雄安新區頒發首本地下空間三維不動產權證書

3月20日，雄安新區頒發首本地下空間三維不動產權證書。中國網記者 倫曉璇 攝

中國網訊（記者 倫曉璇）3月20日，雄安新區以雄安商務服務中心項目為試點，頒發了新區首本地下空間三維不動產權證書，這標志著雄安新區在全國率先實現國土空間開發全流程三維數字化規劃設計和確權登記，推動自然資源管理和國土空間治理從二維向三維轉型，從靜態向動態轉型。

圖為雄安商務服務中心。中國網記者 倫曉璇 攝

合理開發利用地下空間，是雄安新區規劃綱要中明確提出的任務。截至2025年底，雄安新區累計開工建設地下建筑面積約2267萬平方米，啟動區已(在)建地下空間建筑面積503萬平方米。雄安商務服務中心作為雄安新區首個市場化大型綜合體項目，地下建筑面積達31.81萬平方米。

雄安新區在審批、供應、竣工驗收、確權登記等各階段，創新實施全流程三維地籍調查，全流程三維建模。中國網記者 倫曉璇 攝

以雄安商務服務中心項目為試點，雄安新區開展地下空間全流程三維數字化規劃設計和確權登記實踐，并將產權管理貫穿國土空間開發利用全過程，在審批、供應、竣工驗收、確權登記等各階段，創新實施全流程三維地籍調查，全流程三維建模。通過實行“同一項目一支隊伍調查、同一標的物只調查一次、同一調查成果只提交一次”,各階段地籍調查標準統一、成果沿用共享，確保權屬清楚、界址清晰、面積準確。通過三維權利設置和三維地籍調查，清晰界定企業資產、公共服務設施、業主共有空間及人防工程產權邊界，頒發三維不動產權證書。

圖為雄安新區首本地下空間三維不動產權證書。中國網記者 倫曉璇 攝

此外，雄安新區整合全域地理信息、國土調查、產權登記、空間規劃、審批管理等數據成果，建設形成三維動態的自然資源管理和國土空間規劃“一張圖”。雄安商務服務中心項目實行不動產單元代碼“一碼關聯”,通過不動產單元代碼串聯起“規、批、供、用、登”等全鏈條業務，實現業務協同和信息共享。

圖為雄安商務服務中心地下空間商業區域。中國網記者 倫曉璇 攝

未來，雄安新區將持續深化國土空間三維立體開發利用實踐，不斷完善政策技術標準體系，創新自然資源資產全鏈條全流程智能化管理，為智慧城市建設筑牢根基。