保更新工作不僅有速度，更有溫度和質量；聚焦“組織模式政策創新、多態融合公共效益、持續運維實施主體”等六大示范方向攻堅突破，推出20條具體措施為企業開辟廣闊合作空間，提供最優制度環境和發展平臺；打造“危樓改建、智能建造、產業升級、文旅融合、完整社區、活力街區、濱水空間、花園城市”八大可視化應用場景，目前已梳理20余個城市更新示范項目，通過走通實施流程打造可復制、可推廣的實踐案例；同時，探索片區更新“統一審批、統一立項、平臺實施、分別驗收”工作機制，優化審批流程，提升項目落地效率。

多元協同的機制是城市更新落地見效的核心保障，豐臺正全力搭建共建共享的合作平臺，培育專業實施力量，為示范區建設筑牢實踐根基。未來將培育多元城市更新實施主體，為實施主體提供工作場景，打造一批質量好、成本低、效率高的實施團隊；建立專業力量參與支撐機制，組建城市更新全周期支持團隊，深化城市更新與產業煥新融合，建設“小而精、小而美”的產業園區。

同時，大會正式發布涵蓋開發、建設、規劃、運營、金融、智庫六大門類的148家豐臺區城市更新合作伙伴名單，并為企業代表現場頒獎，誠邀廣大企業在投資、規劃、建設、運營等各環節深度參與六大組團建設，以多元合作凝聚起城市更新的強大合力。

今年城市更新計劃擬實施項目清單公布

280個項目 預計投資251億

六大城市更新組團亮相

項目是城市更新的核心載體，海量優質項目的儲備為豐臺更新注入了強勁底氣。大會重磅發布2026年豐臺區城市更新擬實施項目清單，擬實施280個項目聚焦老舊小區、城中村、社區服務配套等民生領域，預計投資251億元。

這份清單，一方面大體量統籌實施，回應群眾急難愁盼，聚焦老舊小區、城中村、社區服務配套等民生領域補短板強弱項，為區域高質量發展注入強勁動能；另一方面推動政策工具箱落地，全面落實《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》等市級政策，打通政策落地“最后一公里”。

組團化發展讓分散的項目形成聚合合力。會上，市城市更新工作專班會同豐臺區政府立足區域空間稟賦與發展定位，統籌謀劃的六大綜合化城市更新組團同步亮相，推動城市更新從“單點開花”轉向“片區統籌、全域聯動”，成為全域更新的核心增長極。宛平抗戰紅色文旅主題片區以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設，擦亮“宛平博物館之城”文化名片；園博園片區緊扣“兩園一河”戰略布局，以“生態+文化+商業+體育+科創”融合為方向，打造京西文旅消費新增長極；長辛店老鎮-二七廠片區通過“文化+產業”雙輪驅動，讓老鎮繁華與工業榮光交相輝映，長辛店老鎮二期將于今年啟動建設，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預計今年8月底完工。東高地片區堅持央地協同，推動危舊房改造、老舊小區煥新，塑造航天文化特色場景；成壽寺片區立足東南三環區位優勢，完善社區功能，促進職住平衡，打造商居功能融合潛力區；豐臺站片區依托北京豐臺站交通樞紐優勢，整合片區資源，打造站城融合職商活力區，推動西國貿園區改造，優化豐益公園、豐草河等公共空間。

大紅門數智產業大廈項目

場景創新賦能 服務升級優化生態

全市率先推行城市更新“一窗辦理”

花園城市場景亮相

本次大會重磅推出城市更新“一窗辦理”服務場景與“城市更新+花園城市”融合場景，以場景化落地推動城市更新提效增質，讓更新工作既有服務效率、更具生態底色，這也是豐臺區落實建設北京城市更新示范區工作方案的重要實踐。

城市更新“一窗辦理”場景，2026年將正式落地，是豐臺區在組織模式和政策創新方面的重要示范舉措。作為全市率先推行的城市更新服務模式，該場景以“一類事、一窗辦”為核心構建項目全生命周期服務體系，打造政策咨詢總前臺、項目審批總窗口、資源匹配賦能港。集成政策查詢與指導服務，升級“豐小政”數智助手，組建首席服務團滿足企業即時性咨詢需求；集成19個部門120余項審批服務，覆蓋項目入庫、立項備案、規劃用地、工程建設等全環節，配套辦事指引全景圖，推行“前窗后室”協同模式，整合跨部門力量聯合會商、并聯審批；緊扣企業各階段需求構建“資源聚合+服務賦能+全程護航”保障體系，協助項目主體溝通協調，化解推進中的矛盾分歧，以高效服務讓城市更新項目跑出“加速度”。

“城市更新+花園城市”融合場景是豐臺區八大可視化應用場景的重要落地，緊扣花園城市特色區建設目標，以“綠城九法”為指引，全力繪就“城綠花香、園融景美”的花園城市新圖景。圍繞麗澤金融商務區、南中軸、“兩園一河”等重點區域，推進麗澤路綠化、錦繡谷水生態提升、南苑森林濕地公園綠苑匯景片區改造等項目，分別打造花園商務、南苑風韻、水岸客廳特色場景；推進西山永定河文化帶綠道（豐臺段）、城市公園環綠道（豐臺段）項目建設，構建山、河、城、苑、軸互聯互通的三級綠道網絡，織就城市生態休閑綠色廊道；同時推動“公園+”功能升級，拓展“公園+教育”、提升“公園+人才服務”、突出“公園+全齡友好”，讓生態、生產、生活空間深度融合、美美與共，以綠色提質彰顯城市更新品質。

首都規劃建設委員會辦公室專職副主任楊洋，區領導唐朝輝、尹航、郭曉一、李宗榮、李國龍、陳少瓊、紀亞輝及北京市有關部門、行業協會相關負責人，區有關部門、各鎮街、區屬國企相關負責人等一同參加。

來源：豐臺區融媒體中心，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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