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被墨爾本高房價“擠出”市場的首次置業者正掀起一股西遷潮，目標直指Geelong僅售50萬澳元的獨立屋，但這一價格洼地目前也引起了投資者的密切關注。
圖片來源：herald sun canva - for herald sun real estate
大批急于置業的墨爾本居民正逃離市區，奔向Geelong的“金礦”片區。在那里，預算50萬澳元左右依然能買到帶土地的獨立屋。
根據PropTrack的數據，Norlane、Corio和Lara等城區已成為首次置業者避開墨爾本高昂門檻的“最后陣地”，市場需求持續強勁。
與此同時，墨爾本拍賣市場競爭依舊激烈。
最新報告顯示，上周654套拍賣房產中共有425套成交，清盤率達65%，這種高壓環境促使更多買家向遠郊轉移。
M R Advocacy總監兼買家代理Madeleine Roberts指出，隨著買家瘋狂尋找入門級機會，Norlane、Corio和Lara因其親民的價格備受矚目。
她表示，由于無法負擔墨爾本傳統初級市場的房價，買家不得不轉向更遠的地方以符合預算。
M R Advoacy總監 Madeleine Roberts – for herald sun real estate
值得注意的是，投資者也盯上了這塊“肥肉”。
在這些海岸周邊地區，50萬澳元的房產每周可獲得約450澳元的租金收益，穩定的回報率進一步加劇了對Geelong廉價住宅的搶購。
Baseline Financial總監Ari Levinson認為，Geelong的核心吸引力在于極高的性價比。
他表示，Norlane、Corio和Lara等地的房屋中位價通常在50萬至60萬澳元之間，是許多置業者進入市場僅存的幾個“現實選擇”之一。
位于5 Allister Court, Lara的房產以66.2萬澳元售出
位于37 Harpur Road, Corio的房產以57.5萬澳元售出
此外，Ari Levinson提到，這些城區正受益于逐漸的“紳士化”。這里不僅價格優勢明顯，且靠近核心設施，乘坐火車僅需一小時出頭即可抵達墨爾本。
憑借較低的入場門檻、穩健的租金回報以及便利的通勤條件，Geelong正成為墨爾本購房壓力的“減壓閥”，吸引著源源不斷的購房者和資金。
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