上海城投控股股份有限公司蟬聯(lián)“房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP50”

3月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的“2026房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500研究成果”顯示，上海城投控股股份有限公司蟬聯(lián)2026房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50，位列第37，并榮登2026房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)TOP10、創(chuàng)新能力TOP10、國(guó)企綜合實(shí)力TOP30、城投綜合實(shí)力TOP10等專項(xiàng)榜單，旗下產(chǎn)品露香園歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目獲評(píng)2026房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市更新最佳實(shí)踐項(xiàng)目。

上海城投控股股份有限公司（A股代碼：600649，簡(jiǎn)稱：城投控股）是上海城投（集團(tuán)）有限公司旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊上市公司，于1993年5月在上海證券交易所上市交易。發(fā)展至今，形成了以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和金融三大業(yè)務(wù)協(xié)同的發(fā)展格局。公司始終秉持“讓城市生活更美好”的企業(yè)愿景，兼顧保障功能和市場(chǎng)運(yùn)作，服務(wù)上海城市發(fā)展的各個(gè)階段。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，建成規(guī)模超1000萬(wàn)平方米，在住房保障和城市更新領(lǐng)域形成了品牌優(yōu)勢(shì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，并以此擴(kuò)大市場(chǎng)參與，形成了多元化的全產(chǎn)品線。主要產(chǎn)品領(lǐng)域包括：成片土地開(kāi)發(fā)、歷史風(fēng)貌保護(hù)和舊區(qū)改造、保障性住房和租賃住宅建設(shè)、商品房開(kāi)發(fā)、辦公園區(qū)和寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)等。匠心打造了土地成片開(kāi)發(fā)、保障房大型居住社區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改造和城市更新、租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)“四張名片”，為踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，貢獻(xiàn)了可復(fù)制、可推廣的行業(yè)樣本。

不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)重點(diǎn)布局租賃住宅、物業(yè)管理以及配套資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。“城投寬庭”租賃住宅品牌自2019年8月正式發(fā)布至今，已布局上海9大區(qū)域、19個(gè)項(xiàng)目，總房量約2.7萬(wàn)套，累計(jì)服務(wù)約5萬(wàn)人次，在市場(chǎng)樹(shù)立了良好的口碑，多次榮獲國(guó)家和市級(jí)層面的租賃住宅行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，并研發(fā)推出了“城投寬庭Lite”基礎(chǔ)版輕享產(chǎn)品線、“建設(shè)者之家”民生產(chǎn)品線、“城投寬嵐”服務(wù)式公寓高端產(chǎn)品線，形成了覆蓋多元人群、適配不同場(chǎng)景的產(chǎn)品體系。“寬成服務(wù)”物管業(yè)務(wù)2024年底正式上線，業(yè)務(wù)范圍涵蓋高端住宅、保障性租賃住房、商業(yè)辦公樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種物業(yè)類型。

金融投資業(yè)務(wù)包括金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)投資和直接股權(quán)投資，通過(guò)金融手段支撐房地產(chǎn)主業(yè)。金融創(chuàng)新主要開(kāi)展CMBS、REITs等金融創(chuàng)新工具的研究和發(fā)行工作，已成功發(fā)行上海國(guó)資首單保租房公募REITs，并打造了上海市屬國(guó)企首單保租房收購(gòu)案例。公司私募股權(quán)投資基金管理平臺(tái)—誠(chéng)鼎基金，是上海首家產(chǎn)業(yè)背景PE投資機(jī)構(gòu)，專注智慧城市、綠色城市產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)細(xì)分行業(yè)，投資業(yè)績(jī)?cè)谏虾?guó)資產(chǎn)業(yè)基金中名列前茅。

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