泛海控股三家子公司啟動預重整 公開招募投資人需最高繳納千萬意向金

深陷債務(wù)危機的泛海控股股份有限公司（以下簡稱“泛海控股”）旗下核心資產(chǎn)迎來重組關(guān)鍵節(jié)點。

3月17日，泛海控股發(fā)布公告稱，其控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（以下簡稱“武漢公司”）、武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司（以下簡稱“武漢中心公司”）及武漢泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司（以下簡稱“城廣公司”）已由臨時管理人正式公開招募預重整投資人 。

預重整程序已啟動八月

此次招募距離法院決定啟動預重整已過去八個多月。公告顯示，2025年8月1日，上述三家公司收到湖北省武漢市中級人民法院（以下簡稱“武漢中院”）送達的《決定書》。武漢中院決定對武漢公司、武漢中心公司、城廣公司啟動預重整，并分別指定各公司清算組擔任臨時管理人。

預重整作為銜接庭外重組和庭內(nèi)重整的制度，旨在通過司法保護下的市場化談判，幫助企業(yè)提高后續(xù)重整成功率。此次公開招募，標志著這三家公司在武漢中院及臨時管理人的監(jiān)督指導下，正式進入引入戰(zhàn)略投資人的實質(zhì)性階段。

根據(jù)公告披露的招募要求，本次招募意在引入實力投資人，以整合武漢公司及相關(guān)主體的資產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)價值，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)債權(quán)人、債務(wù)人和投資人多方共贏。

意向投資人需為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，具備良好的信譽、合法的資金來源及相應(yīng)的投資實力。值得注意的是，公告允許聯(lián)合體參與報名，但需要指定一個牽頭人，且聯(lián)合體所有成員均須符合報名條件。

此次招募設(shè)定了明確的意向金門檻。有意向的投資人通過資格審查后，須在3個工作日內(nèi)繳納投資意向金。其中，核心平臺武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司的投資意向金為1000萬元，其余兩家公司（武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司、武漢泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司）的意向金各為600萬元。若投資人未能通過最終遴選，意向金將在3個工作日內(nèi)無息退還；若中選，則該筆資金將轉(zhuǎn)為履約保證金 。

本次招募的報名截止時間為2026年4月29日17時。逾期提交的報名材料，將由臨時管理人根據(jù)實際情況酌情決定是否接受 。

昔日千億房企的紓困之路

此次預重整涉及的三家公司持有武漢核心區(qū)域的地標性商業(yè)地產(chǎn)項目。其中，武漢中心公司持有被譽為"華中第一高樓"的武漢中心大廈項目，城廣公司持有泛海城市廣場等商業(yè)資產(chǎn)。公開資料顯示，武漢中心公司總資產(chǎn)約81.94億元，但凈資產(chǎn)為-14.38億元，已處于資不抵債狀態(tài)。

公開資料顯示，泛海控股曾是涵蓋金融與房地產(chǎn)的綜合性控股公司，其控股的武漢中央商務(wù)區(qū)公司是武漢CBD（王家墩中央商務(wù)區(qū)）的主要開發(fā)主體，在武漢市核心區(qū)域擁有大量土地及在建項目 。

然而，受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整及自身高杠桿擴張策略影響，泛海控股近年陷入嚴重的流動性危機。由于業(yè)績持續(xù)虧損及債務(wù)逾期，泛海控股股票已于2024年初被深圳證券交易所終止上市并摘牌 。目前，公司及其核心子公司背負著龐大的債務(wù)執(zhí)行案件，經(jīng)營承壓 。

對于處于退市狀態(tài)的泛海控股而言，此次武漢三個核心平臺的預重整能否成功招募到優(yōu)質(zhì)投資人，不僅關(guān)系到武漢中央商務(wù)區(qū)后續(xù)項目的建設(shè)與運營，更將成為泛海控股化解債務(wù)困局、盤活核心資產(chǎn)的關(guān)鍵試金石。臨時管理人表示，此次招募旨在通過資源整合，盤活存量資產(chǎn)，保障債權(quán)人合法權(quán)益 。