連續兩年！天津的住宅產品設計被全國“盯上了”！

有必要夸一夸天津的住宅創新了！

樓市經歷了這么多輪內卷，行業整體水平都提高了，產品基本都能做到80分。

創新，已經從“大面”轉向顆粒度，呈現出系統性的突破。

而且，天津的產品設計已經被全國重度關注！

去年，首屆中小房企穩健發展交流會在天津召開，來自全國各地的房企負責人領略到了天津的“產品主義”；

今年，天津又吸引了來自全國近500位行業大咖，參與第六屆腰部房企高成長雙驅峰會，進行天津全架空抬板住宅研學。

客觀說，這兩次“研學”選擇天津意義重大。

要知道，天津是全國首批開啟“立體居住”的城市。

2024年天津就出臺了《住宅多樣性空間增值利用規劃管理指導意見》。

其中，明確指出“住宅首層全架空車庫不計入容積率”，催生出了一批創新的架空層項目。

發展中的“樓市大牌”

不論是去年的“好房子”研討，還是今年的“架空層”研學，格調的項目都成為了會議中的樣本標桿。

天津曾是工業搖籃，孕育過飛鴿自行車、北京牌電視機等知名品牌，戰績輝煌；而近一二十年崛起的格調地產，憑借“個個都是限量版”的產品創新和掀起粉絲效應的市場口碑，早已成為天津的驕傲與城市新名片。不僅在產品力上實現了教科書式的示范，更讓全國一同見證了格調作為“本土房企”的品牌進階。

尤其是在“架空層”層面，格調擁有絕對的發言權。

早在2003年，格調空間就打造出北方首個全社區首層架空，顛覆了人們對于居住空間的認知。

“時尚”就是一個輪回。

22年后，格調在河東建立起格調爾雅，它也成為本次研學的“關鍵一環”。

項目采用約6米的全架空層設計，不僅打造出了新一代新規洋房，并且還做出了市區首個4.0疊拼產品。

從立面到大堂，乃至園林、車庫等，全都是高水準、高配置。

透過格調爾雅的“超高配”營造，彰顯出格調品牌“精品主義”的迭代進階。

項目不僅做出了突破性的立體結構，更賦予了業主“future life”。

其底層邏輯在于消除社區邊界。

在生活的骨架上，項目進行了大膽地剖析，分割的很清晰。

社區的首層，實現的是多樣化的生活場景和歸家儀式感。

其超尺度歸家門面和約1200平米會所，以及立體垂直山水園林，都屬于格調系中的“大手筆”。

營造出天津樓市場景最為豐富的“社區圍墻”，與城市肌理高度交融。

格調爾雅實景圖

更關鍵的是，為業主營造出豐富多樣的“體驗式”出行。

在當下，人們大多采用的都是點對點的“任務型”出行，動線上的場景體驗幾乎為零。

但格調認為，步行動線上的風景也很重要，多元化的門庭設計正是破題的最優解。

社區的二層，打造了一處懸浮在樓板之上的空中花園。

這樣業主就可以坐在空中花園，俯瞰街區的煙火氣。空中花園與地面街區互成風景，卻又互不干擾。

在此之上還搭載了極其豐富的景觀園林，疊石、水景仿佛懸浮在空中，視覺沖擊力十足，松弛感爆棚！

再疊加樓體超高的顏值，以及戶型的“后發優勢”，格調爾雅實現了產品創新的系統性突破。

格調爾雅效果圖

重新標定了區域的“居住高度”。

相比于22年前空間結構變化的革新，格調爾雅在“立體居住”的骨架之上又將精細化設計融入了每一寸肌理中。

最終實現生活方式的品質躍升。

作為本次活動的“精彩收尾”，梅江的格調初晴更是將格調的精致展現得淋漓盡致。

毫不夸張地說，這座千萬級豪宅就是天津樓市的一次“審美回歸”。

有一說一，當下“類公建化”立面早已在全城蔓延開來。

但我們不禁思考：這樣的“顏值”真的適合這座城市嗎？

滿城盡是“高級灰”，似乎把這座城市的“飽和度”拉低了，也與天津的城市風貌不盡相同。

于是，一場樓市的“配色革命”就此展開。

格調初晴以自身的審美，堅守著這座城市的底蘊。

讓“紅磚風”在當下又重新站上了審美制高點。

項目僅建筑立面方案就經歷了20多次修改，施工同樣精益求精，一個窗套7種異形磚、一棟建筑43種磚模，連樓頂老虎窗都做了8種系列造型組合。

這份對產品的極致苛求，并非格調的個例，而是刻入品牌骨髓的產品堅守。

從第一個項目亮相，到如今深耕天津，格調從來不是“蓋房子” 那么簡單。格調打造的每一個作品，都經過無數次推翻、優化、再打磨。

光是董事長華總親自把關、一遍遍修改的設計方案，從建筑、戶型再到園林景觀等，每個核心模塊的前后調整優化就不下七八輪。

華總更是親自帶隊，多次深入在建項目和已交付社區，走遍園區各個角落、檢視細節；與業主面對面，傾聽心聲；以極致嚴苛的標準，極致的用心，躬身細節、刻苦雕琢，堅守格調打造精品的品牌信仰。

就在近日，華總再次親臨格調?隱翠軒項目，親自細致指導項目品質提升細節，將格調一貫的匠心與執念，落到磚瓦草木、分毫細節之間，讓極致產品力，真正看得見、摸得著、感受得到。

也正因這份深入肌理的產品執念，格調始終走在行業產品主義的前沿。

二十余載穩扎穩打、以匠心鑄作品，夯實了“格調出品必出精品”的共識。

這也是為什么格調能成為天津房企中唯一擁有粉絲且不掉粉的重要原因。

煥新生活的“基石房企”

格調，近年來給天津人生活帶來的變化是肉眼可見的。

不止停留在住宅產品的創新，更實現了城市界面與社區生活的雙重升級。

在城市中，孕育一批面向市民公益性的“爆款打卡地”。

比如，格調 ·錦雲處在的第一機床廠城市更新。

津一PARK中的星巴克工業風主題店、津一會客廳、濱河公園、天津首個工業主題公園婚姻登記處，頻頻刷屏社交媒體。

隨手一搜，就有上萬條游覽攻略。

再比如，格調·隱翠軒的漂浮藝術館。

這座地標級建筑，已經成為了樓市中的經典案例，也是提升生活質感的重要配套。

在天津，除了公辦美術館之外，能真正讓市民在家門口觸手可及的公益性藝術公共空間，寥寥可數。

這所公益性文化藝術空間，憑借約12米的挑高空間，搭配巨型穹頂和玻璃天窗，輔以6面超6米高的可移動場景，足以接納光影變幻和豐富布景的高品質展覽，已變成市民爭相前往的網紅打卡地。

還有格調羅寧花園“莎翁的庭院”、格調美古花園的“騎士藝術中心”……

從始至終，格調都在驅動城市價值，成為天津的“靈魂畫手”，從單盤視角轉向城市視角。

去除營銷化，通過創新營造出耳目一新的生活方式。

在社區中，格調更是將長期主義進行到底。

首先，長期主義已經成為格調底層邏輯的重要組成部分。

在項目的打造過程中就極具前瞻性。

讓房子和居住品質經得起市場和時間的檢驗，足以抵抗周期的變化。

其次，對老社區不吝投入，持續對每個社區進行維修養護，即使已經入住10年甚至20年。

讓社區長期“保鮮”的同時，更在二手房市場大放光彩。

格調社區二手房的房價普遍比周邊項目高出10%-30%。

值得一提的是，格調在去年又完成了社群3.0的升級和格調私塾的創建。

進一步豐沛社區的“軟性服務”，鑄成社區內部的“專屬文化”。

二十多年的“堅守”

真正能穿越周期的，是精品突圍戰略、是對客戶的始終負責。

格調作為全國唯一堅持“無理由退房”23年的企業，品牌信譽在市場中無出其右。

這份長期篤定的承諾，也持續倒逼產品與服務不斷進階。

這份強烈確定性與高信譽度，不僅贏得了買房人的青睞，還吸引了眾多合作方的“橄欖枝”。

品牌版圖越拓越大，僅一年，在售和待售項目數便實現翻倍，覆蓋天津各大核心區域。

接下來，格調還會深度參與城市建設與居住品質提升。

【和平南門外大街城市更新】

南門外大街城市更新將新建泰達中心及泰達海信購物廣場，與現有的大悅城、伊勢丹，形成天津頂級的商業矩陣。

并對周邊16個老舊小區進行改善和提升，盤活改造閑置商業。

區域內還坐擁2、4、7號三線地鐵交匯的立體路網，通達全市各個核心片區。

更重磅的是，配建重點萬全小學，聯合耀華中學、第二南開中學等優質公立中學，以及益中、雙菱等頂尖私立學府，形成全周期菁英教育體系。

將城市的“絕對中心”包裹全新外衣。

尤其是住宅產品泰達格調玖章，成為天津首個現房銷售試點項目。

泰達格調玖章實景圖

以不可替代的地段、產品、品牌“確定性”，帶給買房人極致安全感。

尤其在當下市區教育政策全面收緊的情況下，項目業主能夠享有“即買即入學”的權益。

【和平勸業場片區城市更新】

勸業場片區未來將對約60公頃城市街區進行更新。

疏解人口的同時，結合建筑特點，保留一批，更新一批。

并在此基礎上引入新的業態，發展創意商業街區，對“金街”沿線的大型商業進行補充。

格調2025年的地王“格調蒲庭”嶄新面世，項目位于山東路與沈陽道交口，打造7層純粹洋房社區，僅98戶，歸屬和平一片重小，當前正火熱升級中，即將迎來首開。

格調蒲庭效果圖

格調在和平區這片全國人口密度最高，且全市開發空間最小的片區，創造了一次“樓市奇跡”。

僅1.69的容積率，創造了更大的社區休閑空間。格調蒲庭不僅做出了中式私家園林，還利用架空層打造出泛會所空間，實現全面的社區功能。

格調蒲庭效果圖

園林采用中式風格，結合經典蘇州園林，復刻環秀山莊的造景手法，利用現代手法進行轉譯。

并參考天津著名的慶王府“中魂西技”的特征，運用了大量亭臺樓閣的建造手法，還原江南意境。

格調蒲庭效果圖

針對和平停車難的世紀難題，格調蒲庭則引入先進經驗技術，開創性的打造了天津首個社區停車樓，讓回家停車再無后顧之憂。

停車樓首層設置了臨時停候區，在停車高峰期方便業主臨時停放等待，也避免了對市政道路造成交通影響。

格調蒲庭效果圖

格調蒲庭用超前的產品力，彌補了市場與情感的雙重空缺。其意義甚至超脫了價格本身，也極有可能成為樓市中的“孤品”。

格調蒲庭效果圖

之前我們就曾說過，當下的天津樓市已經進入“格調主場”。

今年，將會更加明顯，不止在樓市，更在城市。

除了和平的兩個項目之外，還會有更多新項目陸續上馬，覆蓋面更廣，要素更加全面，推動居住的繁華多樣。

更值得全城屏息期待的是：今年將是格調的品質兌現交付大年。

多個備受矚目的格調新作，將從藍圖走向實景，落地成真。

即便在市場深度下行、行業信心降至冰點的大環境下，這個始終以“中小房企” 自謙的品牌，卻走出了獨屬于自己的強勢行情：多盤同步上新、布局持續擴容，多個項目迎來實景交付；

更以極致底氣與誠信擔當，堅持“買房可退”，用真金白銀的承諾，守護每一位業主的安心。

憑借過硬的產品力、超強的交付力與十足的品牌誠意，格調在市場占有率、銷售業績、口碑熱度上均穩居前列、領跑全城。

在最冷的樓市周期里，格調逆勢而上、實力出圈，足以讓全國同行共同側目，格調將繼續打造更多亮眼作品與高品質人居，為城市呈上一座又一座經得起時間考驗的好房子。