重磅！沈陽擬出臺公積金新政

近日，沈陽住房公積金管理中心官網發布“關于公開征求《關于優化調整住房公積金使用政策的意見（征求意見稿）》的公告”。

關于優化調整住房公積金使用政策的意見

（征求意見稿）

為進一步擴大住房公積金使用范圍，助力投資于人、“好房子”建設，更好支持剛性和多樣化改善性住房需求，結合沈陽住房公積金管理中心工作實際，擬對住房公積金使用政策進行優化調整，具體內容如下：

一、階段性提高住房公積金最高貸款額度

將現行住房公積金最高貸款額度由“職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為65萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為85萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金貸款的，最高貸款額度為105萬元”調整為“職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為90萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為150萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金貸款的，最高貸款額度為210萬元”。政策有效期至2027年12月31日。資金流動性系數、部分政策中貸款上限提高倍數仍在最高貸款額度基礎上進行上浮。

二、擴大“商轉公”貸款支持范圍

新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才在申請辦理“商轉公”貸款時，可同等享受購房貸款中額度上浮政策優惠，即新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才“商轉公”貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3-4倍，具體倍數按中心當期政策標準執行，實際可貸額度應結合個人還款能力和房屋價格等因素綜合確定。

三、階段性取消住房公積金貸款次數限制

繳存人新購住房或辦理“商轉公”申請住房公積金貸款時，家庭成員無未結清住房公積金貸款的，不受貸款次數限制，執行首套房貸款政策。政策有效期至2027年12月31日。

四、階段性支持繳存人購買車位（庫）

繳存人本人及配偶在我市行政區域內購買自住住房，且在同一小區購置無不動產權登記的車位（庫）的，可自購房之日起一年內提取住房公積金支付購置車位（庫）費用，夫妻雙方合計提取金額不超過3萬元/戶；在同一小區購置有不動產權登記的車位（庫）的，參照我市購買住房相關政策，支持繳存人本人及配偶使用住房公積金貸款和提取住房公積金。政策有效期至2027年12月31日。

五、提高租房提取額度

未辦理房屋租賃登記備案的單身繳存人租房提取額度，由1600元/月調整至2000元/月。政策調整前，當年已按原租房提取額度提取住房公積金的繳存人，按調整后的提取額度繼續提取。

六、優化調整住房公積金流動性“雙向調節”系數

流動性調節系數設置方式，由“資金運用率大于等于95%時，系數為0.8；資金運用率大于等于90%且小于95%時，系數為0.9；資金運用率大于85%且小于90%時，系數為1；資金運用率大于80%且小于等于85%時，系數為1.1；資金運用率小于等于80%時，系數為1.2”優化調整為“資金運用率大于等于95%時，系數為0.8；資金運用率大于等于90%且小于95%時，系數為0.9；資金運用率大于85%且小于90%時，系數為1；資金運用率小于等于85%時，系數為1.2”。調整后貸款額度的計算方式保持不變。

沈陽住房公積金管理中心將根據住房公積金管理委員會審議通過的有關決議，制定具體實施細則，履行文件制發程序，適時對外公布實施。政策執行過程中，國家有新政策出臺，按新規定執行。

沈陽住房公積金管理中心

2026年3月11日